Detta trivsamma 30-talshus lyser som solen när ni välkomnas hem!
Redan innanför tröskeln möts ni av en varm och inbjudande mys-känsla, där tidstypisk charm möter vardagens bekvämlighet.
Huset präglas av generös takhöjd, vackra trägolv och stora fönster som skapar både ljus och rymd. Den stämningsfulla kaminen gör köket till en naturlig samlingspunkt under årets kyligare dagar.
Fastigheten har ett vattenburet radiatorsystem, vilket är en stor fördel eftersom det ger god komfort och gör det enkelt för framtida ägare att välja bland flera moderna och energieffektiva uppvärmningslösningar.
I dagsläget värms systemet av en äldre elpanna, vilket påverkar driftkostnaderna negativt. För den som önskar finns dock stor potential att förbättra både driftkostnad och energiprestanda genom att exempelvis byta ut pannan eller komplettera med en luftvärmepump eller annan energieffektiv värmekälla.
Detta ger en köpare god möjlighet att själv påverka framtida driftskostnader och anpassa uppvärmningen efter sina behov och preferenser.
På övre plan finns två rymliga sovrum, förvaring i stora sidovindar samt en möblerbar hall -perfekt som kontor.
I den rymliga källarvåningen på ca 45 kvm ryms bland annat en praktisk tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen.
Rofylld skogstomt med insynsskydd tack vare gran och syrenhäck. I trädgården finns äldre äppel -och körsbärsträd samt vinbär, rabarber. Ett litet växthus med soligt läget finn också för dig som vill testa dina gröna fingrar.
Tomten är totalt cirka 1.225 kvm, här finns ett enkelt enbilsgarage och ett äldre uthus som används som förråd, kanske ett framtida garage för den som vill.
Svartån ligger nära, cirka 800 meter bort där går det både fiska o bada.
Samtidigt som det bara är ca 2 km in till Fjugesta centrum som nås smidigt med bil eller via den natursköna banvallen, perfekt för cykelturen.
Från området finns det bra bussförbindelse till Örebro.
Fiber finns indraget, besiktning utförd.
Möjlighet finns till visning!6
.
