Villa i lugnt villaområde med närhet till badplats
Välkommen till denna villa för permanent eller fritidsboende om 1 1/2 med källare. Belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde nära naturen. Här bor du med cykelavstånd till sjön Lingen och badplats, samtidigt som du har bekvämt promenadavstånd till tågstationen med goda kommunikationer mot bland annat Ockelbo och Stockholm - ett passande boende för både familjelivet och pendlaren. Bostadens planlösning erbjuder på entréplanet ett kök, ett generöst vardagsrum med vackert parkettgolv, samt ett sovrum och badrum. Övre plan rymmer två sovrum, ett lekrum/allrum och ett badrum - perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar flexibla ytor för arbete och fritid. Källarplanet erbjuder gott om praktiska utrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Här finns potential att utveckla ytterligare efter egna behov och önskemål. Huset är nymålat invändigt, samtidigt som det finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och färdigställa arbeten efter egen smak.
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréplan: Hall med plastmatta. Innerhall med plastmatta och luft-luft-värmepump. Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns wc, handfat och duschplats. Kök med plastmatta och plats för matgrupp. Vit köksinredning med kakel på vägg längs diskbänk och laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Från köket nås trädgården. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädgården. Sovrum 1 med trägolv och fyra garderober med överskåp.
Övervåning: Övre hall med plastmatta och tre garderober. Badrum renoverat 2022 med våtrumsmatta. Här finns wc, badrumskommod med handfat och duschplats. Sovrum 2 med parkettgolv, utgång till balkong och två garderober. Sovrum 3 med plastmatta. Kök/lekrum med plastmatta. Vit köksinredning med kakel på vägg längs diskbänk.
Källare: Nedre hall med betonggolv och målade betongväggar. Matkällare med betonggolv och målade betongväggar. Pannrum med betonggolv och målade betongväggar. Här finns kombipanna (olja), oljetank och varmvattenberedare. Snickarbod med betonggolv och målade betongväggar. Tvättstuga med betonggolv samt putsade och delvis målade betongväggar. Här finns tvättmaskin (trasig?), torkskåp och tvättho. Två förråd med betonggolv och målade betongväggar.
Byggår1954
Byggnadstyp1 1/2 plan med källare
Allmän information
Lösöre som finns i bostaden och garaget kommer ej att tömmas, därav kommer ej heller en flyttstädning att göras inför tillträdet. Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.
FasadPuts
TakTaktegel
GrundKällargrund
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-luft-värmepump. Det finns vattenburna element installerade i bostaden men centralvärmesystemet( Exonom a20b) är ur funktion.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationBehövs ej
EnergibeskrivningFastighetsägaren har nyttjat fastigheten som fritidshus och behöver därför ej upprätta energideklaration.
Parkering
Parkering kan göras på gruslagd garage infart eller i enbilsgarage.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Fallets och lingbo byar,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-31, Senast ändrad: 2021-12-10). Gemensamhetsanläggning: OCKELBO LINGBO GA:1. Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation.
Pris295 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 63 400 kr
Taxeringsvärde439 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad351 000 kr
Taxeringsvärde mark88 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1954
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad28 732 kr/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 10 080 kr/år Vatten och avlopp: 9 964 kr/år Renhållning: 2 520 kr/år El: 6 168 kr/år
Kommentar driftskostnadVi har använt huset som sommarstuga och har därför inte någon aning om hur mycket driftkostnaderna skulle ifall man bor där permanent.
