Välkommen till Bogesholmsvägen 21, ett energisnålt och underhållsfritt stenhus beläget i ett centralt men privat område i Kävlinge. Villan som blev byggd 1946, erbjuder en avskild boendemiljö i slutet av en återvändsgata. Med sina 110 kvadratmeter och fyra rum är detta hem perfekt familjen.
Tomten på 694 kvadratmeter inkluderar en pool med pooltak, idealisk för härliga sommardagar. Huset har även genomgått dränering år 2020, vilket ger trygghet för framtida ägare. Det helkaklade badrummet erbjuder en modern känsla och praktisk användning.
För bilägaren finns ett garage med plats för bil, samt extra förvaring i den separata garagebyggnaden. Ett oisolerat uterum på södra gaveln av huset ger ytterligare möjlighet till avkoppling och njutning av det omgivande landskapet.
FASTIGHETEN SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL.
Boka visning
Bokad visning, anmälan sker på hemsidan eller till ansvarig mäklare på 073-816 19 19.
Avhängning vid hatthylla. På golvet ligger ett slittåligt klinker som går över till en plastmatta. Härifrån når man trappan till källarplan och även ovanvåningen.
Badrum
Badrummet renoverades 2020 och är helkaklat i grått och vitt. Det har golvvärme samt är utrustat med wc, kommod, spegel med belysning och dusch bakom duschvägg.
Kök
Köket har vita luckor och vitt kakel som stänkskydd. Laminatbänkskiva och rostfri diskbänk erbjuder gott om arbetsyta. Här finns både över- och underskåp till förvaring. I taket har man fällt in spotlights för ultimat belysning.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger in öppen planlösning med köket. Man har valt att ta ned en vägg för att skapa denna ytan. Här finns gott om ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Allrum/sovrum
Detta rummet har blåmålade väggar, laminatgolv och infällda spotlights i taket. Det finns ett fönster mot öst och en altandörr mot söder till uterummet. Det har tidigare använts som sovrum och allrum. Här kan nästa ägare givetvis utnyttja rummet som man vill.
Föräldrasovrum
Ett stort föräldrasovrum med skjutdörrsgarderober på ena väggen. Plats till stor säng ytterligare möbler.
Barnrum
Ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum. Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats till säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Källare
Via trappen vid entrén når vi källaren. Här finns ett matförråd, pannrum, hobbyrum och tvättstuga. I källaren finns det gott om plats till olika typer av förvaring. Även pannrummet är rymligt och där står en snickarbänk idag. I tvättstugan finns det utrymme för att hängtorka all din tvätt.
Vitvaror:
Kyl/frys: LG Side-by side (2022) Diskmaskin: Bosch (2022) Ugn: Siemens (2022) Tvättmaskin: Samsung (2022) Torktumlare: Wasco (okänt årtal)
Byggår1946
Byggnadstyp1,5-plansvilla med källare
FasadTegelstensfasad
TakPlåt
GrundKällare
StommeSten
BjälklagSten och trä
Fönster3-glasfönster, 2-glas i källaren
Kommentar byggnadssätt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det finns en begränsad mängd information om huset pga omständigheterna kring försäljningen.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten och luft/luft
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber är ej indraget.
Uteplats
En trädgård som till stor del är gräsbeklädd. På västra av tomten har man anlagt ett trädäck för att skapa ett trevligt poolområde. Här finns både poolen med pooltak samt spabad.
EnergideklarationUtförd 2019-05-05
EnergiklassE
RadonJa
Radonbeskrivning
Radon uppmätt 2012 genom en långtidsmätning. Uppmätt värde: 110 bq/m3
Övriga byggnaderEtt oisolerat uterum på södra gaveln av huset. Garagebyggnad för extra förvaring.
Parkering
Plats för flera bilar på uppfarten samt en i garaget.
Renoveringar
Taket byttes för ca 10 år sedan. Badrummet i mars 2020. Dränering runt huset 2020. Elskåp utbytt 2021. Uppfräschning av köket genom lackering av luckor, nya vitvaror. 2022 Öppnade upp mellan vardagsrum och kök och satte igen en vägg för att skapa ett till sovrum, 2022. Trädäck och pool 2022. Uppfart 2022. Taksänkt på entréplan med spotlights 2023.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-09, Senast ändrad: 2024-10-15).
Pris2 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 945 000 kr
Kommentar driftskostnadElkostnad avser även kostnaden för uppvärmning. Uppgifter är inhämtade från 2024.
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul med anledning av att säljaren är ett dödsbo.
