Villa med stora renoveringar gjorda och insynsskyddad tomt
Välkommen till denna fina villa på Åvägen 6! Huset fördelar sig om 1 1/2-plan med en välkomnande hall, ett ljust kök med köksö och utgång till altanen som delvis är under tak. Vidare finns ett sovrum, badrum och ett rymligt vardagsrum med fönster åt tre väderstreck och utgång till trädgården. Vardagsrummet går att dela av för ytterligare ett sovrum om så önskas. Övre plan har två sovrum och en gästtoalett. Stora renoveringar har gjorts senaste åren, bland annat så är källaren genomgående renoverad med en gillestuga/sovrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Smakfullt och rymligt badrum med både, dusch, badkar och bastu. Optimal uppvärmning via bergvärme installerad 2021.
Huset har ett en lummig och insynsskyddad tomt och här bor du med närhet till badmöjligheter i Testeboån. På husets baksida finns en stor altan/soldäck mot husets trädgård och bra parkeringsmöjligheter finns på grusad uppfart samt i ett vidbyggt garage. I trädgården finns flera bärbuskar, fruktträd och ett växthus. Förvaring i lekstuga/förråd. Även fiber finns installerat.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea132 + 90 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal796 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningGÄVLE FORSBY 1:115
KommunGävle
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
kök
Ljust kök med köksö. Köket är utrustat med massiva träbänkskivor, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Det finns också spishäll, ugn och stor fläkt. Furugolv och tapetserade väggar (2021).
Vardagsrum
Stort vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Fönster i tre väderstreck ger fint ljusinsläpp. Utgång till trappa på husets gavel och trädgård.
Badrum
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns toalett, dusch och kommod.
Sovrum
Det finns tre sovrum, det på nedre plan har tapetserade väggar och ekparkettgolv. Garderob. Övre plan har en hall, gästtoalett och två sovrum varav det ena har en garderobsvägg för förvaring och det andra en mindre klädkammare.
Källare
Källaren är helt nyrenoverad med en gillestuga/sovrum, förrådsutrymme (med kyl och frys), tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och torkskåp. Badrummet är smakfullt renoverat och känns rymligt och har en toalett, en bred kommod, badkar, duschhörna och bastu (aggregat Tylö). Vattenburen golvvärme i gillestuga och badrum.
Byggår1959
Byggnadstyp1 1/2-plan
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
StommeTrä
Fönster2-glasfönster isoler
UppvärmningBergvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Via fiber.
Uteplats
Härlig och insynsskyddad trädgårdstomt med bla. syrenhäck, doftysmine, rabarber, röda- och svartavinbär, fläder, hallon, sötkörsbärsträd och plommonträd.
Övriga byggnaderVäxthus och förråd/lekstuga.
Renoveringar
2006 Fönster 2013 Nytt tak 2021 Bergvärmepump 2023 Grusad uppfart/parkeringsyta 2023 Totalrenovering källare
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Forsby 1:7,1:25,1:169 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-06-07, Senast ändrad: 2020-05-14).
Pris3 895 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr
Taxeringsvärde2 445 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 782 000 kr
Taxeringsvärde mark663 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1959
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad29 863 kr/år
Elförbrukning14 700 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 7 000 kr/år Vatten och avlopp: 6 342 kr/år Renhållning: 2 000 kr/år El: 14 521 kr/år
