Välkommen till detta mycket fina och varsamt renoverade 20-talshus från 1927, beläget på en friköpt hörntomt med ett lugnt och trivsamt läge i underbara Gamla Enskede. Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden där småstadscharm, lummiga villaträdgårdar och en genuin kvarterskänsla möter närheten till city. Förskolor, skolor och tunnelbana ligger på bekvämt gångavstånd och runt Triangelparken väntar Enskedes uppskattade restauranger, bageri, deli och små butiker - en vardagslyx som gör området perfekt för både barnfamiljen och för dig som söker ett bekvämt villaliv nära stan.
Redan i entrén möts du av husets varma och inbjudande atmosfär. Bottenvåningen erbjuder en välkomnande hall med gäst-wc och vidare öppnar huset upp sig i generösa och sociala sällskapsytor. Vardagsrum och matrum ligger i en öppen, inbjudande planlösning där den vackra öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt. Den genomgående fiskbensparketten ger rummen en elegant och tidstypisk karaktär och från den charmiga glasverandan når du direkt ut till tomten och trädgården. Från matrummet kommer du vidare till det mycket smakfullt renoverade köket i tidsenlig stil. Här samsas exklusiva materialval med genuin 20-talscharm - pärlspont på väggarna, en platsbyggd soffa och en vacker vedspis skapar både karaktär och trivsel. Den exklusiva spisen och de generösa arbetsytorna gör köket till en självklar plats för både vardag och fest. En vacker trätrappa leder upp till övre plan där en möblerbar hall binder samman våningen. Här finns tre bra sovrum med charmiga trägolv och ett elegant renoverat badrum i sobra, smakfulla färger. Föräldrasovrummet har dessutom en fin platsbyggd garderobsvägg som ger både karaktär och praktisk förvaring. Från hallen nås även den inredda vinden som erbjuder ytterligare två rum - perfekta som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Källarplanet är totalrenoverat och erbjuder ett mycket trivsamt extra våningsplan med egen entré. Här finns ett rymligt allrum med klinkergolv och behaglig golvvärme, ett stort och smakfullt badrum med både badkar och separat dusch samt bastu. Vidare finns en praktisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
Antal rum7 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea175 + 86 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal630 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM PEPPARLINGEN 1
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Intill hallen finns en gäst-wc. Redan här möts du av husets vackra detaljer och den fina fiskbensparketten som löper genom hela entréplanet. Vardagsrum och matrum ligger i en öppen och inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor. Den vackra öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och tillsammans med fiskbensparketten skapas en varm och elegant känsla. Från sällskapsdelen nås även den ljusa glasverandan som fungerar som ett extra rum stora delar av året och har direkt utgång till tomten. Köket nås från matrummet och är mycket smakfullt renoverat i tidsenlig stil. Här finns exklusiv spis, charmig vedspis, pärlspont på väggarna och en platsbyggd soffa som skapar en trivsam matplats. Även här ligger vacker fiskbensparkett.
ÖVRE PLAN: En vacker trätrappa leder upp till övre plan där en övre hall förbinder våningens rum. Här finns tre bra sovrum, samtliga med charmiga trägolv och ljusa, harmoniska ytskikt. Föräldrasovrummet erbjuder en platsbyggd garderobsvägg med gott om förvaring. På detta plan finns även ett renoverat och mycket smakfullt badrum i eleganta färger. Från hallen nås trappan upp till den inredda vinden.
VIND: Den inredda vinden erbjuder ytterligare två rum. Här passar det utmärkt med gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.
KÄLLARPLAN: Det totalrenoverade källarplanet har en egen entré och erbjuder ett rymligt allrum med klinkergolv och behaglig golvvärme genomgående. Här finns även ett stort och fint badrum med både badkar, separat dusch och bastu. Vidare erbjuds en praktisk tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.
Byggår1927
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
FasadStående träpanel
TakTegel
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster med spröjs
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2021-04-28
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Mätning från 2008 finns. Se fliken "dokument och länkar. Årsmedelvärde 90 Bq/m3.
Övriga byggnaderFriggebod
Parkering
Uppställningsplats för bil
Renoveringar
Tidigare ägare: 2000 Dränering Isodrän, firma 2000 Friköp av tomträtt Pepparlingen 1 2004 bokhylla platsbyggd efter filminspelning, Firma Bondemans snickerier 2004 Installation Bergvärme 190 meter borrhål, firma Värmia Öst AB 2005 Nytt Badrum uppe och toalett entréplan, Helkaklat, Goiwärme (Vattenburen i badrum), nya stammar, Firma REKAB 2006 Fönsterrenovering av firma samtliga fönster, Firma Mälardalens Fönsterrenovering 2007 Ny Skorstensskydd och nedre beslag (senare bytt dåligt gjort), Firma Jan Rockström AB 2009 Källaren totalrenovering urgrävt. Arkitekt. Nya ingångar garage. Kalksten Gotlands södra. Frånluftsfläkt. Nya avloppsrör alla rör i golv med golvvärme, centralrum. Ny bod ute. 2009 Firma NBH (Patrik Nahlbom) 2011 Köket helt nytt med Ekparkett fiskben och järnspis Bertazzoni spis/fläkt Miele kyl/frys och disk. Helkaklat till tak vid arbetsbänkar. Bra höjd och bredd på bänkar. Renovering efter vattenskada som upptäcktes i samband med rivning kök. Firma Nahlboms bygg och Hantverk AB 2015 Nya plåtar på skorsten efter besiktning. Byggnadsvårdshantverkare (upptäckte skada på yttertak) 2016 Omläggning tak och takpapp. Allt plåtarbete nytt. Nytt takfönster vind. Ny stuprör och rännor. Ny ytterdörr Ekstrands. Firma Nahlboms bygg och Hantverk AB 2017 Ommålning Linoljefärg skrapning målning 4-5 ggr, Firma RK 8 Måleri 2017 Uppgradering av Bergvärme Firma Stockholm Pool och värme AB 2017 Skada på avloppsledning anslutning till kommunalt avlopp i gata. Byte till plast rör. 2018 Stenläggning utomhus, grindstolpar och renovering av grind hos Ga Enskede Smide, Firma Ösmo stensättning 2020 Bergvärme service, Firma Pool och Värme Löpande renovering i samtliga rum med gips, färgborttagning av lister och dörrar
Nuvarande ägare: 2023 Målning av fasaden 2023 Köket renoverades 2023 Badrum övervåning renoverades 2023 Elementen i stora sovrummet och hallen på övervåningen har bytts ut
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Pepparlingen t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-07-22, Senast ändrad: 1986-03-06). Planer och bestämmelser: Del av enskede(se anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-24, Senast ändrad: 2024-09-04).
Pris19 000 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 11 436 000 kr
OMRÅDET: Gamla Enskede och området runt Margaretaparken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Två badsjöar, Flaten och Söderbysjön, nås med en kort cykelfärd. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; golfbanor, parklek och elljusspår.
På bekvämt promenadavstånd ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Inte långt från huset ligger den fantastiska Margaretaparken och en bit därifrån Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns också den mycket populära restaurangen Gamla Enskede matbod utöver charmiga Delselius Bageri. Är du sugen på mer shopping så tar det c:a 10-15 min med bil till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum och nya framväxande, spännande Slakthusområdet inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
KOMMUNIKATIONER: Endast c:a 5-7 minuters gångväg till T-banan (station Sandsborg, Sockenplan ) som tar c:a 15 min till Stockholm C. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
