Rinnebäck, Kävlinge

Östra Ringgatan 13

4 rum
155 + 10 kvm
Villa

Högstbjudande 2 975 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Kävlinge - 1-plansvilla belägen i ett attraktivt område

På ett lugnt och omtyckt läge med direkt närhet till skola, service och smidiga kommunikationer, erbjuds denna välplanerade 1-plansvilla med stor utvecklingspotential. Bostaden har idag generösa öppna ytor som skapar ett härligt flöde och gott om ljusinsläpp, samtidigt som planlösningen med enkelhet kan anpassas och delas av för att möta just din familjs behov.
Här ges en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett personligt hem i en trivsam och etablerad miljö. Den uppvuxna trädgården erbjuder både grönska, insynsskydd och gott om platser att slå sig ner vid.
Ett hem med ett attraktivt läge och stora möjligheter för framtiden.
FASTIGHETEN SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!

Boka visning

15 jan

tors 16:30 – 17:30
18 jan

sön 13:00 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 4 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 155 + 10 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 787 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  En välkomnande och lättskött trädgård som kombinerar stil och funktion. Den avskalade framsidan ramas in av en låg mur med gräsmatta, stensatt gång till entrén och uppfart för två bilar. På baksidan väntar en privat och grön oas, inhägnad med staket och häckar. Här finns gräsmatta, åldersdigna träd och en stensatt uteplats intill det vinterbonade uterummet. Den överbyggda groventrén ger extra yta för utemöbler och skydd året om.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE SKÖRDEN 2
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna hemtrevliga villa med generösa ytor, flexibel planlösning och stora möjligheter att skapa ett personligt drömhem. Villans huvudentré är centralt placerad på framsidan och öppnar upp till en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Entrén används idag främst för gäster, då bostaden även erbjuder en stor och mycket praktisk groventré som nyttjas i vardagen.
    Redan i hallen möts du av ekparkett som löper vidare in i bostadens sällskapsytor och skapar ett enhetligt och varmt intryck. Väggarna är målade i tidlöst vitt och intill entrén finns en gästtoalett i ljus färgsättning. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både klädkammare, garderober och klädskåp.
    Rakt fram från hallen öppnar det generösa vardagsrummet upp sig med ett stort fönsterparti som vetter mot trädgården och ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även uterummet och den grönskande trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar.
    Till vänster ligger köket med vit köksinredning och en trivsam matplats placerad vid fönstret mot framsidan. Köket har goda arbetsytor och förutsättningar för att utvecklas efter egna önskemål. I direkt anslutning nås den stora tillbyggnaden från 1975, där groventré och tvättstuga finns samlade. Här erbjuds rikligt med förvaringsutrymme, tvättmöjligheter samt dusch och bastu. En uppskattad detalj för den aktiva familjen. Här finns även oljepanna och tank. Från groventrén nås även trädgården och den stensatta uteplatsen via en dörr på baksidan.
    Den mer privata delen av huset rymmer ett stort sovrum som tidigare varit två mindre, samt ett badrum utrustat med badkar och inredning i ljusblå toner. Ytterligare två rum används idag som allrum, där väggar öppnats upp för att skapa generösa ytor. Här finns inbyggda garderober och ekparkett på golvet. Från denna del av huset nås även ett andra vinterbonat uterum med plats för både soffgrupp och matbord. En perfekt plats att njuta av året runt.
    Detta är ett äldre men välskött hem med charm och karaktär, som erbjuder fantastiska möjligheter för den som vill modernisera och skapa sitt eget personliga boende. En villa med flexibla ytor, god funktion och en trivsam helhet. Redo att bli nästa ägares hem.
    FASTIGHETEN SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!
- - Byggår 1962
  - Byggnadstyp 1-plansvilla
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Tillbyggd groventré 1975, samt vinterbonat uterum
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Kombipanna med olja eller el
  - Elledningar skick Ledningar ej bytta
  - Elektrisk säkerhet Delvis jordat
  - Huvudsäkring 16 A
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2025-12-17
  - Energiklass G
  - Parkering
    Stensatt uppfart med plats för två bilar. Garage i anslutning till uppfarten.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-09, Senast ändrad: 1995-09-15).
- Pris 2 975 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 160 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 042 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 847 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 195 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1965
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 49 550 kr/år
  - Elförbrukning 19 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 500 kr/år
    Renhållning: 2 050 kr/år
    El: 42 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I elkostnaderna ingår värme och hushållsel