Välkommen till ett nybyggt, stilrent funkisradhus i mycket bra skick med ett eftertraktat läge mitt i Hammarbyhöjden. Här bor du bekvämt med förskola och skola inom kort gångavstånd, samtidigt som tunnelbana ( 2 stationer inom 5 minuters gångväg) och välutbyggda cykelstråk tar dig till innerstan på mindre än 15 minuter. Hammarbyhöjdens charmiga centrum med caféer, restauranger och service ligger bara ett stenkast bort, liksom grönskande parker och det fantastiska Nackareservatet. En oslagbar kombination av lugn natur och smidig närhet till stadens puls - perfekt för både barnfamiljen och den urbana livsnjutaren.
Det moderna huset smälter harmoniskt in i områdets klassiska funkisarkitektur och erbjuder 159 kvm fördelat över tre välplanerade plan. Bostaden disponeras idag som 5 rum och kök med 3-4 sovrum och präglas genomgående av ljus, rymd och hög kvalitet. Entréplanet välkomnar med ett stilrent och fullt utrustat kök med trevlig matplats. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp - en självklar samlingspunkt under årets alla årstider. Här finns även ett fräscht badrum med vattenburen golvvärme, vilket är genomgående i hela huset. På övre plan möts du av tre inbjudande sovrum samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch. Från det största sovrummet och hallen nås den fantastiska terrassen i högt och soligt läge - en underbar plats för grillkvällar, umgänge och avkoppling under sommarhalvåret. Det nedersta planet erbjuder en välutrustad tvättstuga, ett stort allrum eller extra sovrum med utgång till en generös och trivsam uteplats. Här finns även ett rymligt förråd, och uteplatsen nås också smidigt via trappa från carporten. För den som önskar och har behov finns möjlighet att bygga om detta plan till uthyrningsdel.
Fiber är indraget. Till huset hör carport med förråd samt uppställningsplats med utrymme för flera bilar. Laddplats för elbil finns.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea159 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal202 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM HJULSPINDELN 11
KommunStockholm
TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Välkomnande hall med klinkergolv och rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas. Takhöjd i entréplanet är drygt 2,5 meter. Ekparkett (Kährs) med golvvärme finns i hela huset och skapar ett harmoniskt intryck och bra inomhusklimat som kan regleras i alla rum. Köket från Vedum är fräscht och stilrent med skåp som upp i tak och gott om arbetsytor. Spis, kyl, frys, fläkt, häll, ugn och mikro från Siemens. Här finns också gott om plats för matbord. Intill köket finns ett helkaklat badrum i tidlös design med duschhörna från Invitrea, handdukstork och kommod med spegel, eluttag och hylla från Vedum. På entréplanet ligger också vardagsrummet med strålande ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsdel. ÖVRE PLAN: Den övre hallen och två av sovrummen har en luftig takhöjd på upp till tre meter. Samtliga sovrum har välplanerade garderobslösningar bakom skjutdörrar med gott om förvaring. Från det största sovrummet (21 kvm) samt från hallen nås en mycket solig och generös terrass med trallgolv - en härlig plats att njuta av under årets varmare månader. På detta plan finns också ett stort och fräscht badrum med badkar och separat duschhörna (Invitrea), handduksvärmare, kommod, spegel och hylla från Vedum. Här finns även rymlig klädkammare som kan disponeras som hemarbetsplats. SOUTERRÄNGPLAN: Det praktiska souterrängplanet används idag som allrum men rummet kan vara perfekt som sovrum, tonårsdel eller hobbyrum. Här finns goda förvaringsmöjligheter och en separat tvättstuga med skåp upp i tak (Vedum) och vitvaror från Siemens. Tvättstugan har klinkergolv och i allrummet ligger parkettgolv. Från allrummet nås husets andra altan, detta med morgonsol. Det har klinkergolv och därifrån nås ett rymligt och praktiskt förråd med fönster. Altanen kan även nås via en trappa från carporten, vilket skapar en smidig och genomtänkt lösning.
ÖVRIGT: De två trapporna inomhus har dimbara LED-spotlights inmonterade i väggarna. Även i köket, badrummen och tvättstugan finns dimbara spotlight i taket och under förvaringsskåpen.
Byggår2017
FasadPuts
TakPlåt (ArcelorMittal)
GrundBetong
StommeBetong
BjälklagBetong
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
UppvärmningFjärrvärme Högfors UNIS 22
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
El kommentar
I carporten finns laddplats för bil.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2021-11-04
EnergiklassC
Parkering
Carport
Renoveringar
Nej
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Stockholm Hjulspindeln Ga:1. Planer och bestämmelser: Hammarbyhöjden 1:1 samt hydrografen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-01-27, Registreringsdatum: 2010-04-14, Senast ändrad: 2026-01-08). Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya dagvattenledning markerad med rosa färg på ritning, aktbilaga 4. - Dagvattenledning. Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten- och spillvattenledningar markerad med orange färg på ritning, aktbilaga 4. - Vatten- och spillvattenledningar.
Pris11 900 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
Kommentar driftskostnadI avgiften till Samfälligheten på 650:-/mån ingår gemensamt abonnemang för vatten. Förbrukningen debiteras per hushåll utöver samfällighetsavgift. Varje hushåll har egna mätare som de läser av vattenförbrukning och styrelsen debiterar därefter varje hushåll för förbrukat vatten. Samfälligheten förvaltar även mur mot Sparrmansgatan och snickerier mellan husen. Hemsida: https://hjulspindeln.se/
Säljaren har också ett Har Verisure larm (11.264:- / år) och bredband/tv via Telia (inkluderar streaming tjänster 8.376:-/år).
Områdesbeskrivning
HAMMARBYHÖJDEN: "Den vita staden" mellan Skärmarbrink och Hammarbyhöjden är Sörmlandsledens första etapp i en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talen och består till största delen av låghus och ligger i angränsning till Nytorps gärde där stora gröna fält utgör miljön och där även utomhusbassäng och ett antal fotbollsplaner finns. I närheten finner du Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår, bad och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. På Finn Malmgrens plan som ligger endast en kort promenad bort finns det mesta; Konsum, Apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger m.m. KOMMUNIKATIONER: Med tunnelbana tar det cirka 10 min från Stockholm Central till Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Vid Gullmarsplan byggs även en ny tunnelbanestation för den nya gula linjen. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan
