Lilla Harrie, Kävlinge

Mellanvägen 2A

7 rum
166 + 68 kvm
Övrigt

Högstbjudande 4 975 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Boka visning

19 okt

sön 15:00 – 15:45
23 okt

tors 17:00 – 17:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 166 + 68 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 847 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE LILLA HARRIE 24:5
- Kommun Kävlinge
- Typ Övrigt
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    I idylliska och charmiga Lilla Harrie, i genuin bymiljö med närhet till Kävlinge , ligger denna rymliga och välplanerade souterräng villa i två plan. Här möts du av en bostad som kombinerar modern bekvämlighet med lantlig trivsel och erbjuder gott om plats för den stora familjen som vill bo i lugn och naturnära miljö, men ändå ha nära till service och kommunikationer.
    Redan vid entrén välkomnas du av en ljus och inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån öppnar sig den sociala delen av huset, med en öppen och väl genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman till en självklar samlingspunkt. Det generösa köket erbjuder stora arbetsytor, rikligt med förvaring och en naturlig kontakt med både matplats och soffhörna. Perfekt för den som älskar att laga mat och umgås samtidigt. Från vardagsrummet leder altandörrar ut till en stor balkong i terrassstil som sträcker sig längs hela villans baksida och bjuder på en vacker vy över trädgården och omgivningarna.
    På entréplanet finns även en inredd gästtoalett med dusch, samt den privata sovavdelningen med tre rymliga sovrum som kan göras om till fyra sovrum. De ljusa väggarna kombineras med utvalda fondtapeter som ger karaktär åt varje rum, och de varma trägolven i olika nyanser skapar en hemtrevlig känsla. I ett av sovrummen finns dessutom utgång till den stora balkongen. Badrummet på detta plan är helkaklat i tidlöst beige och utrustat med både badkar och stilfull kommod med infälld vask.
    Via den öppna trappan från vardagsrummet når man nedre plan, där ljusinsläppet från stora fönsterpartier och den helglasade altandörren skapar en fantastisk kontakt med trädgården. Här finns ytterligare ett rymligt vardagsrum med ekparkett på golvet och målade tegelväggar och en bardel, vilket är en perfekt plats för filmkvällar eller fest. På sommaren suddas gränserna mellan ute och inne ut och rummet förvandlas till en naturlig förlängning av trädgården.
    Det nedre planet rymmer även ett stort sovrum i ljusa toner med vackert trägolv och ett generöst badrum medmarmorliknande kakel med dubbla handfat, dusch och jacuzzi. Ett riktigt hemmaspa för avkoppling och vardagslyx. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med klinkergolv, rikligt med arbetsytor, skåp och förvaringslösningar, som gör vardagen både enklare och mer organiserad.
    Här bor du i en trivsam och lugn bymiljö med närhet till Kävlinge och vacker natur runt knuten. Ett hem som erbjuder både funktion, komfort och livskvalitet för hela familjen.
    Låter detta som ert nästa hem? Välkomna att boka er på visning!
    Kök, renoverat 2011:
    Köksinredning från Franco Stefano i gräddvit ton med köksö. Mosaik mellan bänkskiva i trä och ovanskåp.
    Integrerad kyl, Siemens(2022)
    Häll, Siemens (2022)
    Spisfläkt, Whirpool (2011)
    Inbyggnadsugn, Siemens (2011)
    Inbyggnad microvågsugn, Siemens (2011)
    Diskmaskin, Siemens (2021)
    Toalett med dusch, renoverat 2009:
    Klinker i beige ton med golvvärme under. Ljus tapet med löv på väggarna samt beige kakel. Infällda spotlight i taket.
    Uppbyggd dschvägg med klinker i beige ton. Vask med kommod samt toalett.
    Badrum med badkar, renoverat 2009:
    Beigemeleradklinker på golvet med golvvärme under. Kakel på väggarna i beige nyans och infällda spotlight i taket.
    Vask med uppmurad bänk med kakelplattor som kommod, badkar på lejontassar och toalett.
    Badrum på nedre plan, renoverat 2018:
    Stort helkaklat badrum med stora klinkerplattor i marmorliknandeutförande. Samma nyans och utformning på kaklet på väggarna.
    Jacuzzi hörnbadkar, duschhörna med glasdörrar, dubbla vaskar med vit kommod samt toalett.
    Tvättstuga på nedre plan:
    Grå klinker på golvet och målade väggar i rosa ton. Laminatbänkskiva med nedsänkt vask och arbetsytor samt skåp.
    Tvättmaskin, Cylinda (2017)
    Tvättmaskin, Siemens (2011)
    Torktumlare, Cylinda (2017)
    Extra kyl och frys finns även i detta utrymme.
    Bardel med kök på nedre plan:
    Vit inredning med bardisk.
    Halv kyl, häll (Siemens), samt ugn (Siemens).
- - Byggår 1974
  - Byggnadstyp 2-plan sutteräng
  - Fasad Fasadputs isolerad samt trä
  - Tak Shingel
  - Grund Betongplatta
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 2-glasfönster isoler. PVC
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten 2022
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Souterrängvilla med modern och stilren karaktär där den avskalade framsidan ger ett sobert och välkomnande intryck. Här finns en stensatt uppställningsplats med plats för två bilar samt en smidig uppfart till det integrerade garaget. Från framsidan leder en gångväg runt huset till den insynsskyddade och omsorgsfullt planerade baksidan. En grön oas som ramas in av både staket och tät häck för maximal avskildhet.
    Trädgården är främst gräsbeklädd, vilket skapar generösa ytor för barnens lek och familjens gemenskap. De genomtänkta nivåskillnaderna med trappan som leder ned till de olika delarna av tomten ger en levande och spännande struktur.
    På den nedre delen av trädgården möts man av flera harmoniska miljöer. En pergola med bekväm soffgrupp för avkoppling i skuggan, en överbyggd grillplats för trivsamma middagar med vänner och familj, samt ett generöst trädäck med pool och praktiskt pooltak, diskret placerad för att skapa en privat och rofylld atmosfär. Denna delen är uppförd 2019.
    Från husets övre plan nås den stora altanen som löper längs hela baksidan av villan. Härifrån öppnar sig en fantastisk vy över trädgården och omgivningen. Den överbyggda delen ger möjlighet till långa kvällar utomhus, nere i trädgårdsdelen.
  - Energideklaration Utförd 2025-09-30
  - Energiklass C
  - Parkering
    Uppställningsplats för två bilar samt stensatt uppfart framför garaget för 1 bil. Garage med förråd med plats för 1 bil.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-05, Senast ändrad: 1995-09-15).
- Pris 4 975 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 635 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 776 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 863 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 913 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1974
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 43 885 kr/år
  - Elförbrukning 16 452 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 10 509 kr/år
    Renhållning: 4 576 kr/år
    El: 28 800 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Lilla Harrie. En idyllisk by med historik och charm!
  Lilla Harrie är en liten pärla som ligger vackert belägen i den östra delen av Kävlinge kommun, nära Kävlingeån. Här omges du av grönskande natur och har tillgång till härliga promenadstråk där du kan njuta av lugnet och den unika atmosfären i byn.
  Kommunikation med lokala bussförbindelser finns mellan Lilla Harrie och Kävlinge. Byn ligger också på bekvämt cykelavstånd från både Örtofta och Kävlinge tågstation, vilket gör det lätt att ta sig vidare till Malmö, Lund och Helsingborg med både tåg och buss. Med bil är det en snabb väg till E22:an, knappt 10 minuter bort.
  Trots byns lantliga känsla är det bara fem minuters bilfärd till Kävlinge, där du hittar butiker, service och all annan bekvämlighet du behöver i vardagen.
  Förskola finns i Kävlinge, och för de äldre barnen erbjuds skolskjuts till Kävlinges skolor.
  Här får du både närhet till naturen och till stadens bekvämligheter. En perfekt plats för dig som söker ett rofyllt liv i en historisk och trivsam by!
- Övrig viktig information