Generöst tilltaget kök med köksö från Siematic och med vitvaror från Gaggenau

Stor kvalitetsvilla på Bellevue-Västervång. Lägg märke till reliefmurningen intill vissa fönster för att få vacker skuggbildning

Bellevue Västervång, Malmö

Ruriksgatan 1

10 rum
282 + 156 kvm
Villa

Enligt ök 14 950 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Funkisvilla på Bellevue-Västervång 235 m2 + källarplan om 154 m2

Väldisponerat, luftigt och exklusiv stenvilla på ett unikt skyddat läge mitt i populära villakvarteren på Bellevue-Västervång. Här blir närheten till Ribersborgs sandstrand och citys puls vardagslyx. Villan som ursprungligen är från 1944 och totala disponeringsytor på nära 400 m2. Denna härliga kvalitetsvilla har stora representativa sociala ytor, rymliga rum och ett stort källarplan med egen spa- och träningsavdelning. Funkisdetaljerna är många till sitt antal. Här finns höga fotlister, vackra perspektivfönster, takhöjd och fiskbensmönstrad ekparkett. Dessutom öppen spis och vacker trappa tillsammans med all svensk kalksten som använts för att göra villan utsmyckad med det bästa från funktionalismen. Den insynsskyddade södertomten, fylld av områdestypisk flora, bjuder in till såväl sommarkvällsmiddagar som till lekfulla crocketbataljer. Varmt välkommen att boka dig på utannonserad visning eller kontakta mäklarna på SkandiaMäklarna Malmö för att boka en privat visning.

Boka visning

29 mar

Gå in på skandiamaklarna.se och välj din privata visningstid. Vi hälsar er hjärtligt välkomna, Peter Landgren och Tomas Nilsson SkandiaMäklarna

sön 11:00 – 11:45
30 mar

Gå in på skandiamaklarna.se och välj din privata visningstid. Vi hälsar er hjärtligt välkomna, Peter Landgren och Tomas Nilsson SkandiaMäklarna

mån 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Landgren
Gå till profilen för Peter Landgren
Övrig kontakt Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 10 varav 7 sovrum (Möjlighet upp till 8 sovrum)
- Boarea/biarea 282 + 156 kvm
- Areauppgift enligt Mätning Enspecta 2026-03-12
- Tomtareal 969 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Sagolikt vacker och uppväxt södertomt med fina gräsytor för såväl miniorernas bollspel som för de vuxnas crocket. Det finns flera trivselzoner där sol och skugga samsas om tomtens alla hörn.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ TORKEL 1
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entréplanet välkomnar med en praktisk tredelad hall likt en mindre vestibul som mynnar ut i en större möblerbar hall och som sedan kompletteras av ett separat kapprum med gästtoalett. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett elegant allrum där utrymmet kring den öppna spisen utgör en naturlig samlingspunkt. Intill såsom i förlängd 90-gradersvinkel ligger den rymliga matsalen med sitt karaktäristiska fönsterparti i teak som låter dagsljuset flöda och som skapar en synnerligen inbjudande miljö. Här ryms med lätthet stora sällskap, och genom vackra skjutdörrar i original kan rummet avskiljas från köket. Köket är väl tilltaget och utformat för både funktion matglädje och sköna häng med sin stora köksö, goda arbetsytor och rikligt med förvaring . Köksmaskiner: Spishäll, fläkt, extra vask i köksön, inbyggnads ugn, Micro, Espressomaskin, Kyl med soda streamer, frys och diskmaskin. Från köket ges access till den soldränkta terrassen i rakt söderläge som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Entrévåningen har även en separat privat del i villans östra del som innehåller två bra sovrum och stort badrum med wc och dusch. Intill köket i trapphuset finns sedan också ett kontors/sovrum med platsbyggda över- och underskåp.
    Den vitmålade, mjukt svängda trappan med sin näpna ledstång leder upp till ovanvåningen där ytterligare tre sovrum väntar, tillsammans med goda välplanerade förvaringsutrymmen, ett rejält badrum med wc, separat dusch samt badkar på tassar och en större balkong i soligt söderläge.
    I källarplanet erbjuds generösa ytor för både rekreation och funktion. Gillestuga, tvättstuga, vinkällare, hobbyrum, samt en spaavdelning med bastu, dusch och badkar.
    Till fastigheten hör även garage med plats för en bil.
    Sammantaget ett hem där arkitektur, materialval och planlösning samverkar till en bostad med både själ och substans, i ett läge som sällan återkommer.
- - Byggår 1944
  - Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
  - Fasad Stockholmsvit puts på betong
  - Tak Taktegel
  - Grund Grundsula
  - Grundmur Betong
  - Stomme Betong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 2-3 glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Solid kvalitetsvilla på ett av Malmös absolut bästa lägen. Tegel, stål, glas, sten och betong samt teak och svensk kalksten mixas harmoniskt till ett samlat kvalitetsämne då man pratar om detta representativa boende.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärmepump(Grundvattenvärme)
  - Elledningar skick Ledningar bytta till största del
  - Elektrisk säkerhet Delvis jordat
  - Huvudsäkring 25 A
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Skorstenskommentar
    Sotad använd och tidigare godkänd men ny sotning skall påkallas av nye ägaren då det föreligger automatiskt eldningsförbud när eldstaden ej använts på 12 månader eller mer.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Uteplats i sydväst i form av en större klinkerförsedd terrass med både morgon, eftermiddags- och kvällssol.
  - Parkering
    Uppställningsplats för två bilar. Tidigare garage används till förråd och cykelgarage
  - Renoveringar
    Löpande renoveringar har skett under åren
  - Fel och brister
    Fastigheten är förbesiktigad av Enspecta utan större anmärkningar. Protokoll skickas ej ut innan visning men fås i PDF direkt därefter och finns i fysisk form på plats på visningen
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-09, Senast ändrad: 2020-04-01).
    Planer och bestämmelser: Torkel, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-06-28).
- Pris 14 950 000 kr (Enligt ök)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 810 000 kr
- - Taxeringsvärde 10 800 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 5 400 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 5 400 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1944
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 71 131 kr/år
  - Elförbrukning 22 100 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 218 kr/år
    Renhållning: 2 720 kr/år
    El: 52 125 kr/år
    Bredband 589 kr/månad: 7 068 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Västervång är ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Här finns några av de största, finaste och mest påkostade villorna Malmö har att erbjuda. Läget är utsökt, med Riberborgs strand just utanför dörren. Om du går ner till vattnet och svänger höger kommer du till Malmös mest populära badstrand, svänger du vänster hittar du Limhamns Sjöstad och dess småbåtshamn. Med bil, buss, cykel eller till fots - längs med Ribersborg får du en otroligt scenisk färd på den korta vägen in till stan. Du tar dig även smidigt in till Malmö City och dess puls på några minuter. Allmän service i direkt närhet är bland annat ICA Malmborgs med separat avdelning för Post-tjänster, Lidl, restauranger och gatukök samt frisörer, skomakare, slaktare och pizzerior samt caféer och vinbarer. Handelsbankens Fridhemskontor ligger bara 5 minuters gångväg från villan på Ririksgatan. Malmös frekventaste busslinjer finns bara ett stenkast från villan.
- Övrigt
  Axel Carlsson var en verksam arkitekt i Malmö under 1930-, 40- och 50-talen, en period då stadens arkitektur gick från klassicism mot funktionalism och tidig modernism. Han tillhörde den generation arkitekter som formade mycket av Malmös bostadsbyggande under efterkrigstidens expansion.
  Bakgrund och verksamhet
  * Verksam i Malmö främst under 1940-talet, då bostadsbyggandet ökade kraftigt.
  * Arbetade huvudsakligen med flerfamiljshus och bostadskvarter, ofta i de nya stadsdelar som växte fram i Malmö.
  * Hans arbeten präglas ofta av tidstypisk funktionalism: rena fasader, välproportionerade fönsterband och praktiska planlösningar.
  Arkitektonisk stil
  Axel Carlsson arbetade i den stil som var vanlig i Sverige under tiden:
  * Funktionalism (funkis) med enkla volymer
  * Tegelfasader eller puts
  * Symmetriska men avskalade fasader
  * Fokus på ljus, luft och rationella bostäder
  Det var arkitektur som skulle vara modern, hygienisk och funktionell, i kontrast till de mer dekorativa stilarna från 1800-talet.
  Typiska projekt
  Carlsson ritade främst:
  * bostadshus
  * mindre bostadskvarter
  * ibland lokaler i bottenvåningar (butiker eller service)
  Flera av dessa byggnader finns fortfarande kvar i Malmö och uppfattas idag som klassisk 40-talsarkitektur, ofta med mycket goda planlösningar.
  Kontext i Malmö
  Under 1940-talet byggdes Malmö snabbt ut, särskilt i områden som:
  * Ribersborg
  * Slottsstaden
  * Ellstorp
  * delar av Limhamn
  Arkitekter som Axel Carlsson bidrog till den solida, ofta tegelklädda bostadsarkitektur som många mäklare idag beskriver som ?klassisk 40-talscharm? ? något som ofta uppskattas av köpare tack vare planlösningarna och byggkvaliteten.
  ?
  ? Intressant detalj:
  Många av Malmös 40-talshus ritade av lokala arkitekter ? däribland Carlsson ? kännetecknas av välbyggda trapphus, generösa takhöjder och djupa fönsternischer, vilket idag anses vara en kvalitetsmarkör i bostadsmarknaden.
  ?
  ?? Vill du kan jag också:
  * ta fram exakta hus i Malmö som Axel Carlsson ritade,
  * visa vilka adresser som fortfarande finns kvar,
  * eller berätta hur man känner igen ett typiskt Malmö-hus från 1940-talet (väldigt användbart i bostadsannonser).
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation

Vänta medan din PDF skapas, det kan ta en liten stund. Ett fel uppstod vid generering av PDF:en. Vänligen försök igen senare.

Bilder

Snart står åter grönskan i all sin prakt på Ruriksgatan 1
Stor kvalitetsvilla på Bellevue-Västervång. Lägg märke till reliefmurningen intill vissa fönster för att få vacker skuggbildning
Generöst tilltaget kök med köksö från Siematic och med vitvaror från Gaggenau
Välkomna in! Entrén består av tre delar - Farstu, tambur och öppen gardrom med gäst-wc

Planritning

Snart står åter grönskan i all sin prakt på Ruriksgatan 1
Stor kvalitetsvilla på Bellevue-Västervång. Lägg märke till reliefmurningen intill vissa fönster för att få vacker skuggbildning
Generöst tilltaget kök med köksö från Siematic och med vitvaror från Gaggenau
Välkomna in! Entrén består av tre delar - Farstu, tambur och öppen gardrom med gäst-wc
Gäst-WC med flera originaldetaljer. Vattenlås i gjutjärn och vask med varmt och kallt vatten från separerade blandare med vred. Klinker i schackrutigt 15x15-kakel i sgegelblankt vitt
Grönsaksvask integrerat eluttag och häll med fläkt i köksön gjord av massiv granit likt övriga avställningsytor
Kyl och frys med ismaskin och i kökets förlängning en dörr till tamburen som leder till kontor, källarvåningen och ovanplan
Lägg märke till alla funktionella detaljer såsom skjutdörrar, fiskbensmönstrad ekparkett, takhöjd och stora perspektivfönster signerade Erik Sigfrid Persson - Funktionalismens fader
Vilken härlig vy - Det synnerligen vackra ekgolvet är handlagt, stav för stav, genom Entré vardagsrum och matsal samt kök
Denna funkisdetalj är murad i Höganässten och den tjocka men ack så vackra överliggaren är av svensk kalksten från Öland
Dessa gigantiska pivåfönster hade Erik Sigfrid Persson patentet för tills det gick ut
Platsbyggda hyllor, tidstypisk eldstad och gjutjärnselement - ögongodis från sen funkis
Sagolikt vackert panoramafönster i teak ut mot trädgården. Notera även fönsterbäng i kalksten och specialbyggt elementskydd i teak och rotting
Det är en sån symmetri och geometrisk fullända mellan fönstersättning, valv och taklampor
TV-rum eller bibliotek med ljushimmel av spottar. Dörren leder ut till entrén och genom perspektivföntret syns den vackra ytterdörren
Ett av många sovrum eller som i detta fallet hemmakontor med förvaring
Platsbyggda över- och underskåp med avställningsyta och väggpanel i samma vackra ädelträ
Master bedroom
Det är detaljerna som gör villan så omåttligt spännande, varm och trivsam
Ytterligare en kandidat till master bedroom. öppna gardrober såväl framför som bakom dubbelsängen
Här får man väl ändå säga att varenda centimeter av rummet används optimalt
Utrymmet bakom dubbelsängen hyser för både klädstänger och lådhurtsar
Från ett av de fina sovrummen kommer vi ut på balkongen som vetter åt söder och ger en underskön vy över Västervång
Sinnligt vackert och ack så funktionell denna villa är
Fransk balkong mot sundets riktning och än en gång imponerande förråd- och gardrobsutrymme
Liggande kakel i förband, infällda spottar i taket, stallfönster i gjutjärn och badkar på lejontassar samt klinker från Marrakesh
Separat duschutrymme
Snart slår våren ut. För oss som är långa skymtar Öresund bakom Bok och Lind
Badrum och wc intill sovrumsavdelningen på bottenplan
Tonårshäng eller biosalong i källarplan
Bastu med övre och undre lavar i asp ger ett ljust, stilrent och exklusivt uttryck
Gammeldags matkällare för saft, sylt, frukt och allehanda drycker
Rejält oömmt utrymme för träning och spa
Likt hammam med nedsänkt badkar och mönstrad klinker och den fina bastun intill
Här samsas villans värmesystem med biljard och dart
Tvättstuga modell större
Floristen och Hortonomens egna binderi och planteringsrum
Terrassen är inbjudande och miljön är i övrigt helt betagande och vackert omslutande
Hassel, Lind, Akacia, Rosor, Lavendel, Liguster och Pampasgräs
Det handblåsta glaset skyddar mot sydvästvinden som vi i denna stad har 300 dagar om året
Grinden i original, ledstång och trappa likaså
Visst har det väl tidigare funnits en swimmingpool i sänkan
Den sena sommarkvällen bjuder på humlor som surrar, Näktergal som sjunger och solen som sänker sig över siluetten av Köpenhamn och Öresundsbron