Välkommen till ett hem utöver det vanliga - ett underbart parhus från 1910 med ett enastående lugnt och soligt läge i hjärtat av Gamla Enskede. Här bor du i idylliska kvarter med lantlig atmosfär och genuin småstadskänsla, samtidigt som Södermalm och City nås på endast cirka 10 minuter. En svårslagen kombination som gjort området till ett av södra Stockholms mest eftertraktade. På den lilla gatan råder en trivsam och trygg atmosfär. Skola och förskola finns på bekvämt gångavstånd och tunnelbanan ligger endast ett stenkast bort - smidigt för både vardag och helg. Området är som klippt och skuret för barnfamiljen eller för dig som söker ett bekvämt villaliv med närhet till stadens puls, restauranger, kultur och service. Huset erbjuder fem rum och kök inkl. vinden samt ytterligare rum i det smakfullt renoverade källarplanet. På entréplanet möts du av ett inbjudande vardagsrum med vacker kakelugn - en naturlig samlingspunkt som förhöjer både mysfaktor och karaktär. Köket och matrummet ligger i öppen, social planlösning där ljuset flödar in. Från matrummet nås den soliga tomten och altanen - perfekt för sommarens middagar och långa kvällar utomhus. På detta plan finns även en fräsch wc. En trappa upp väntar två till tre rogivande sovrum, ytterligare wc samt en generös balkong med härlig kvällssol. Både entréplan och övre plan präglas av vackra sekelskiftesdetaljer såsom trägolv, spröjsade fönster, pärlspont och den ståtliga kakelugnen - detaljer som tillsammans skapar en varm och tidstypisk atmosfär. Källarplanet är smakfullt renoverat och erbjuder ett mycket fint badrum/tvättstuga, allrum/sovrum, förråd samt praktisk groventré - idealiskt för familjens behov eller gäster.
Den friköpta tomten är mycket trivsam och har ett fantastiskt solläge som ger sol stora delar av dagen. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling.
Huset värms upp med fjärrvärme och uppställningsplats med laddbox finns.
Välkommen hem!
Boka visning
OBS! Anmälan krävs till visningen - Görs via hemsidan! Stor knapp "Boka" Välkommen!
–
OBS! Anmälan krävs till visningen - Görs via hemsidan! Stor knapp "Boka" Välkommen!
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea111 + 46 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
Takhöjden (c:a 1,87 cm som högst) på den inredda vinden (c:a 30 kvm golvyta) är för låg för att räknas som Bo eller Biyta. Ligger alltså inte med i den angivna arean.
Tomtareal518 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Den friköpta tomten är mycket trivsam och har ett fantastiskt solläge som ger sol stora delar av dagen. Här finns också gott om plats för lek, odling och avkoppling. Trädgården har tre äppelträd, varav ett träd ger rikligt med vinteräpplen (närmast förrådet). Det finns krusbär, rabarber, svarta och röda vinbär samt en del smultron som växer vilt mot grannen mot kyrkan. Det finns tre vackra pionformationer på framsidan, en rhododenderon på baksidan och en stor Schersmin i hörnet på baksidan. Det är syrenbuskar runt hela huset utom på framsidan där det finns hägg. I bortre hörnet står en stor hägg. Det finns rosor i rabatten samt vid entrén. Slutligen en kaprifol på sidan om entrén som är minst 20 år.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM STATAREN 8
KommunStockholm
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Huset välkomnar med en ljus och charmig glasveranda med klassisk karaktär och spröjsade orginalfönster som ger ett fint ljusinsläpp redan vid entrén. Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och inbjudande planlösning mellan vardagsrum, kök och matrum. I vardagsrummet står en vacker kakelugn som skapar både atmosfär och karaktär. Köket är utformat i en tidsenlig stil med köksö, marmorbänkskivor och goda arbetsytor. De genomgående furugolven binder samman våningsplanet och förstärker den varma och genuina känslan. Från matrummet nås den stora och soliga altanen som under sommarhalvåret fungerar som en naturlig förlängning av huset. I anslutning till entrén finns även en wc. Övre plan: Övervåningen disponeras idag med två sovrum, där det största med enkelhet kan delas av för den som önskar ytterligare ett rum (se alternativ planlösning). Från ett av sovrummen nås en härlig balkong med fin kvällssol och fri utsikt över områdets lummiga villaträdgårdar. I anslutning till detta rum finns även en wc. Även här löper vackra furugolv genom hela planet. Från den övre hallen leder en trappa upp till den inredda vinden med en takhöjd om cirka 1,87 meter ? ett trivsamt extra utrymme med flera användningsmöjligheter. Källarplan: Källarplanet är renoverat och mycket trivsamt. Här finns ett stort och smakfullt badrum kombinerat med tvättstuga, utrustat med både dusch och badkar. Vidare erbjuds ett inrett rum som passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller allrum. En praktisk inre hall med goda avlastningsmöjligheter samt groventré underlättar vardagen.
Byggår1910
Byggnadstyp2-plan med källare
FasadTräpanel
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster med spröjs
VentilationSjälvdrag/mekanisk frånluft
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber installerad 2014.
EnergideklarationUtförd 2026-03-02
EnergiklassD
Parkering
Uppställningsplats för bil
Renoveringar
2009: Fjärrvärme inkopplad 2010: Toalett byggd plan 2 2011: Utgrävning av källare (inkl. nytt badrum, planlösning, dränering, stambyte och förändrad takhöjd) 2011-12: Utbyggnad matsal 2015: Ny takbelysning och ändrad disposition inredda vinden 2019: Ombyggnad övervåning med walk-in closet 2019: Ommålning fasad 2020: Slipat golv matsal och kök 2020: Kakelugn senast godkänd 2023: Ombyggnad entréplan med gästtoalett, öppnad planlösning och renovering kök 2023 (vitvaror kök köpta nov/dec 2022) 2025: Fönster renoverade (hantverkare som gått igenom samtliga fönster och åtgärdat allt som bedömts behövts åtgärdas) 2025: Installation laddbox för elbil och gjord uppställningsplats
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan Tomtindelning. Planer och bestämmelser: Stataren t 3-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1909-01-23, Senast ändrad: 1986-03-06). Planer och bestämmelser: Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2024-08-08).
Pris15 750 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 7 368 600 kr
Taxeringsvärde10 165 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 365 000 kr
Taxeringsvärde mark6 800 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1938
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad59 745 kr/år
Elförbrukning13 373 kWh/år
Personer i hushållet5 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 11 050 kr/år Uppvärmning: 27 651 kr/år Vatten och avlopp: 8 394 kr/år Hushållsel: 12 650 kr/år
Kommentar driftskostnadVatten och avfall årskostnad inkluderar även sophämtning.
Kommentar försäkringFörsäkrat till fullt värde: Ja
Områdesbeskrivning
OMRÅDET: Gamla Enskede och området runt Margaretaparken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Två badsjöar, Flaten och Söderbysjön, nås med en kort cykelfärd. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; golfbanor, parklek och elljusspår.
På bekvämt promenadavstånd ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Inte långt från huset ligger den fantastiska Margaretaparken och en bit därifrån Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns också den mycket populära restaurangen Gamla Enskede matbod utöver charmiga Delselius Bageri. Är du sugen på mer shopping så tar det c:a 10-15 min med bil till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum och nya framväxande, spännande Slakthusområdet inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
KOMMUNIKATIONER: Endast c:a 5-7 minuters gångväg till T-banan (station Sandsborg, Sockenplan ) som tar c:a 15 min till Stockholm C. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
