"LUGNT, BEKVÄMT OCH MYSIGT VILLALIV - GRANNE MED LEKPARKEN!"
Varmt välkomna till detta trevliga hus med lättskött och prydlig tomt i ett lugnt & omtyckt bostadsområde. Här bor man på en adress helt utan trafik och med en lekpark som närmsta granne - perfekt för både barnfamiljen eller dig med barnbarn.
Den trivsamma planlösningen bjuder på ett entréplan bestående av ett stilrent kök med plats för matbord, ett rymligt vardagsrum och en hall med bra förvaring. Här finns även två ordentliga sovrum, en tvättstuga och ett helkaklat badrum. På det övre planet finns ytterligare tre sovrum, ett äldre duschrum och en klädkammare. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med golvvärme - som förlänger grillmiddags-säsongen. Plan och lättskött trädgårdstomt där barnen kan springa och leka fritt.
Här bor du med gångavstånd till busshållplatsen, Grosvadskolan och populära Arena Grosvad som bjuder på badhus med simhall och relaxavdelning, gym, idrottshall, ishall, skate park och fotbollsplaner - perfekt för både stora och små som gillar ett aktivt liv.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Övriga byggnaderFörrådsbyggnad finns på tomten, nyare tak.
Parkering
Ett garage samt en parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften. Besöksparkering finns i området samt 2h gratis parkering.
Renoveringar
2018 - Utbyggnad uterum med elektrisk golvvärme 2018 - Bytt fönster till isolerglas 2018 - Renovering av badrum med elektrisk golvvärme på entréplan, kvalitets dokument saknas men foto dokumentation finns under hela processen
Fel och brister
Yttertaket är äldre och bör ses över eller bytas, se besiktningsprotokoll för mer info. Duschrum på övre plan är äldre och bör renoveras, se besiktningsprotokoll för mer info.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: FINSPÅNG HÅRSTORP GA:4. Planer och bestämmelser: Tegelbruksområdet(stg 770 m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-25).
Pris1 595 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 698 000 kr
Taxeringsvärde1 742 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 453 000 kr
Taxeringsvärde mark0 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1977
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad62 000 kr/år
Elförbrukning12 000 kWh/år
Personer i hushållet6 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 000 kr/år Vatten och avlopp: 12 000 kr/år Samfällighetsavgift: 9 000 kr/år El: 35 000 kr/år
Kommentar driftskostnadI samfällighetsavgiften ingår ett garage, en parkeringsplats, sophantering, belysning på cykelvägar/vägar i området, tillgång till gratis släpkärra och allmän skötsel av området.
Tomträttsavgälden om 3540kr/år betalas var tredje månad (850kr/kvartal).
Observera att driftskostnaderna är baserade på 2st vuxna och 4st barn.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig.- Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
