Lackalänga-Stävie, Furulund

Frithiofs väg 2

4 rum
128 + 54 kvm
Villa

Högstbjudande 5 325 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad 1-plansvilla belägen på hörntomt i Furulund!

Välkommen till Frithiofs väg 2. Ett vackert hem där harmoni möter funktionalitet.
I hjärtat av charmiga Furulund hittar du denna moderna villa som andas lugn, stil och genomtänkt design. Här bor du med naturen runt hörnet med vackra promenadstråk, glittrande dammar och Kävlingeån som bjuder in till både fiske och avkoppling.
För den aktiva familjen finns Aktivitetsparken vid Vikenbadet, där skateboardramp, utegym och lekytor samlar barn och ungdomar i alla åldrar. Läget är dessutom optimalt för pendling. Tåget från Furulunds station tar dig till Malmö på endast 20 minuter och till Kävlinge på 7. Med snabb anslutning till E6:an når du enkelt flera större städer med bil.
Huset erbjuder en harmonisk helhet med enhetliga materialval, sobra färger och en stilren design. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt med plats för både vardagsliv och festliga middagar.
Här finns tre sovrum i varierande storlek, två smakfulla badrum samt en rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Det integrerade garaget gör det extra bekvämt att kunna köra in bilen i garaget och gå direkt in i huset.
Utomhus möts du av en välskött trädgård med blomstrande växter, uteplats i soligt söderläge och ett inglasat uterum som förlänger sommarkvällarna långt in på hösten.
Detta är ett modernt, välplanerat och trivselfyllt hem i ett område som har allt du behöver för ett bekvämt och aktivt liv.
Välkommen hem till Frithiofs väg 2 där det väntar livskvalitet i varje kvadratmeter!

Boka visning

13 jan

tis 16:30 – 17:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 128 + 54 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 607 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Mycket välskött tomt som till större delen består av gräsmatta och vackra prydnadsbuskar, som lindar in tomten. Längs med huset har man lagt sjösten och fällt in väl valda växter. Vid huvudentrén står två uppstammade lagerhäcksbuskar, som inbjudande ramar in den stensatta gången som leder fram till ytterdörren. Trädgården bjuder på växtlighet med allt från prunkande Rhododendron, färgsprakande Hortensior och väldoftande Jasmin. Vid den stensatta uppfarten har man byggt upp en spaljé, som man har klätt med vildvin, vilket ger en grönskande vägg i vackra färgskiftningar.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE GERDA 5
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till ett varmt och inbjudande hem där ljus och rymd genomsyrar varje rum. Redan vid ytterdörren möts vi av en öppen och luftig atmosfär, där ljusa väggar harmonierar med elegant ljus sandfärgad klinker, som mjukt övergår till vacker ekparkett med golvvärme, som enhetligt följer oss genom bostaden. Hemmets färgsättning går i en bruten vit ton, vilket skapar en mjuk och stilfull känsla. Även färgsättningen går som en röd tråd genom bostaden och ger ett enhetligt intryck.
    I bostaden finns tre sovrum men man kan enkelt få till ett fjärde sovrum då detta fanns som valmöjlighet när huset uppfördes. Då minskar man vardagsrumsdelen som ändå blir generöst i storlek. Här finns också gott om förvaringsutrymme både i form av garderober samt en rejäl klädkammare. Det finns två helkaklade badrum. Ett är lite större och ligger centralt placerat i bostaden och ett mindre som ligger i anslutning till groventrén, vilket är helt perfekt för hundägaren eller småbarnsfamiljen. Från groventrén kommer man vidare ut i det rymliga garaget med fönster och ingång från villans framsida. Är man egen företagare och vill inreda ett kontor med egen ingång, så är detta en perfekt lösning.
    Själva kronjuvelen i bostaden är den stora öppna sällskapsavdelningen som består av vardagsrum och kök som länkas samman med matplatsen och ger ytorna ett fantastiskt ljusflöde . Köket har massiva ekluckor, vilket ger rummet en tidlös och gedigen känsla. Här finns gott om plats för ett stort matbord framför fönstret som vetter ut mot gatan. Med gott om förvaring och lättarbetade ytor, blir detta ett funktionellt och praktiskt kök för hela familjen. Vardagsrummet har gott om plats för både en stor soffmiljö och en loungeavdelning med fåtöljer. Från vardagsrummet kommer man ut till det stora och rymliga uterummet med grå klinker på golvet. Ett extra vardagsrum som används flitigt stora delar av året. Från uterummet kommer man vidare ut till uteplatsen.
    Denna bostad erbjuder generösa ytor för hela familjen, där varje kvadratmeter är välplanerad för både vardagsliv och fritidsaktiviteter. Här finns rum för gemenskap, avkoppling och möjligheten att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.
    Kök:
    Köksinredningen har luckor i massiv ek från Marbodal.
    Sandfärgad kakel mellan ovanskåp och bänkskivan. Laminatbänkskiva i grått.
    Spishäll, Siemens (2005)
    Spisfläkt, Thermex (2005)
    Diskmaskin, Siemens (2005)
    Kyl och frys, Samsung (2019)
    Badrum1:
    Helkaklat badrum med kakel och ljusgrå kakel på väggarna och ljus klinkerplatta på golvet. Dusch och toalett.
    Det finns plats för att byta ut dusch mot badkar om man önskar detta istället.
    Vask med kommod och tillhörande spegelskåp samt två högskåp i ek. Spotlights i tak.
    Badrum 2:
    Ljus klinker på golvet och ljus kakel på väggarna.
    Toalett och dusch.
    Vask med kommod och spegelskåp i vitt.
    Tvättstuga/groventré:
    Klinker på golvet i ljusa toner. Sandfärgad kakel på väggen som stänkskydd.
    Vask med träfärgad laminatbänkskiva och lådor samt skåp i vitt.
    Tvättmaskin, Bosch (2016)
    Torktumlare, Siemens (2005)
    Torkskåp (2005)
    Intill groventrén ligger det stora garaget som har klinker på golvet.
- - Byggår 2005
  - Byggnadstyp 1-plansvilla med integrerat garage
  - Allmän information
    Bostaden uppfördes 2005 av A-hus.
    A-hus är en tillverkare av prefabricerade trähus i Anneberg utanför Kungsbacka som startade tillverkningen 1947.
  - Fasad Puts ( A-hus egna konstruktion med frigolit) Vid mer information kontakta A-hus )
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä mot vind
  - Fönster 3-glasfönster (Tanumsfönster)
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Nibe frånluftsvärmepump (2014), golvvärme i hela huset (ej uterum).
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber Telia, öppet nät.
  - Uteplats
    Uteplats i söder som består av trädäck.
  - Energideklaration Utförd 2025-11-11
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Integrerat garage med köksskåp för förvaring. I garaget finns en extra kyl som ingår samt garderob.
  - Parkering
    Stensatt uppfart med plats för två till tre bilar samt garage med plats för en bil.
    Laddbox till bil.
  - Renoveringar
    2024 Laddbox
    2015 Fiber
    2019 Ommålning av hela huset
    2025 Bättringsmålning
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Egnahemsområdet i furulund, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-13, Senast ändrad: 2024-10-10).
    Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE GERDA GA:2.
    Samfällighet: KÄVLINGE GERDA S:2.
- Pris 5 325 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 4 086 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 052 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 034 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2005
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 193 kr/år
  - Elförbrukning 10 485 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 391 kr/år
    Renhållning: 1 854 kr/år
    El: 27 948 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar försäkring IF-5 048 kr
- Områdesbeskrivning
  Lockas du av livet på landet men vill samtidigt ha nära till stadens bekvämligheter? Då kommer du trivas i Furulund. Här njuter du av landets stillhet samtidigt som du med lätthet tar dig med tåg eller bil till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg.
  Det lilla samhället Furulund ligger mitt i det böljande skånska landskapet och är med sina 4000 invånare nästintill sammanbyggt med Kävlinge där du finner all önskvärd service. Önskar du enstaka matvaror så finns en 24/7 självservicebutik som är mycket uppskattad. I Furulund bor du med närhet till naturen med bl a dammarna och Kävlingeån som rinner igenom de vackra grönområden och fina skogspartierna. Barnomsorgen är god med förskolor och skolor upp till årskurs sex. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge.
  I Furulund värnar man om föreningslivet och här finner du det mesta ? allt från fotbollsklubb och scoutkår till RC- och skytteförening. Här finns även ett fantastiskt aktivitetsområde med skatepark, fotbollsplan och naturlekplats.

Media

Bilder

Planritning

Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Stationen i Furulund med bra pendlingsmöjligheter
Stävieskogen inbjuder till sköna löpturer.
Det finns gott om aktiviteter med allt från fotboll, skatepark till tennisklubb.