Välkommen till detta underbara hus byggt 1926 i fantastiska Gamla Enskede. Dessa anrika och grönskande kvarter, där den kulturhistoriska miljön och unika atmosfären möter närheten till innerstaden - endast 10 minuter bort med närliggande tunnelbana, eller 20 minuter med cykel. Gamla Enskede är en levande idyll där det ibland känns som tiden stått stilla - en svårslagen kombination som med rätta har gjort området till ett av Stockholms attraktivaste villaområden. Det är ett paradis för barnfamiljen och för den som önskar ett bekvämt villaliv med närhet till allt som storstaden har att erbjuda. Du bor med skola, förskola och idrottsplatsen på bekvämt gångavstånd. Likaså ligger Gamla Enskedes restauranger, deli och bageri, antikhandlare, BellBonn blomsteraffär och inredningsbutiken Bergenströms Rekvisita, bara en kort promenad bort. Härliga mötespunkter utöver de många vackra parkerna! Huset ligger högt beläget med en magiskt fin tomt (friköpt) och frodig grönska i insynsskyddat och rogivande läge gränsandes mot Svedmyraskogen. Entrévåningen med glasveranda erbjuder stora och inbjudande sällskapsytor. Vardagsrum och matsal med vacker fiskbensparkett ligger i fil och har ett flödande ljusinsläpp från flera väderstreck. Det härliga vardagsrummet har också en öppen spis som bidrar till både värme och atmosfär. Från glasverandan når du även en solig och trevlig altan - perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. På entrévåningen finns också ett trivsamt och rymligt kök i ljusa färger och ett helkaklat fräscht badrum. Övervåningen har en familjevänlig rumsdisposition med fyra trivsamma sovrum, där det största sovrummet, "master bedroom", dessutom har utgång till en solig balkong med fri utsikt över trädgården. Här finns även ett smakfullt och fräscht badrum. Källarvåningen har sedan mycket att erbjuda. Dels två sovrum och ett litet men fint helkaklat badrum, dels en bastu och en rymlig relaxdel. Då källarvåningen har egen ingång och ett smart pentry kan man enkelt erbjuda en separat boendelösning - perfekt för uthyrning, gäster, tonåringar eller för verksamhet i hemmet. Sammanfattningsvis ett underbart härligt hem där den tidsenliga 20-tals karaktären möter funktion och flexibilitet - allt i en idyllisk miljö nära både stad och natur. Välkommen till en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga!
OBS! Planerad förhandsvisning 8/3. Anmäl er genom att maila mig på niclas.claeson@skandiamaklarna.se
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum8 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea/biarea217 + 43 kvm
Areauppgift enligtMätning
Tomtareal786 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM RISKAN 6
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1926
Byggnadstyp1 1/2-plan med källare
FasadStående träpanel
TakTegel
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Parkering
Uppställningsplats för bilen finns.
Renoveringar
2024 Nytt trinettkök källarplan Nya parkettgolv källarvåning Nytt balkongräcke Ny vägg hall sovrum övervåning
2021 Fönsterbänkar och elementskydd undervåning och övervåning
2020 Nytt badrum källarvåning helkaklat inkl. värmegolv samt nya invändiga avloppsstammar
2018 Ny tvättstuga och massagebad Neptun källarvåning inkl. värmegolv Nya parkettgolv hela övervåningen
2016 Ny spishäll Miele Ny inbyggnadsugn Miele Nya strömbrytare Renova Tapetsering, målning entrévåning Ommålning fasaden
2014 Nytt badrum entrévåning helkaklat inkl. värmegolv
2013 Slipning ekparkett entrévåning
2010 Total renovering tak med nytt tegel, papp, läkt, hängrännor och plåtar Renovering fönster med energiglas innerbågen
2009 Nytt badrum övervåning helkaklat inkl. värmegolv Mellanvägg och dörr sovrum övervåning
2008 Installation och borrning av bergvärme 230 meters djup, värmepump Diplomat Duo, varmvattenberedare 300 liter Radonmätning: alla tre våningar under riktvärdet Ny stödmur Gatsten runt huset Ommålning av fasaden
2007 Dränering husgrunden med extra pumpbrunn Nya utvändiga avloppstammar
2006 Ny friggebod Nytt tak cykelbod
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Riskan t 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-07-22, Senast ändrad: 1988-06-27). Planer och bestämmelser: Del av enskede(se anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-24, Senast ändrad: 2024-09-04).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 8 221 000 kr
Området runt Margaretaparken är ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen bara ökar för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet såsom skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
På bekvämt promenadavstånd hittar vi även Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Inte långt från huset ligger Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns även de utmärkta restaurangerna Gamla Enskede Matbod och Matateljén som är moderna kvarterskrogar med riktigt god mat samt Delselius bageri. En liten bit bort finner man även Globen Shopping och det expansiva nya stadion området med ett stort utbud av butiker och restauranger m.m.
KOMMUNIKATIONER: Med tunnelbana tar det c:a 15 min från Stockholm C med gröna linjen till Skogskyrkogården, Sandsborg eller Sockenplan. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Boendeparkering gäller i området.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
