Löberöd, Löberöd

Storgatan 40

Besiktigad

3 rum
98 + 98 kvm
Villa

Utgångspris 1 495 000 kr

Möjligheternas hus i Löberöd!

Välkommen till detta trevliga 1-planshus i Löberöd med stor potential!
Huset har tidigare använts till sjukgymnastik men nuvarande ägare har fått bygglov om ändrad användning godkänt av kommunen vilket gör det möjligt för en köpare att skapa sitt drömhem från grunden. Se planerad planskiss under dokument. På bottenplan erbjuds idag två badrum, två sovrum, ett kontor samt generösa sällskapsytor. I förslaget till kommunen kommer det att finnas ett stort kök, ett stort badrum samt WC. Precis vid ingången kommer våningens sovrum finnas och generösa sociala ytor erbjuds i allrummet. Källaren erbjuder optimala förvaringsytor idag där bara fantasin sätter gränser. Här hade även tonåringen kunnat ha ett eget litet rike. Bostaden är tack vare tidigare användning även handikappanpassad med separat hiss. Tomten är stor och lämnar mycket goda parkeringsmöjligheter samt ett rymligt garage.
Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 3 rum
- Boarea/biarea 98 + 98 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 952 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV ÖLYCKE 21:1
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Stor och inbjudandel hall med plats för avhängning. Parkettgolv och målade väggar.
    Sovrum: Direkt till vänster om entrén finns ett första möjliga sovrum med plats för säng och skrivbord eller garderober. Parkettgolv och målade väggar.
    Badrum: Det första badrummet renoverades 1996 till då man satte kakel och klinker på golv och väggar i en stilren färg. Här erbjuds dusch, WC samt handfat med kommod.
    Badrum: Nästa badrum renoverades 2009 med en halvkakling och resterande väggar målade. Utrymmet är större och handikappsanpassat med WC, dusch samt handfat, här skulle även få plats för tvättmaskin och torktumlare. Lös förvaring finns.
    Sovrum/Kontor: Vidare når vi två mindre utrymmen som enligt bygglovsansökan kan göras om till ett rymligt kök med plats för matbord och gott om förvaring. Här är det fritt fram för en köpare att skapa sitt drömkök från grunden!
    Stora salen: Vidare kommer vi till ett väldigt ljust och inbjudande rum som är uppdelat i två sektioner. Här skulle med fördel kunna vara plats för en stor matsal med plats för ett generöst matbord samtidigt som familjens soffhörna har en naturlig plats i den andra delen. Rummets storlek gör det även möjligt att dela av för att få ytterligare ett sovrum om behovet finns, här är det bara fantasin som sätter gränser. Njut av lyxen med utgång till uteplatsen i härligt västerläge.
    KÄLLAREN: Källaren har mycket god höjd (2,1m) vilket gör det möjligt att använda källaren till mer än förvaring. Här skulle kunna vara kontor, tvättstuga, sovrum till tonåringen eller varför inte ett hobbyrum? Möjligheterna är många. Idag används det mestadels som förvaring och pannrum/ventilationsrum.
- - Byggnadstyp 1 plans hus med källare
  - Fasad Puts enstegstätad (1994)
  - Tak Papp
  - Stomme Sten och trä
  - Fönster 2-glasfönster och 1-glasfönster
  - Ventilation FTX-system
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - El kommentar
    El omdragen 2009
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Tomten är väl tilltagen och ger många möjligheter för den trädgårdsintresserade. Då fastigheten tidigare använts till en verksamhet finns en stor parkering
    som kan vara perfekt för den motorintresserade. Det finns dessutom plats för flera bilar framför garaget och en till i garaget (30 kvm byggt 2008)
  - Energideklaration Utförd 2022-03-08
  - Energiklass E
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ölycke 21:1 I Löberöd, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130612, Registreringsdatum: 20130920).
- Pris 1 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 725 000 kr
- - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 0 kr
  - Taxeringsvärde mark 0 kr
  - Taxeringsår 2019
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 53 680 kr/år
  - Elförbrukning 30 991 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 819 kr/år
    Renhållning: 2 934 kr/år
    El: 43 927 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Då fastigheten använts till vårdverksamhet med andra krav på ventilation var elförbrukningen högre än vad den beräknas vara vid användning som bostad. När bostaden stått tom har elförbrukningen uppgått 6300 kWh/år.