Välkommen till denna mysiga 1-plansvilla med källare på Linvägen 25 i Kävlinge! Detta är en gedigen villa från 1966 där man skött om och uppdaterat bostaden kontinuerligt med bland annat tak och fönsterbyte. Med sina tre sovrum erbjuder denna bostad gott om utrymme för en familj eller för den som behöver extra rum för arbete eller hobby. Även om det finns en visst renoveringsbehov så finns det massor av charmiga originaldetaljer från 60-talet som ger huset dess karaktär. Här kan du skapa ditt drömhem och ge det din personliga touch. Den genomtänkta planlösningen gör att samtliga sovrum är belägna på samma våning, vilket underlättar vardagen. Här kan du njuta av lugnet och den trivsamma atmosfären som detta hem erbjuder. Med en källare har du otroligt bra utrymme till både förvaring och plats för din hobby. Den lättskötta tomten om 590 kvadratmeter ger utrymme för lek, odling och avkoppling utomhus. Beläget i Kävlinges nordvästra del, har du närhet till vacker natur och fina vandringsstråk längs med ån. Här kan du uppleva lugna och barnvänliga omgivningar och samtidigt ha bekvämt avstånd till centrum och med Kävlinges tågstation så får du bra kommunikationer till regionens alla större städer. Denna 99 kvadratmeter stora villa är ett perfekt boende för dig som söker ett mindre boende med bra bonusytor i källaren. Ta chansen att skapa ditt drömhem och njut av allt detta område har att erbjuda!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Insynsskyddad tomt som omgärdas av en hög häck. Den består till större delen av gräsmatta och upplevs som lättskött.
FastighetsbeteckningKÄVLINGE LUPINEN 13
KommunKävlinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Hall: Hallen är välkomnande med plats för en hatthylla för ytterkläderna. Plastmatta på golvet och målad strukturtapet på väggarna.
Kök: Köket är charmigt och har vit inredning. Det finns en klassisk rostfri bänkskiva runt vasken och övriga bänkskivor är laminat. På golvet finns en plastmatta och väggarna har målad strukturtapet. Spis Bosch (äldre), spisfläkt (äldre) och Kylskåp Bosch (äldre).
Vardagsrum: Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och strukturtapet på väggarna. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till uterummet och uteplatsen i dess förlängning.
Sovrum 1: Sovrummet har plastmatta och vitmålad vävtapet på väggarna.
Sovrum 2: Rummet har plastmatta på golvet och rostfärgad vävtapet på väggarna.
Sovrum 3: Sovrum 3 är beläget med ingångar från köket och tidigare även från vardagsrummet men denna öppning är numera igensatt. Rummet har en plastmatta och ljusa väggar.
Badrum: Badrummet är helkaklat och renoverades 2002. Här finns dusch, toalett och handfat. Kakel och klinker går i svagt sandfärgade toner.
Källare: Källaren innehåller en rymlig gillestuga, en stor matkällare, ett hobbyrum, ett pannrum, en gästtoalett och en tvättstuga. Vitvaror inkluderar tvättmaskin, torktumlare och frys Whirlpool (äldre vitvaror)
Byggår1966
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor 1998
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagBetong och trä
Fönster3-glasfönster och 2-glas
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten 2007
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns installerat
Uteplats
Uteplats i sydväst som har tak.
EnergideklarationUtförd 2025-07-08
EnergiklassD
Övriga byggnaderGarage samt inglasat uterum.
Parkering
Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för två bilar efter varandra.
Renoveringar
1998 Takbyte 2002 Badrum 2007 Luft/vatten värmepump 2010 Fönsterbyte 2012 ny nockplåt. 2015 Fiberbyte 2024 Fönsterbyte på altanen. Panel inne och ute, på altanen, samt plåt ute. 2024 Nytt trästaket på framsidan.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-10, Senast ändrad: 2025-05-16). Planer och bestämmelser: Lupinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-28, Senast ändrad: 2025-05-16).
Pris3 150 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 215 000 kr
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.