Välkommen till denna enastående villa byggd 2019, där arkitektonisk elegans möter högsta kvalitet och bekvämlighet. På en rymlig tomt erbjuds ett boende som kombinerar lyxiga detaljer med hållbara lösningar, perfekt för familjen som söker något utöver det vanliga. Här bor du med närhet till både skärgårdens charm och stadens bekvämligheter. Mycket nära busshållplats med direktbuss till Slussen i Stockholm på cirka 30 minuter.
Egenskaper som imponerar
Unik arkitektur och genomtänkt planlösning i två plan, designad med fokus på ljus, rymd och funktionalitet. Lyxigt kök från Ballingslöv, utrustat med italienska vitvaror av toppklass: dubbla ugnar, gasspis från Ilve och fläkt från Karbon. Elegant stenbänkskiva i tåligt kompositmaterial för en exklusiv känsla. Contura täljstenskamin i vardagsrummet, som både ger värme och en hemtrevlig atmosfär. Energisnål och hållbar med solceller på taket, värmepump från NIBE och vattenburen golvvärme på entréplan. Uteplats med wow-faktor! Här finns pool (4x8 meter) med belysning och fjärrstyrd terrass som fungerar som både poolskydd och extra uteplats. Vidare separat bastu i egen design med vedeldat aggregat från Harvia och skräddarsydda lavar för ultimat avkoppling. Orangeri för året runt bruk, perfekt för middagar, avkoppling och egen odling. Om man skulle vilja bygga ett attefallshus på tomten så finns det förberett för vatten- och avlopp på sidan av allén.
Smarta lösningar för belysning, alarm och solceller
Plejd smart belysning finns installerad. Det gör att belysning i rum såsom badrum, master bedroom, kök och vardagsrum liksom utebelysningen kan styras via Plejd appen. Alarmsystem med kamera både inomhus och utomhus finns, vilket känner av både inbrott och brand. Solceller 6 kW finns som medger laddning av elbilar.
Andel i gemensamhetsanläggning
Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning Värmdö Brunn Ga:2 som förvaltas av Brunns Vägförening. Stadgar för Brunns vägförening finns som länk under Dokument. Även länkar till Brunns Fastighetsägarförening och Kolströms Båtklubb/KBK finns där.
Ingarö med bekvämlighet och skärgårdskänsla
Beläget i hjärtat av Brunn på Ingarö erbjuder detta hem ett fantastiskt läge nära all nödvändig service. Gångavstånd till affär, hårfrisör, café och annan service, liksom skolor, förskolor och idrottsplats. Brunns idrottsplats har en aktiv föreningsverksamhet med Ingarö IF som erbjuder allt från fotboll till innebandy. Brunn är ett eftertraktat område på Ingarö, känt för sin harmoniska kombination av natur och bekvämlighet. Promenadavstånd till busshållplats med smidig kommunikation till platser på Värmdö.
Nära till bad och båtliv
Saltsjön och Fladen erbjuder både badplatser och möjlighet till båtplats via Kolströms båtklubb finns. För insjöbad ligger Återvallsbadet vid Återvallssjön också inom gångavstånd. Naturen precis runt hörnet med vackra vandringsleder, svamp och bärskogar samt en fridfull skärgårdsmiljö.
Ekonomiska fördelar
Befriad från kommunal fastighetsavgift/fastighetsskatt i 15 år från värdeår 2019 dvs. fram till 2034! Möjlighet att bygga garage finns för den som önskar komplettera med det. Bygglov för dubbelgarage på 60 kvm har sökts och godkänts men bygglovstiden har gått ut så du behöver ansöka på nytt.
Detta boende är inte bara en villa! Det är en möjlighet att kombinera ett modernt, bekvämt liv med skärgårdens lugn och charm. Välkommen hem till Brunn!
