Med närhet till naturen finner du denna väl omhändertagen villa!
Välkommen till Ågatan 23, med närhet till naturen finner du denna väl omhändertagen villa med nyare 3-glasfönster och tak. Planlösningen ger entréplan med 4rok samt badrum och där köket är tidlöst och stilrent renoverat som tillåter att enkelt sätta sina egna touch. Vardagsrummet ger utgång till inglasade altan i sydväst-läge som förlänger vår och höst. Källarvåningen har gillestuga, duschrum med bastu, tvättstuga, två stora utrymmen samt pannrum. Utöver bostadshuset finns på tomten gäststuga i timmer och ett varmgarage med luftvärmepump samt ett kallgarage, samtliga med fjärrstyrda portar. Trädgården är trevligt placerad i sydväst och ges sol från morgon till kväll.
Centrala Hofors med dess utbud av det mesta inom detaljhandel, skola, förskola med mera nås 2km från bostaden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea107 kvm, biarea 100 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 241 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHOFORS BORN 13:37
KommunHofors
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Rymlig hall med vinylmatta på golv.
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns badrum, wc, handfat och bidé.
Sovrum med platsbyggda garderober.
Kök med plastmatta på golv. Utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn & micro, spishäll och diskmaskin.
Matrum med parkettgolv och gott om utrymme för större matgrupp, här finns braskamin.
Allrum med platsbyggda garderober, här ges utgång till altan i sydväst-läge.
Vardagsrum med inbyggt förråd/klk.
Källarplan: Gillestuga med utrymme att inreda med vad som önskas.
Allrum/potentiellt sovrum.
Duschrum med bastu.
Tvättstuga med tvättmaskin, Klinker på golv.
Stort förvaringsutrymme med plats för diverse.
Snickarbod/verkstad.
Pannrum.
Klädkammare.
Byggår1947
ByggnadstypEnplanshus med källare
FasadPlåt
TakPlåt
GrundKällare
Fönster3-glasfönster och 2-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Vedpannan används för tillfället ej till uppvärmning av huset, säljarna använder i nuläget luftvärmepumpen.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVedpanna, luftvärmepump och braskamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Inglasad altan
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderTimrad friggebod
Renoveringar
Utbyggnation av bostadshus åt nordväst -76/78. Dränering -76/78. Tilläggsisolering -76/78. Tak 2010. Kök 2012. Avloppsstam i hus och anslutning till gatan utbytt 2015.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Bornområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-12-29, Senast ändrad: 2022-01-07).
Pris800 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 303 000 kr
