Bellevue Sjösida, Malmö

Ynglingagatan 20

6 rum
173 + 105 kvm
Villa

Eller högstbjudande 13 975 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Vitputsat funkisdrömhus med många vackra originaldetaljer på Bellevue Sjösidas bästa läge!

Det är med stolthet som vi kan presentera denna exklusiva, vackra och vitputsade funkispärla från 1937 som förtrollar med sin tidlösa och klassiska design. Här möts man av bl.a. en imponerande takhöjd, fiskbensparkett i oljad ek, spegeldörrar, höga kantlister och läckra stuckaturer som ger varje rum en unik rymd, karaktär och stil. Med sin vackra layout och omsorgsfulla originaldetaljer är detta huset där du kan skapa dina egna minnen och känna dig hemma från första stund. Den funktionella planlösningen imponerar med magnifik matsal och vardagsrum i fil, platsbyggt kök med matplats, serveringsgång samt gästtoalett på entréplan samt möblerbar hall, fyra bra sovrum och badrum med både dusch och bad på ovanplan. Öppen spis/braskamin ger extra fint mervärde. Inredd källare med gäst-/allrum, rymlig tvättstuga med dusch, toalett samt mat-/vinkällare skapar totalt det perfekta familjeboendet. Den sköna terrassen för lata dagar blickar ut över den uppvuxna och insynsskyddade trädgården. Garage och uppställningsplats för två bilar. Här bor man på lugnt och tyst läge med kort promenad-/cykelavstånd till Hylliekrokens golfbana, Lagunens småbåtshamn, Ribersborgsstranden och havet samt centrala Limhamn/Malmö City.

Boka visning

16 jun

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att göra din bokning.

sön 15:15 – 15:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 173 + 105 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 960 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Insynsskyddad och uppvuxen trädgård med bl.a. bokhäck, fikonträd, sju olika sorters äppleträd, lavendel, vita hortensior, klematis, rosor, buxbom och apel.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ ESKIL 15
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    I hela huset möts vi av ljusa väggar, ädla golv, takhöjd, stuckaturer, höga kantlister, spegeldörrar samt ljus och rymd.
    Plan 1: Välkomnande entré med portugisiskt kalkstensgolv samt klädkammare med plankgolv.
    Gäst WC med kalkstensklinker, mosaikkakel på väggarna i gröna toner, handfat, WC, spotlights, inbyggt skåp med spegel samt blyinfattade fönster.
    Möblerbar hall med oljad fiskbensparkett i ek (i dag ger denna yta utrymme för ett piano) och en vacker originaltrappa i ek som leder till ovanplan.
    Magnifik matsal för det stora sällskapet med sköna ljusinsläpp och den vackra fiskbensparketten.
    Vardagsrum i fil med öppen spis/inbyggd braskamin (väl fungerande), fiskbensparkett och dubbla dörrar ut till terrassen.
    Från vardagsrummet tar vi oss genom klassisk serveringsgång med generös förvaring och gråmålat plankgolv mot köket.
    Platsbyggt kök i greige och design av Dagmar Åman med köksö och bänkskivor i granit, rostfritt och trä. Matplats och utgång till terrassen. Här finns följande utrustning: Kyl och frys-Miele, diskmaskin-Miele, ugn och kaffemaskin-Miele, spishäll-Miele samt fläktkåpa från Bosch.
    Plan 2: Möblerbar hall med fiskbensparkett och spotlights. Här finns två klädkammare med plankgolv.
    Master bedroom/sovrum 1 med skjutdörrsgarderob och fiskbensparkett.
    Helkaklat badrum med kalkstensklinker och mosaikkakel. Här finns en smart inbyggd förvaring med speglar, kommod med dubbla handfat, spotlights, WC, dusch samt jacuzzi. Badrummet är designat av arkitekt Klara Frosterud/White.
    Sovrum 2 med fiskbensparkett.
    Sovrum 3 med fiskbensparkett.
    Sovrum 4/kontor med fiskbensparkett.
    Källare: Klinkergolv, mat-/vinkällare och allrum/gästrum.
    Helkaklad toalett i blått och vitt med WC, handfat och spegel.
    Tvätt-/duschavdelning är helkaklad med klinkergolv och har följande utrustning: Dusch med glasbetongvägg, vask samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
- - Byggår 1937
  - Byggnadstyp 2-plansvilla
  - Fasad Puts
  - Tak Plåt
  - Grund Källargrund
  - Grundmur Betong
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Betong/trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Gaspanna vattenburet system
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Terrass med stenläggning
    Stenlagd uteplats
  - Energideklaration Utförd 2024-05-06
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage/förråd
  - Renoveringar
    Tidigare ägare:
    1995 Nytt yttertak
    1996 Byte av all el inkl. central
    1996 Vattenstammar
    1996 Totalrenovering av fönster
    2001 Nytt badrum på ovanplan
    2005 Nytt kök
    2008 Renovering av gäst-WC
    2011 Ny puts
    Ny ägare:
    2015 Tvättmaskin
    2019 Renovering av garage
    2020 Ny diskbänk
    2023 Ny diskmaskin
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-09, Senast ändrad: 2020-04-01).
    Planer och bestämmelser: Eskil, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-06-12).
- Pris 13 975 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 800 000 kr
- - Taxeringsvärde 8 986 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 586 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 5 400 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1940
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 78 270 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 52 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 900 kr/år
    Renhållning: 3 570 kr/år
    Hushållsel: 16 800 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten och sophantering (inklusive trädgårdsavfall). Det tillkommer kostnader för en normal villaförsäkring på ca 7000:-/år Vi har räknat på en årlig konsumtion av el på ca 8400 kwh á 2 kronor samt en årlig konsumtion av gas på ca 26000 kwh á 2 kronor
- Övrigt
  Vattenburen golvvärme i hall och gäst WC på entréplan samt elslingor på badrum ovanplan.
  Vattenburen golvvärme i källaren i allrum och i hall. Elslingor i tvättavdelning och på toalett.