välskött 30-talsvilla med lummig trädgård i omtyckta Vallback
Snart till Salu!
Välkommen till denna fina villa på Domargränd 16! Här erbjuds en välplanerad boyta om 120 kvm plus en biyta om 102 kvm. Entréplanet har en välkomnande hall, ett fint kök med matrum intill samt ett rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och dubbeldörrar ut till trädgården. På entréplanet finns också ett gästrum och en wc. Det övre planet har tre rymliga sovrum, varav den ena med utgång till balkongen. Flera kattvindsutrymmen ger bra förvaring och från den övre hallen nås en wc. Källarplanet har ett allrum, en tvättstuga, ett hobbyrum samt ett nyrenoverat badrum med bastu. På husets baksida finns en lummig trädgård med flera perenna rabatter och en köksträdgård för den som önskar odla, det finns också ett trädgårdsförråd för förvaring. Grusad uteplats på husets baksida ger en fin och skyddad plats för utemöbler under ett stort hasselträd..
Villan är belägen i lugna och omtyckta Vallback med kort promenadavstånd till Gävles stadskärna och all tänkbar service. Du bor även med närhet till fina promenadstråk i Boulognerskogen med badplats, café, lekplats och minigolfbana. I närheten finns flera förskolor, skolor och även Gävle Högskola. Du tar dig till Gävles centralstation på några minuter vilket gör det optimalt för dig som pendlar.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Övriga byggnaderMindre förråd finns på husets baksida.
Parkering
Grusad infart med plats för flera bilar.
Renoveringar
2002 Dränering med platonmatta 2003 Takbyte, ny papp, läkt och ombyggnad takkupa 2005 Ny eldragning övre plan plus kök 2005 Kök, kyl/frys 2023, Diskmaskin 2024 2005 Ytskikt hall övre plan och entréplan 2018 Fiber 2020 Fasadrenovering, underhåll och målning 2021 Ytskikt matrum och vardagsrum 2022 Renovering toalett övre plan 2021 Byte elcentral och nydragen el källare och entréplan 2023 Renovering toalett entréplan 2023 Badrum bastu och tvättstuga renoverad på källarplanet 2023 renovering av gillerstuga, målning av väggar och tak. Ny heltäckningsmatta. 2024 Ny farstutrapp 2024 Trädgårdsförråd
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Urd, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-07-14, Senast ändrad: 2022-10-15). Planer och bestämmelser: Kv.skuld och dis,vallbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-04-02, Senast ändrad: 1988-06-10).
Pris4 500 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 172 000 kr
