Välkommen till Sara Lisas väg 35 i populära Lilla Källviken! Här erbjuds en rymlig och välplanerad Smålandsvilla, modell Nybro, uppförd 2017 med en boarea om hela 195 kvm. Huset är fördelat på två våningsplan och rymmer totalt fem sovrum, allrum och generösa sällskapsytor. Övervåningen färdigställdes under 2018-2019 och skapar ytterligare utrymme för familjens olika behov.
Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en sammanhängande yta. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. På samma våningsplan finns två sovrum, badrum med WC, hall samt en praktisk tvättstuga med groventré.
Från vardagsrummet nås den stora altanen som erbjuder både en öppen och en takad del. Här finns gott om plats för utemöbler, middagar och avkoppling under sommarens varmare dagar. Det skyddade uterummet under tak gör det dessutom möjligt att njuta av utemiljön även när vädret växlar. Altanen har eftermiddagssol och blir en naturlig förlängning av husets sociala ytor. Under vinterhalvåret kan man från området även se Källviksbackens upplysta nedfarter.
Övervåningen erbjuder ytterligare tre sovrum, ett mindre rum som idag används som kontor, ett allrum samt ett andra badrum med WC. Här finns gott om utrymme för såväl familjens privata delar som gemensamma aktiviteter.
Fastigheten omfattar en generös tomt om 1 248 kvm med stora gräsytor som ger gott om plats för lek, aktiviteter och avkoppling. Tujor längs två sidor av tomten bidrar till en grön och ombonad inramning. På tomten finns även ett fristående dubbelgarage med tillhörande förråd, vilket erbjuder goda parkerings och förvaringsmöjligheter, samt en lekstuga.
Huset värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer och har FTX-ventilation med värmeåtervinning. Enligt energideklarationen har fastigheten energiklass A.
Lilla Källviken är ett omtyckt bostadsområde med en blandning av villabebyggelse och nyare bostäder. Här bor man med närhet till både natur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Sjön Runn erbjuder fina möjligheter till bad, båtliv och andra vattenaktiviteter under sommaren, medan Källviksbacken lockar med utförsåkning under vinterhalvåret. För den golfintresserade finns Samuelsdals golfbana på bekvämt avstånd, och i närområdet erbjuds även fina möjligheter till promenader och friluftsliv.
I området finns förskolor och lekplatser. Vid City Gross och Tallenområdet finns ett bra utbud av service och handel, samtidigt som Faluns centrum enkelt nås med bil, cykel eller buss.
Här erbjuds ett rymligt familjeboende med generösa ytor både inne och ute, en stor trädgård och ett attraktivt läge med närhet till natur, fritidsaktiviteter och stadens utbud. Ett hem med gott om plats att trivas, växa och samla familj och vänner.
Varmt välkommen att anmäl dig till visning!
