Framsida med liten täppa för morgonsol och morgonkaffe

Lättskött trädgård i rakt västerläge med stenlagd uteplats och markis

Dessa radhus är kvalitet och driftsäkerhet i kvadrat!

Håkanstorp, Malmö

Lansgatan 21

Besiktigad

5 rum
136 kvm
Radhus

Högstbjudande 3 990 000 kr

Kedjehus i sten på fin västertomt

Välbyggt tvåplanshus med garage och förråd på lättskött fin trädgårdstomt i väster med eftermiddags- och kvällssol. Fyra stora sovrum varav ett med stor balkong. Två fina badrum och nytt exklusivt Noblessa-kök med nya vitvaror. Bjälklag i betong, trappa i ek, Miele tvättmaskin och fina Junker skeppsgolv i ek. Påkostat och välskött!
Obs! Säljes med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av att säljaren är det dödsbo.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Landgren
Gå till profilen för Peter Landgren
Övrig kontakt Jasmine von Stezelow
Gå till profilen för Jasmine von Stezelow

- Antal rum 5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 136 kvm, biarea 30 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 327 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  En trädgård i västerläge med stensatt uteplats med markis och gräsmatta i västerläge och ingång till förråd/garage. Här växer cypress, körsbär, Syrén och poppel. På framsidan finns ytterligare en fin uteplats för frukost och morgonsol som är stensatt med betongsingelsten och som har markis.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ KRONSIPPAN 25
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning på hatthylla.
    Kök:
    Kök från Noblessa i ljust utförande. Ljusgrått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om arbetsyta på bänkskiva i natursten. Här finns, fläkt, induktionsspis, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, underlimmad vask samt gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns plats för matbord.
    Vardagsrum:
    Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord. Härifrån nås bostadens trädgård i västerläge.
    Badrum entréplan:
    Ljust klinkergolv och ljusa, helkaklade väggar. Här finns Duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett.
    Sovrum 1:
    Junkers skeppsgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och förvaring i garderober. Här finns balkong ut mot trädgården.
    Badrum ovanvåning:
    Grått klinkergolv och vita, helkaklade väggar. Här finns badkar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.
    Sovrum 2:
    Junkers skeppsgolv och rödmålade väggar. Här finns plats för säng och förvaring i garderober.
    Sovrum 3:
    Junkers skeppsgolv och ljuslila väggar. Här finns plats för säng och förvaring i garderober.
    Sovrum 4:
    Junkers skeppsgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och förvaring i garderober.
    Övrigt:
    Huset säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.
- - Byggår 1990
  - Byggnadstyp Två plans radhus med brutet tak
  - Allmän information
    Välbyggt radhus i lättbetong och tegel över två plan med betongbjälklag. Till- och frånluftsventilation och fjärrvärme. Tak av enkla fackverkstakstolar och lösull som isolering samt spont och underlagspapp och betongpannor. På vinden finns endast ett par brädor som gångbro.
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund med inspektionslucka
  - Grundmur Betong
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Kommentar byggnadssätt
    Kvalitet rakt igenom
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Okänt
  - Uteplats
    Det finns uteplatser på såväl framsida som baksida med markiser. Båda är stenlagda med betongsingelsten.
  - Övriga byggnader Garage och förråd
  - Renoveringar
    Badrum och wc på ovanvåning med vitt kakel och grå klinker.
    Nytt Noblessakök
    Ny garageport med fjärröppning
    Digitalt tittöga i dörren
    Markiser på båda sidorna av huset
    Trappan klädd i ek
    Ny större balkong med stålräcke och härdat glas
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kornellen,kronsippan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-24, Senast ändrad: 1996-01-16).
    Planer och bestämmelser: Kronsippan lott 20-26, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1988-12-14).
- Pris 3 990 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 086 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 536 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 062 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 474 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1990
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 22 223 kr/år
  - Elförbrukning 12 592 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 9 023 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 500 kr/år
    Renhållning: 3 100 kr/år
    El: 3 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Driftskostnader är en samling av schablonmässiga urval från faktiska fakturor och energideklaration samt efter inhämtad information från liknande objekt i Malmö kommun. Detta på grund av att detta är en dödsboförsäljning där informationsinhämtningen varit mer komplicerad än traditionell info-inhämtning.
- Områdesbeskrivning
  Håkanstorp är ett bostadsområde i stadsdelen Kirseberg i Malmö. Likt många andra av Malmös bostadsområden var Håkanstorp från början en förstad långt utanför stadsgränsen. Först byggdes hus som egnahemshus som sedan fyllts på med villor, radhus och slutligen flerfamiljsbostäder. I öster gränsar området mot Östra Kyrkogården, ett jätteområde med flera arkitektoniska sevärdheter. Håkanstorp har en egen pizzeria, Willy:s i angränsande Katrinetorp och Friskis och Svettis just norrom Sallerupsvägen. Här finns en härlig mångfald och massor av detaljister och grossister från olika orientaliska och mellan östern-kulturer. Både stads- och regionbussar trafikerar Håkanstorps norra gräns så stan är aldrig långt bort!
- Övrigt
  Välbyggt radhus i lättbetong och tegel över två plan med betongbjälklag. Till- och frånluftsventilation och fjärrvärme. Tak av enkla fackverkstakstolar och lösull som isolering samt spont och underlagspapp och betongpannor. På vinden finns endast ett par brädor som gångbro.
- Kronsippan_25_energidokument
- Övrig viktig information

Bilder

Dessa radhus är kvalitet och driftsäkerhet i kvadrat!
Lättskött trädgård i rakt västerläge med stenlagd uteplats och markis
Framsida med liten täppa för morgonsol och morgonkaffe
Bra lekytor för barnen. Från balkongen har man utsikt över stora delar av Malmö

Dessa radhus är kvalitet och driftsäkerhet i kvadrat!
Lättskött trädgård i rakt västerläge med stenlagd uteplats och markis
Framsida med liten täppa för morgonsol och morgonkaffe
Bra lekytor för barnen. Från balkongen har man utsikt över stora delar av Malmö
Pärlhyacinter, tulpaner och massor av vintergrönt prunkar nu i all sin prakt
Stort kvalitetskök Med rejäla avställningsytor och fina vitvaror
Matplatsen till vardags får med enkel enkelhet plats i köket
Städskåp och förråd göms bakom dörren
Generöst tilltagen hall och entré
Rejält vardagsrum med 15 millimeters ekparkett och utgång till den fina trädgården
Rena ytor och enkelt att möblera efter
Ventilerna på väggen till höger är utblås från FTX ventilationen
Grönt året om
Bilderna togs i kyliga mars månad varför vi ber om ursäkt för den dystra tonen
Välskött och trivsamt
Innehavaren har klätt trappstegen i massiv ek
Trapphus och Junkers skeppsgolv i massiv ek och nåtning i form av svart fog
Samtliga fyra sovrum är väl tilltagna, men detta har sin egna härliga balkong med vacker utsikt över stora delar av Malmö
Snacka om balkonghäng!?
Gott om garderober
Som sagt; området ligger på en och Malmös högsta punkter varför man har en vidunderlig utsikt från balkongen
Framm med nagelsaxen
Helkaklat på bottenvåningen med duschkabin i väldigt gott skick
Ytterligare ett stort sovrum
Samt sovrum är enkla att möblera i
Förvaring och garderober finns det gott om
Badrummet på ovanvåningen är nyare och helkaklat med badkar på ?silvertassar?
Nu har ni sett samtliga sovrum
De oömma golvytorna är lättstädade och fina
Grovkök och tvättstuga ligger i direkt anslutning till entrén. Här inne finns också det effektiva FTX-systemet