Västerstad, Hörby

Farboret 7046

3 rum
135 kvm
Villa

Högstbjudande 1 295 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Familjevilla i lantliga Farboret!

Välkommen till Farboret 7046. Här presenteras en familjevilla med många möjligheter att göra om det till sitt egna. Huset erbjuder idag på bottenplan ett stort kök, vardagsrum med matplats i anslutning, badrum med intilliggande tvättstuga samt förvaringsutrymmen. En trappa upp har vi två sovrum samt en gästtoalett. Tomten är väl tilltagen med ett gammalt stall som idag blir et perfekt förvaringsutrymmen eller verkstad för den händige. Huset är i välskött skick men i behov av modernisering. Farboret ligger ca 10 minuters bilfärd från Hörby tätort där all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter erbjuds. Missa inte visning!

Boka visning

21 sep

Boka tid via hemsidan eller kontakta mäklaren.

sön 14:00 – 14:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 135 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 850 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HÖRBY FARBORET 2:9
- Kommun Hörby
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till hallen där vi har gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter. Plastmatta och tapetserade väggar.
    Kök:
    Köket renoverades 1984 med träluckor och träbänkskiva/rostfri bänkskiva. Här finns gott om förvaring och arbetsytor för att hela familjen ska kunna hjälpas åt och samlas i köket. Här finns också plats för ett mindre matbord. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn, vask samt fläkt. I anslutning till köket finns också pannrum och förvaringsmöjligheter. Plastmatta och tapetserade väggar.
    Badrum:
    Badrummet renoverades för 5 år sedan av nuvarande ägare. Här finns allt man behöver med dusch, WC samt handfat med kommod. Mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Intill badrummet finns också tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättmaskin.
    Vardagsrum/Matplats:
    Till vänster om hallen nås det väl tilltagna vardagsrummet med utsikt åt tre håll. Här finns plats med både familjens stora soffhörna och ett matbord för gästerna. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
    Trapphus:
    Från trappan når vi en hall med plats för förvaring. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
    Sovrum:
    Till höger om trappan ligger det första sovrummet med plats för en dubbelsäng, skrivbord samt avlastningsmöbler vid behov. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
    Gästtoalett:
    På övre plan finns också en gästtoalett med allt man behöver i form av handfat och WC.
    Sovrum:
    I anslutning till toaletten ligger husets andra sovrum med plats för en säng samt förvaring vid behov. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
- - Byggår 1927
  - Byggnadstyp 1,5-planshus
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Plåt
  - Grund Torpargrund
  - Stomme Lersten
  - Fönster 3-glasfönster (ca 7 år gamla delvis nedanvåning)
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Vedeldning med elpatron i den ena tanken
  - Vatten Enskilt vatten året om (borrad brunn)
  - Avlopp Enskilt avlopp (Trekammarbrunn och filterbädd)
  - TV och internet
    Fiber finns i gatan men är inte inkopplat till fastigheten.
  - Uteplats
    Väl tilltagen tomt med en stor gräsmatta som ger plats för odling samt bus och lek åt familjens yngsta.
  - Energideklaration Utförd 2025-07-23
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Stor byggnad med plats för verkstad, en hobbyverksamhet eller förvaring.
  - Parkering
    Parkeringsmöjligheter finns precis utanför staketet.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: HÖRBY RÅBY GA:4.
    Gemensamhetsanläggning: HÖRBY VÄSTERSTAD GA:13.
- Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 786 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 144 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 807 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 337 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 580 kr/år