Malmö Sankt Pauli, Malmö

Danska vägen 17

7 rum
108 + 81 kvm
Villa

Enligt ök 5 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmig och stabil 20-tals villa på Håkanstorp med tomt i väster!

Denna charmiga villa från 1925 på populära Håkanstorp har ett bekvämt boende med en välplanerad layout. Med en boyta på 108 kvm och en biarea på 81 kvm ger detta totalt 7 rum, inklusive 3 rymliga sovrum, finns gott om plats för hela familjen. Det centrala läget ger närhet till allt som Malmö har att erbjuda, med bekvämt avstånd till kommunikationer. Den fantastiska trädgården och det stora uterummet erbjuder möjligheter till avkoppling och trevliga stunder utomhus. Bostaden har även ett soldäck utanför köksentren, perfekt för avkoppling och egentid. Området kring Håkanstorp är känt för sina grönområden och pittoreska omgivningar, vilket ger en lugn och avslappnad atmosfär. Sammanfattningsvis är detta en perfekt kombination av klassisk komfort och charmigt boende i en attraktiv del av Malmö. Varmt välkommen att utforska och upptäcka denna unika möjlighet tillsammans med oss!
Varmt välkomna på visning!

Boka visning

11 okt

Gå in på skandiamaklarna.se och välj din privata visningstid. Vi hälsar er hjärtligt välkomna, Tomas Nilsson SkandiaMäklarna 073-5003445

sön 13:30 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 7 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 108 + 81 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 514 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomt i väster med soldäck, äppleträd och uterum
- Fastighetsbeteckning MALMÖ KATTMYNTAN 6
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Hall med furugolv och vita väggar
    Kök med laminatgolv och vita väggar
    Kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt, matplats till 4-6 personer
    Allrum med fiskbensparkett, vita väggar och burspråk.
    Matsal fiskbensparkett och vita väggar
    Gästtoalett
    Ovanvåning
    Hall med Laminatgolv vita väggar
    Arbetsrum med ekparkett
    Sovrum med furugolv vita väggar
    Sovrum med laminatgolv vita väggar klk
    Sovrum med laminatgolv vita väggar
    Gwc
    Källarplan
    Hall med förvaring
    Badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork. 2025
    Hobbyrum
    Stor tvättstuga
    Förråd/pannrum/hobbyrum
- - Byggår 1925
  - Byggnadstyp 1½- plansvilla med källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Taktegel
  - Grund Betong
  - Grundmur Betong
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-3glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber tele 2
  - Energideklaration Utförd 2026-09-26
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    Huset är odränerat 2020
    Nytt badrum i källaren med dusch 2025
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kattmyntan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-01-22).
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-02-21, Senast ändrad: 2025-05-28).
- Pris 5 995 000 kr (Enligt ök)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 961 500 kr
- - Taxeringsvärde 4 206 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 633 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 573 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 440 kr/år
  - Elförbrukning 6 628 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 11 800 kr/år
    Vatten och avlopp: 10 000 kr/år
    Renhållning: 1 990 kr/år
    El: 13 650 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år