Kungshult, Eslöv

Nygårdsvägen 1

7 rum
218 + 5 kvm
Villa

Utgångspris 3 195 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charm möter funktionalitet i Kungshult!

Välkommen til Nygårdsvägen 1! Här söker ett hus, som tidigare agerat Kungshults kvarn, en ny ägare. Som boende här får du ett hus med hög mysfaktor, mycket charm och väl tilltagna ytor för den växande familjen. På bottenplan finner vi möjlighet för ett sovrum, ett äldre men fullt fungerande kök samt inbjudande sällskapsytor för familjen i form av vardagsrum och matsal. Här finns också ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar.
En trappa upp når vi den mer privata delen av bostaden med möjlighet til tre sovrum och det stora allrummet som blir den perfekta platsen för familjens alla spelkvällar. Även här finns ett helkaklat badrum med dusch. I anslutning till master bedroom finns en stor balkong med utsikt över baksidan. Många av de större renoveringarna såsom tak och värmesystem är redan klara här men huset är i behov av en uppfräschning på vissa ställen. Detta ger köparen möjlighet att göra det till sitt egna direkt från start!
Tack vare tomtens storlek ges möjligheter till både lek och bus, odling eller häng- och grillkvällar för den som önskar.
Kungshult är en by som ligger naturskönt strax utanför Eslöv. Med närhet till både skog och promenadstråk. I Eslöv finner du sedan allt du kan önska dig i form av förskolor skolor, matbutiker med mera. I synnerhet nu när Flygstaden tar form med sitt stora köpcenter. Missa inte visningen!

Boka visning

07 jul

Boka tid via hemsidan eller kontakta mäklaren.

mån 16:30 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 218 + 5 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 197 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV HASSLERÖD 2:27
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till Nygårdsvägen 1 där vi möts av en stor hall som erbjuder plats för avhängning och förvaring. Inbyggda garderober finns. Klinkergolv och tapetserade väggar.
    Sovrum:
    Till vänster om hallen ligger husets första sovrum som idag används som gym. För den som jobbar mycket hemifrån skulle detta också kunna användas som kontor. Det är bara fantasin som sätter gränser!
    Genomgångshall:
    Vidare når vi ytterligare en hall som sammanbinder husets olika delar. Här finns också ett förvaringsutrymme som tidigare använts som tvättstuga.
    Kök:
    Köket renoverades 2006 av föregående ägare. Här möter mörkgrå träluckor en svart bänkskiva och skapar perfekta arbetsytor i matlagningen. Utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, fläkt, spis samt ugn i bekväm arbetshöjd. Kaminen ger möjlighet till extra mysfaktor under årets kallare månader. Här ges plats för et mindre matbord. Från köket nås också altanen på baksidan.
    Vardagsrum/Matsal:
    Med slående takhöjd imponerar vardagsrummet redan i de första stegen. Man blir inte heller besviken av de lättmöblerade ytorna som utan problem ger plats för familjens stora soffhörna och ett långbord som blir perfekt näs gästerna anländer. Laminatgolv och målade väggar.
    Badrum:
    I anslutning ligger det väl tilltagna badrummet med allt man kan önska sig. Här finns både badkar, dusch, WC samt handfat med kommod. Badrummet erbjuder också en mer avskild del för vardagens tråkigare sysslor: tvätt. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt plats för vikning och sortering. Kvalitetsdokument finns.
    OVANPLAN:
    På husets andra våning når vi direkt ett mysigt allrum som skulle kunna användas som tonåringens egna rike eller en plats för familjens egna hänghörna.
    Badrum;
    I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, WC samt handfat med kommod.
    Sovrum:
    Övre plan erbjuder möjlighet till ytterligare två lika stora sovrum som ger plats för både säng, skrivbord och/eller garderober vid behov.
    Genomgångshall:
    För att nå maste bedroom passerar vi en genomgångshall som skulle kunna göras om til mer förvaring eller varför inte ett hemmakontor? Tack vare att en del av utrymmet är öppet upp i nock är det väldigt ljust och inbjudande.
    Master bedroom:
    Som sista rum når vi master bedroom, som tack vare den tilltagna ytan är mycket lättmöblerat samtidigt som det ger möjlighet till än mer förvaring. Som extra lyx nås härifrån också den stora balkongen som ger trevlig utsikt mot bakgården.
- - Byggår 1925
  - Byggnadstyp 1,5-planshus
  - Fasad Träfasad
  - Tak Plåt
  - Grund Krypgrund
  - Grundmur Natursten
  - Stomme Trä och lersten
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster (15-20 år gamla)
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/vatten-värmepump, luft/luft samt direktverkande el och kamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns.
  - Uteplats
    Trevlig utemiljö med möjlighet för flera uteplatser för soldyrkaren. Från köket har man inte långt med fikabrickan till trädäcket solsäkert västerläge.
  - Energideklaration Utförd 2025-03-06
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Väl tilltagna förvaringsutrymmen i förråd och i anslutning till huset.
  - Parkering
    Goda parkeringsmöjligheter på den stenlagda uppfarten.
  - Renoveringar
    2022 - Installation av elbilsladddare
    2021 - Ommålning fasad
    2013 - Installation av avfuktare i krypgrunden med fuktmätare i genomgångsrummet.
    2012 - Byggnation av tilbyggnad med badrum, allrum, matrum, kontor samt master bedroom.
    2006 - Renovering kök
    2005 - Nytt tak. Tilläggsisolering ursprungsbostad.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-08, Senast ändrad: 2025-06-03).
    Gemensamhetsanläggning: ESLÖV HASSLERÖD GA:2.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
- Pris 3 195 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 014 500 kr
- - Taxeringsvärde 3 452 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 821 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 631 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1983
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 50 283 kr/år
  - Elförbrukning 10 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 8 828 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 435 kr/år
    Renhållning: 2 700 kr/år
    El: 33 320 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år