Hofterup, Löddeköpinge

Sorkvägen 4

2 rum
88 kvm
Villa

Högstbjudande 5 150 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Nybyggd enplansvilla med inredningsbar ovanvåning i barnvänliga Hofterup!

I denna nybyggda Villa Hjälmseryd från Smålandsvillan har man 88 kvm boarea på bottenplanet men kan med en inredningsbar ovanvåning växa till hela 157 kvm. Om du önskar att bostaden skall vara inredd med en ovanvåning i enlighet med ritningen så kan Smålandsvillan ombesörja detta. Köpeskillingen ligger då 5750 000 kr. Bostaden har idag ett sovrum men efter att ovanvåningen blivit inredd kan huset erbjuda hela 5 sovrum. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum blir en härlig social yta som känns luftigt och modern. De stora fönsterpartierna ger bostaden ett fint ljusflöde och från vardagsrummet har man också utgång till den tilltänkta uteplatsen. I Hofterup bor man i mysig skogsmiljö och är rena idyllen för barnfamiljen. Här finns både förskola och en nybyggd grundskola F-6 med gott renommé, vilket gör detta till ett idealiskt område för barnen att växa upp i. På 10 minuter når man till både fina badstränder, shopping på Center Syd och en förstklassig golfbana. Med sin nära anslutning till E6:an så pendlar man snabbt in till ett flertal större städer.
Kanske är detta ditt blivande drömhem? Varmt välkommen på visning!

Boka visning

28 apr

Bokas via hemsidan!

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 88 kvm
- Areauppgift enligt Ritning(ar)
- Tomtareal 700 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomten är ett oskrivet kort där du kan göra din egen trädgårdsanläggning efter eget tycke och smak.
  Tomten är utjämnad och klar för att anläggas.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE HENKELSTORP 6:103
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréhall:
    Välkommen in i en hall som vid entrén har klinker på golvet och väggarna är målad i grå kulör som har en varm underton i beige som i vissa ljus går åt grönt. Otroligt vacker, stilfull och rogivande färgsättning. .Hela bottenplanet har målats i samma färg förutom groventré och badrum. Längre in i hallen övergår klinkergolvet i ett trestavigt ekparkett.
    Intill hallen finns en stor klädkammare/förråd. Detta kan även nyttjas till arbetsrum då det även finns fönster för ljusinsläpp.
    Vardagsrum:
    Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Ekparkett och målade väggar. Plats finns för både soffgruppen och läshörnan. Kök och vardagsrum sammanlänkas genom en härligt generös matplats.
    Kök:
    Vit köksinredning från Vedum med mjukstängande luckor och fullutdrag på lådor. Laminatbänkskiva med träkänsla och Fibo-skiva i laminat White Slate på väggen ovanför bänkskivan vilket ger ett stilrent och modernt utseende. Ledlampor under köksskåpen. Kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, varmluftsugn och mikrovågsugn i rostfritt från Bosch.
    Sovrum:
    Sovrum med en intilliggande walk in closet.
    Målade väggar och ekparkett.
    Wc/dusch:
    Helkaklat badrum med sandfärgade väggar och klinkerplatta i matchande ton på golvet.
    Inredning från Vedum. Dusch med vikdörrar.
    Handdukstork samt komfort golvvärme
    Groventré:
    Vit inredning med bra förvaringsmöjligheter i form av städskåp och överskåp. Det finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
    Vitvaror från Bosch.
    Tarkett plastmatta och vit vävtapet.
    Ovanvåning:
    Inredningsbar ovanvåning som är förberett med trappa från vardagsrummet.
    Ovanvåningen säljes oinredd. Förslag på planlösningar finns. På ovanvåningen finns det förberett för badrum.
    Ovanvåningen är förberedd för att inredas. Klimatskärm är på plats och VA är uppdraget. Inred själv eller ta hjälp av Smålandsvillan.
    Gällande klimatskal se bifogat dokument.
- - Byggår 2024
  - Byggnadstyp 1,5-planshus
  - Allmän information
    Fastigheten är idag grundmålad och grundoljad ej täckmålad. Byggbolaget kommer att måla huset i en grå kulör.
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Isolerad krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster: Elitfönster med aluminiumutsida och trä insida.
  - Kommentar byggnadssätt
    Ovanvåningen är förberedd för att inredas. Klimatskärm är på plats och VA är uppdraget. Inred själv eller ta hjälp av Smålandsvillan.
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber ej indraget men finns i gatan. Detta via Landnet, Skånes öppna stadsnät.
  - Uteplats
    Planerad uteplats i väster.
  - Övriga byggnader Garage med förrådsdel.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: För del av henkelstorp 6:6 i hoftetorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-12-04, Registreringsdatum: 2018-01-19, Senast ändrad: 2022-04-29).
    Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HENKELSTORP GA:7.
    Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:5.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
    Samfällighet: KÄVLINGE HENKELSTORP S:19.
- Pris 5 150 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 722 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 0 kr
  - Taxeringsvärde mark 722 000 kr
  - Taxeringsår 2023
  - Typkod 200 Ej fastställd typ av småhusenhet
- - Driftskostnad 36 210 kr/år
  - Elförbrukning 10 000 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 500 kr/år
    Vägavgift: 835 kr/år
    Renhållning: 3 875 kr/år
    El: 25 000 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader är angivna enligt schablon eftersom huset är nybyggt. Elkostnaden baseras på byggbolagets uppgift om uppvärmning som beräknas vara 30 Kwh/kvm/år. Hushållsel är beräknat till 6000 Kwh. Vattenkostnad är baserat på fasta avgifter till kävlinge kommun samt en förbrukning på 150 m3. Fastigheten kommer att vara avgiftsbefriad från fastighetsskatt under 15 år.
- Övrigt
  Fastigheten är idag grundmålad och grundoljad ej täckmålad. Byggbolaget kommer att måla huset i en grå kulör.