Löberöd

Idrottsgatan 6

6 rum
98 kvm
Villa

Utgångspris 1 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Rymligt enplanshus med källare i lantliga Löberöd!

Välkommen till Idrottsgatan 6 och detta rymliga hus i två plan.
Här erbjuds ett stort och välplanerat hus med flertalet rum och gott om förvaring, på entréplan finns i dagsläget tre sovrum, badrum, kök med utgång till trädgården i öster samt ett vältilltaget vardagsrum. En trappa ner ges stora möjligheter att skapa en egen plats för barnen med gillestuga, gästtoalett och flertalet förråd, i källaren finns även tvättstuga och bastu. Fastigheten är i behov av modernisering, men erbjuder stor potential för den som vill renovera och sätta sin egen prägel.
Beläget i ett lugnt område med närhet till skola och förskola, erbjuder detta hus den perfekta kombinationen av bekvämlighet och lugn. Med en tomtarea på 800 kvadratmeter finns det gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek, som pricken över i:et ligger en stor fotbollsplan intill där barnen kan göra utlopp för sin energi.
I Löberöd bor ni med närhet till både matbutik, restaurang, förskola och skola, även buss går i närheten som tar er in till Eslöv eller E22an där dubbeldäckaren tar er vidare ner till Lund och Malmö. Här bor ni lantligt men med stadens bekvämligheter en bilfärd bort.
Välkommen på visning!

Boka visning

05 maj

Boka tid via hemsidan eller kontakta mäklaren.

sön 14:00 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 6 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 98 kvm, biarea 122 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 800 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV ÖLYCKE 6:2
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in! Här möts ni av en luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkergolv och tapetserade väggar.
    Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp samt matbord, detta blir en perfekt plats för kalas och härliga middagar. Här finns även en kamin som dock är i behov av kontroll men som oavsett skapar en trevlig detalj till rummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
    Kök: Äldre kök med behov av uppfräschning. Utrustat med kyl, ugn, spis, fläkt, vask och diskmaskin. Här finns även utgång till den stenlagda uteplatsen. Plastmatta och tapetserade väggar.
    Kontor: Intill köket hittar vi ett mindre rum som idag används som kontor, är man i behov av ytterligare ett rum finns det plats för både enkelsäng och avlastnings bord. Plastmatta och tapetserade väggar.
    Sovrum: Här erbjuds ett rymligt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
    Sovrum: Det tredje rummet används idag som gästrum och har utrymme för enkelsäng samt garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
    Badrum: Äldre badrum från -99 med ljusa våtrumsmattor längs golv och väggar, fullt funktionellt och utrustat med toalett, vask med kommod och dusch.
    KÄLLARPLAN
    Gillestuga: Välkommen ner. Till vänster når ni gillestugan, här finns det stora möjligheter att skapa ett eget plan för barnen att umgås med kompisar. En rymlig gillestuga med kamin som ökar mysfaktorn under kalla vinterdagar, i rummet finns även ett litet förråd. Parkettgolv och målade väggar.
    Allrum: Från trappen till höger finns ett rum som idag används för förvaring, härifrån nås även en klädkammare, ett matförråd samt en gästtoalett utrustat med toalett och vask.
    I källaren finns även tvättstuga med tvättmaskin, flertalet förvaringsytor, bastu och pannrum med pelletspannan. Från källaren kommer du direkt upp till garaget vilket gör fraktandet av pelletsen enkel och smidig.
- - Byggår 1969
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grundmur Leca-sten
  - Stomme Trä
  - Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Pellets
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Härligt insynsskyddad tomt i österläge med fotbollsplanen på andra sidan häcken, perfekt för barnen. På baksidan finns en stenlagd uteplats som är i behov av uppfräschning där nästa ägare har möjlighet att sätta sin egen prägel med ett nytt träddäck förslagsvis.
  - Energideklaration Utförd 2024-02-29
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2011 Nya fönster
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-27, Senast ändrad: 2011-04-06).
    Planer och bestämmelser: Valnöten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-08).
- Pris 1 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 245 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 327 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 940 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 387 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1969
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 43 729 kr/år
  - Elförbrukning 4 900 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 920 kr/år
    Renhållning: 3 765 kr/år
    El: 32 857 kr/år
    Sotning: 1 187 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljaren
  - Kommentar försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.