Kungshult, Eslöv

Nygårdsvägen 22A

4 rum
81 kvm
Villa

Utgångspris 1 595 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Parhus i ett plan i Kungshult!

Nu har vi möjligheten att presentera Nygårdsvägen 22A - ett parhus i ett plan som är optimalt planerat för både familjen eller paret. Bostaden erbjuder idag ett stort kök med plats för matbord, möjlighet för tre sovrum, ett badrum med dusch samt sociala ytor i form av det väl tilltagna vardagsrummet. Parhuset har genomgående renoverats med både kök, badrum och de flesta ytskikt vilket gör det möjligt för en köpare att bara flytta in. Tomten är generös och ger det bästa av alla världar med stor gräsmatta, möjlighet för odling samt flera uteplatser och ett alldeles eget spabad. Kungshult är en by i utkanten av Eslöv med närhet både in till stan, naturen samt bussförbindelser. Ni hör ju, detta vill ni inte missa!

Boka visning

07 dec

Boka tid via hemsidan eller kontakta mäklaren.

sön 12:30 – 13:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 81 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 074 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV HASSLERÖD 2:131
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till Nygårdsvägen 22A! Här möts vi av en ljus hall som erbjuder gott om plats för avhängning. En bit fram finns också en stor klädkammare som underlättar förvaringen. Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum:
    Till höger om hallen når vi husets första sovrum som ger plats för en stor dubbelsäng samt ytterligare förvaring vid behov. Laminatgolv och målade väggar.
    Badrum:
    Badrummet renoverades år 2020 av nuvarande ägare till modern och neutrala färgval med grå våtrumsmatta. Här finns allt man behöver med WC, dusch och handfat med kommod.
    Kök:
    Även köket är renoverat av nuvarande ägare (2020) och går neutrala och naturnära färger. Här har vi gott om arbetsytor och förvaring för att kunna samla nära och kära för matlagning. Utrustningen består av fläkt, vask, spishäll, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga maskiner byttes också år 2020. I köket finns också plats för ett matbord. Laminatgolv och målade väggar.
    Tvättstuga:
    Intill köket finns den funktionella tvättstugan som erbjuder gott om plats för vardagens tråkigare sysslor. Utrustningen består av tvättmaskin (2018), torktumlare (äldre) samt varmvattenberedare.
    Sovrum x2:
    Intill varandra finns sedan två lika stora sovrum som nuvarande ägare har optimerat genom platsbyggda sängar. Tack vare dessa lösningar ger rummen plats för både säng, förvaring och skrivbord vid behov. Laminatgolv och målade väggar i båda.
    Vardagsrum:
    Familjens samlingspunkt i bostaden består av det väl tilltagna vardagsrummet som ger utrymme för en stor soffhörna. Härligt ljusinsläpp från altanen. Laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås också uteplatsen.
- - Byggår 1992
  - Byggnadstyp 1-planshus
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster (2018)
  - Ventilation FTX (2022)
  - Uppvärmning Direktverkande el och luft/luft-värmepump (2023)
  - El kommentar
    Elbilsladdare installerad 2025.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är inkopplat.
  - Uteplats
    Väl tilltagen tomt på ca 1000 kvm som erbjuder allt man kan önska sig. Både fram- och baksidan erbjuder möjlighet för sitthörnor tack vare trädäcken. På baksidan finns dessutom ett spabad som förgyller både sommar- och vinterkvällar. På tomten i övrigt finns goda möjligheter till odling och redan nu kan man ha skördefest varje höst tack vare varierande fruktträd och bärbuskar. Som extra lyx i vardagen finns också en pool som under årets varma månader blir trevlig avkoppling.
  - Energideklaration Utförd 2025-11-25
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Stort förråd finns på tomten.
  - Parkering
    Plats för två bilar efter varandra på den asfalterade uppfarten.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-22, Senast ändrad: 2025-06-03).
    Gemensamhetsanläggning: ESLÖV HASSLERÖD GA:2.
    Gemensamhetsanläggning: ESLÖV HASSLERÖD GA:5.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
- Pris 1 595 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 952 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 744 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 226 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 518 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1992
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 47 016 kr/år
  - Elförbrukning 10 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 872 kr/år
    Vatten och avlopp: 10 920 kr/år
    Renhållning: 2 964 kr/år
    El: 28 260 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnad el för allt i hushållet inkl. pool,spabad,elbilsladdning.