Kävlinge

Godhemsgatan 6

5 rum
87 + 57 kvm
Radhus

Högstbjudande 2 895 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Mysigt radhus i Kävlinge som är både välplanerat och kvadratsmart!

Välkommen till Godhemsgatan 6! Ett mycket mysigt och trivsamt boende som är fantastiskt väldisponerat och kvadratsmart. Bostadens 87 kvm fördelas på en trevlig social yta med utrymme för både matplats och vardagsrum. Intill vardagsrummet ligger ett stort uterum som man nyttjar från tidig vår till sen höst. Köket är trivsamt och har plats till köksbord. En halv trappa upp kommer man till den mer privata delen där det finns tre bra sovrum och ett badrum som idag används som gästtoalett. Man har även inrett del av vind så att man har fått ett extrarum men ändå har förvaring kvar på resterande del av vinden. I källaren har man bra bonusytor med både sovrum, pannrum som är en kombinerad tvättstuga och matkällare. I källaren finns också ett nyrenoverat badrum. Trädgården ger dig alla möjligheter att odla dina egna grönsaker, ha plats för lek och umgänge och är belägen med finaste söderläge. Här finns en väl skyddad uteplats som är perfekt för grillmiddagar. Bostaden ligger centralt belägen i Kävlinge där man har all service i närområdet och stationen når du på 10 minuters promenad!
Låter detta som ert nästa hem? Välkomna att boka in er för visning!

Boka visning

05 jun

Bokas via hemsidan!

tors 16:30 – 17:00
08 jun

Bokas via hemsidan!

sön 12:00 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 87 + 57 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Taxerad boarea är 77 kvm men man har på vindsplanet inrett en del så att man har fått ett fjärde sovrum. Detta är 10 kvm enligt säljarens uppmätning.
- Tomtareal 424 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomten är belägen både på husets framsida och baksida. Framsidan är stensatt och baksidan är till största delen gräsbeklädd. Man har fint insynsskydd på baksidan då tomten inramas av en hög häck.
  Här finns både fruktträd och vackra växter. För den odlingsintresserade finns det alla möjligheter att få grödorna att trivas då trädgården har ett soligt söderläge.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE VITPILEN 3
- Kommun Kävlinge
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in i detta mysiga radhus där vi möts av klinker på golvet och gråmålade väggar. Plats till att hänga av sig ytterkläderna finns direkt vid entrén.
    Kök:
    Kök som renoverades 2022 har en svagt grön nyans på luckorna. Det finns bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
    Svart klinker på golvet och gråmönstrad tapet på väggarna. Bänkskiva i svartgrå laminat och väggplatta som stänkkydd ovan arbetsbänk. Spis Electrolux 2023, fläkt Futurum (äldre), diskmaskin Siemens 2019 och kyl/frys Samsung 2022.
    Vardagsrum
    Består av två sektioner med en naturlig plats för matrumsmöblemanget och en för soffgruppen.
    Laminatgolv och vita samt gråmålade väggar. Utgång till uterum och i dess förlängning till trädgården.
    En halv trappa upp:
    Badrum
    Handfat, toalett och duschplats.
    Kaklade väggar och klinker på golvet. Duschplatsen används ej utan det används bara som toalett.
    Behöver renoveras innan man kan nyttja duschen.
    Sovrum 1:
    Grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar samt en fondtapet med silvriga dödskallar.
    Sovrum2:
    Laminatgolv och grå/vit blommig vägg.
    Garderob med skjutdörrspartier.
    Sovrum 3/ dressing room:
    Här har nuvarande ägare inrett rummet till ett lyxigt dressingroom med grå heltäckningsmatta.
    Övre plan:
    Här har man inrett en bit av vinden för att få ett fjärde sovrum.
    Laminatgolv samt vitmålad vägg och träpanel i tak.
    Källare:
    Badrum:
    Renoverades 2024
    Grå klinker på golvet och vitkaklade väggar.
    Utrustning: Dusch med duschvägg, kommod, spegelskåp och toalett.
    Hobbyrum/sovrum:
    Vinylgolv och vita väggar.
    Pannrum/tvättstuga:
    Stort rum med bra förvaringsmöjligheter.
    Utrustning: Tvättmaskin Bosch 2025, torktumlare Bosch 2013.
    Övrigt:
    Utgång till husets framsida från hallen i källaren.
    Matkällare
    Vind:
    Vind med golv över hela ytan.
- - Byggår 1948
  - Byggnadstyp Radhus
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare samt krypgrund
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Betong och trä
  - Fönster 3-glasfönster samt 2-glas
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump CTC 2024 utedel, innedel förre ägaren
  - Elledningar skick Ledningar ej bytta
  - Elektrisk säkerhet Delvis jordat
  - Huvudsäkring 25 A
  - El kommentar
    Fiber finns och Elbilsladdare finns.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber, Telia öppet nät.
  - Uteplats
    Stensatt uteplats på husets framsida.
    Trädäck på husets baksida i soligaste söderläge.
  - Energideklaration Utförd 2025-05-26
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Carport samt uterum.
  - Parkering
    Carport med plats för en bil. Fri parkering på gatan.
  - Renoveringar
    2018 Fiber
    2022 Elbilsladdare
    2022 Nya köksluckor
    2023 Ytbehandling av tak
    2023 Skorsten
    2023 Källarfönster
  - Fel och brister
    Renoveringsbehov av uterummets tak samt av badrummet en halv trappa upp.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-24, Senast ändrad: 1996-11-15).
    Planer och bestämmelser: Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-01-16).
- Pris 2 895 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 953 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 962 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 922 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 040 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1948
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 50 288 kr/år
  - Elförbrukning 14 165 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 12 152 kr/år
    Renhållning: 3 875 kr/år
    El: 34 261 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.