Välskött villa och två gästhus i fridfullt läge med trädäck, släta berghällar och plats för odling.
Familjevilla med fyra sovrum och härlig öppen planlösning med stora glaspartier och altandörrar ut till stort soligt däck.
Välkomna hem till denna fina villa med bergvärme och vattenburen golvvärme. Entré till fastigheten via trevlig uppfartsväg. Här finns plats för ett par bilar och en granittrappa leder till farstun på baksidan. Entrén går via källarplanet som är helt nyinrett! Fin hall, allrum samt förråd och vinkällare finns här och golvvärme. På huvudplanet finns härligt rum och kök i öppen planlösning med stora glaspartier och altandörrar ut till stort soligt däck. På denna våning finns också två fina sovrum samt toalett med dusch. Målad trätrappa leder från källarplanet till huvudplanet samt vidare upp till inredd vindsvåning med två stora fina sovrum samt morgonsolsbalkong. Här uppe är det förberett med avlopp för ett badrum till. Vackra plana berghällar inramas av dels ett gästhus från 2007 med två separata sovrum, dels den ursprungliga sommarstugan som invändigt är vitmålad och innehåller bl a ett pentry. Lekstuga finnes också. Trädgården är insynsskyddad, ostörd och läig samt planerad med flera uteplatser, odlingslådor, växtlighet med bl.a. blåbär, bärbuskar, vinranka, fläderbuske och äppelträd. Tre sidor av tomten har Gunnebostängsel med en grind på baksidan mot skogen. Fin asfalterad uppfartsväg med bra parkeringsyta för minst två bilar. Laddbox för elbil. Här är man också nära en av Värmdös finaste badplatser i Hanskroka. Man kan också bada i vackra Säbyviken på flera ställen. Båtplats ingår.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea120 + 35 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Beskrivning boarea
Uppmätning är beställd pga nyinredd bottenvåning.
Tomtareal2 166 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningVÄRMDÖ SÄBY 2:63
KommunVärmdö
TypÖvrigt
UpplåtelseformFriköpt
Byggår2009
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
FasadTrä
TakShingel
GrundBetong
GrundmurLeca-sten
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterIsoler +1
VentilationSjälvdrag och mekanisk frånluftsfläkt
UppvärmningVattenburen bergvärme. Braskamin.
Elledningar skick2006
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
El kommentar
Företag: Vattenfall Leverantör
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Internet: Fiber
Uteplats
Flertalet uteplatser på trädäck och stenläggning.
EnergideklarationUtförd 2017-04-12
EnergiklassC
Övriga byggnaderSommarhuset, 33 kvm, sommarvatten och ny el med jordfelsbrytare, förberett för vattentoa.
Friggebod, 14 kvm, med två sovrum, el indraget, framdraget sommarvatten.
Parkering
Plats för två bilar. Elbilsaggregat. Fler bilar på uppfartsvägen.
Renoveringar
Ny pump till dricksvattenbrunn, 2025 Inredning av källarplan, 2024-2025 Byggt pergola över uteplats 2024 Sågat ner granskog för kvällssol, 2023 Byggt liten vedbod och snickarbänk 2023 Byggt tak och påbörjat utekök vid terrass 2022 Bytt el i komplementsbyggnad 2021
Kommentar försäkringFöretag: IF
Försäkrat till fullt värde: Ja
Områdesbeskrivning
Allmänt Hanskroka och Skälsmara är trevliga grannskap med en blandning av bofasta och sommarboende. Många vackra skogspromenader och ett par sjöar. Fina svamp och bärmarker.
Övrigt Här är man också nära en av Värmdös finaste badplatser i Hanskroka. Man kan också bada i vackra Säbyviken på flera ställen. Årligt midsommarfirande som av samfälligheten på ängen vid vattnet. Flera gånger varje år anordnas pengafria puben Glada Grisen!
Kommunikationer
Busshållplats för 430 på ca en kvarts promenadavstånd.
