Trivsamt och välplanerat hem där familjelivet får ta plats. Med fyra sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och fina sociala ytor finns här gott om utrymme för både vardagens alla måsten och de stora tillfällena tillsammans. Här välkomnas du i hall med direkt anslutning till renoverat kök som går i en tidlös, ljus stil och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för matgrupp. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning vilket skapar en naturlig plats för umgänge. Från vardagsrummet nås även ett av bostadens sovrum. På entréplanet finner du helkaklat badrum i neutrala och lugna toner och på övervåningen finner du utöver toalett även tre sovrum. I källaren finner du generösa förvaringsmöjligheter såväl som tvättstuga.
Altanen som är delvis inglasad ger en ombonad plats som blir ett extra rum under stora delar av året. När solen tittar fram öppnas dörrarna mot det härliga soldäcket, där sommardagarna kan tillbringas i solen, kanske med ett svalkande dopp och sedan en middag i kvällssolen. Trädgården runt huset lämnar gott om gräsytor med plats för lek och avkoppling. På tomten finner du även en fristående garagebyggnad med plats för en bil, redskapsbod, snickarverkstad och förråd. Här finns med andra ord gott om utrymme även för den som uppskattar att kunna meka, snickra eller helt enkelt ha ordning på prylarna.
Till centrala Hofors tar du dig med en kortare promenad och endast ett stenkast från huset har du perfekt anslutning till E16 för pendling med bil eller buss.
Välkommen hem!
Boka visning
Anmäl dig till visningen via vår hemsida - Varmt Välkommen!
Entréplan: Hall med laminatgolv och plats för kappavhängning Kök från 2014 med laminatgolv och delvis vattenburen golvvärme. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin. Vardagsrum med laminatgolv och plats för större sittgrupp. Sovrum 1 med parkettgolv. Innerhall med laminatgolv. Härifrån nås uterum samt att luft-luft-värmepump sitter här för extra värme och AC. Helkaklat badrum renoverat 2019 med golvvärme (el), handdukstork (el), dusch, toalett och badrumskommod med handfat samt vägghängt spegelskåp med belysning.
Övervåning: Övre hall med parkettgolv. Innerhall med parkettgolv, förvaringsutrymme och utgång till balkong. Sovrum 2 med parkettgolv. Allrum/sovrum med parkettgolv och förvaringsutrymme. Sovrum 3 med heltäckningsmatta Toalett med mosaikgolv och delvis kaklade väggar. Här finns WC, bidé, handfat och vägghängt spegelskåp.
Källare: Nedre hall med betonggolv och målade betongväggar. Tvättstuga med målade betongväggar. Här finns tvättmaskin 2025 och torktumlare. Pannrum med pelletspanna. Går att elda med ved. Varmvattenberedare från 2023. Förvaringsutrymme med målade betongväggar. Här står frys. Matkällare.
Byggår1927
Byggnadstyp1 1/2-plan med källare
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningPellets
Elledningar skickLedningar delvis bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Skorstenskommentar
UA vid senaste kontrollen.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Altan med både inglasad och öppen del.
Övriga byggnaderGarage/förrådsbyggnad
Parkering
Uppfart och garage
Renoveringar
Byggt trall/trädäck, tapetserat samt målat om i flera rum 2021-2023. Installerat fiber 2021. Installerat varmvattenberedare 2023. Planterat häck mot vägen 2023. Rum källare 2023. Bytt fönster i uterum 2024. Renovering av tvättstuga 2024. Ny parkering och gräsmatta 2025
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Hofors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-12-30, Senast ändrad: 2023-06-27). Planer och bestämmelser: Bornområdet,vid norra esplanaden/malmgatan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-24, Senast ändrad: 2021-12-16).
Pris1 095 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 019 750 kr
