I lugna och omtyckta Riseberga/Kungshälla ligger denna generösa 1 ½-plansvilla om 186 kvm men upp till 205 m2 golvytor. Ett synnerligen tryggt familjeläge med närhet till uppskattade skolor, förskolor och grönområden.
Huset erbjuder fyra rejäla sovrum och två allrum samt en väldigt social och inbjudande bottenvåning med hela fem naturliga utgångar till trädgården, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne och ute. Ovanvåningen kompletteras av en charmig Tyrolerbalkong i rakt söderläge. Köket är äldre och utformat som ett barkök med nyare vitvaror och naturlig kontakt med sällskapsytorna samt trädgårdens östra del.
Här finns två badrum med wc. Det ena är nyare och helkaklat i vitt med golv i gråvit natursten samt platsbyggd förvaring och modern duschhörna. Det andra är i original 70-talsutförande och utrustat med badkar, separat dusch, wc, vask och bastu, en möjlighet för den som vill bevara stilen eller sätta sin egen prägel. De flesta väggar är ljusa och vitmålade och golven i olika slags parkett. Ett varmt och välplanerat hem i östra Malmö, perfekt för familjen som söker lugn, rymd och ett tryggt område att växa i. Välkommen att boka er på SkandiaMäklarnas exklusiva visningar.
Boka visning
Välkomna att boka in er på vår hemsida för er egna tid. Vi kommer inte att ha visning innan avsedd tid. Peter Landgren och Milton Pihl från SkandiaMäklarna tar emot när ni besöker oss. Besiktningsprotokoll lämnas inte ut innan visning men finns på plats precis som mätinstrument och energideklaration mm. Välkomna!
–
Välkomna att boka in er på vår hemsida för er egna tid. Vi kommer inte att ha visning innan avsedd tid. Peter Landgren och Milton Pihl från SkandiaMäklarna tar emot när ni besöker oss. Besiktningsprotokoll lämnas inte ut innan visning men finns på plats precis som mätinstrument och energideklaration mm. Välkomna!
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea178 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 128 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Stor öppen trädgårdstomt mede stora gräsytor i såväl vindskyddat österläge och solfyllt väster och söderläge. Den stenlagda uteplatsen i söder har ett uppbyggt vindskydd i tryckimpregnerat virke. På tomten finns ett stort garage innehållande bland annat förråd och uppställningsplats för en bil.
FastighetsbeteckningMALMÖ EDSHÄLLA 3
KommunMalmö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Bottenplan: Generöst tilltagen tambur innanför entrén med trappa upp till ovanvåningen. Vardagsrum i vinkel sammankopplat med stor matsal och barkök. Separat sovrumsavdelning med stort badrum och wc i gammal stil. I badrummet finns även bastu. Grovkök med panna och tvättpelare samt separat ut/in-gång . Två rejäla sovrum med fönster i österläge.
Ovanvåning: Stort allrum med bred takkupa och ingång till nyare badrum med dusch och wc. två sovrum i vardera ände varav det ena med utgång till stor Tyrolerbalkong och det andra med walk-in-closet.
Byggår1980
Byggnadstyp1½ villa
Allmän information
1 ½-plansvilla med träregelstomme och utanpåliggande kramlat mexitegel. Betongpannor på taket och stort garage på tomten som strategiskt och trivsamt ligger på en fri hörna.
FasadMexisten
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Samtliga väggar har en plyfaboard vilket ger möjlighet att skruva direkt i vägg och hänga TV och andra tunga saker.
VentilationMekanisk till- och frånluft
UppvärmningEl - vattenburen värme
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetOjordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Direkt utgång från vardagsrum till stenlagd uteplats med vindskydd samt ytterligare en frukosthörna utanför köket där separat utgång finns.
Övriga byggnaderGarage
Parkering
Uppställningsplats framför och sidan om garage för tre bilar samt garage för ytterligare en bil och här finns även gatuparkering.
Renoveringar
Badrum uppe och löpande samt nyare värmesystem.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll 2026-03-09
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av husie(kungshälla), Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-12-01, Senast ändrad: 2025-08-19). Planer och bestämmelser: Edshälla, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-05-21). Samfällighet: MALMÖ HUSIE S:122. Samfällighet: MALMÖ HUSIE S:118. Samfällighet: MALMÖ HUSIE S:67.
Pris5 745 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 570 000 kr
Taxeringsvärde4 862 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 905 000 kr
Taxeringsvärde mark1 957 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1980
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad45 589 kr/år
Elförbrukning12 242 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 846 kr/år Vatten och avlopp: 6 153 kr/år Renhållning: 1 990 kr/år El: 31 600 kr/år
Villaområdet Riseberga är rofyllt och barnvänligt beläget kring gamla Bulltofta flygfält. Efter flygfältets nedläggning anlades där istället ett enormt och fantastiskt fint grönområde som erbjuder allehanda motion och rekreation i och vacker natur. Villorna i Riseberga är byggda under en mängd olika epoker, de äldsta för över 100 år sedan. Servicen finns också nära, med ICA Maxi i Toftanäs på andra sidan Toftanäsvägen och XXXLutz i IKEA:s gamla lokaler. Burger King och Pizzeriorna Klågerups Pizzeria och Husie Pizzeria. Stadsbussarna, som löper längs Sallerupsvägen kör utan byte till Malmö central på under 20 minuter. Riseberga ger dig ett genuint fint villaområde, utan att kompromissa med bekvämligheterna! Risebergaskolan F-6 och Husieskolan 1-6 samt Videdalsskolan 7-9. Det finns även friskolealternativ intill Husie Mosse. Ideella verksamheter såsom Scouterna och fotbollsklubbarna Husie IF och Kvarnby IK och mycket mer finns att åtnjuta här i ett av Malmös populäraste områden.
Kommunikationer
Stadsbuss 6(huvudlinjen genom Husie/Videdal) Regionalbuss 150 (Snabbare till Malmö C)
