Centralt, Eslöv

Karlavägen 7

6 rum
151 kvm
Villa

Utgångspris 4 695 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Unikt tillfälle på Karlavägen!

Nu erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva ett av gatuhusen på Karlavägen! Huset är byggt 1987 och har sedan dess kontinuerligt genomgått renoveringar och uppfräschningar. Bostaden erbjuder på bottenplan idag härliga sällskapsytor som ger plats för nära och kära, möjlighet för ett sovrum, ett stort badrum med dusch samt tvättstuga. På övre plan finns den mer privata delen med möjlighet för fyra sovrum, ett stort allrum samt ytterligare ett badrum med dusch. Trädgården är arkitektritat och vackert anlagd med en perfekt kombination av stensättningar, planteringar och ett poolområde som tar tankarna utomlands. På Karlavägen bor du i ett lugnt område med gångavstånd till flertalet grönområden, badhuset med restaurang och bowling samt skolor och förskolor.
Anmäl ditt intresse redan idag!

Boka visning

18 okt

Bokas via hemsidan!

sön 13:15 – 13:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 151 kvm
- Areauppgift enligt Ritning(ar)
- Tomtareal 419 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV BAGGEN 9
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entré:
    Vi kommer in i en ljus och öppen hall som ger inblick in mot matplatsen. Väggarna är målade och på golvet ligger klinkerplattor som övergår i parkett vilket fortsätter i vardagsrum och kök. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.
    Vardagsrum:
    Vardagsrummet är luftigt och erbjuder gott om utrymme för soffgrupp samt matbord. Här finns utrymme för hela familjens fredagsmys.
    Kök:
    Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och ger plats för ett större matrumsbord. Här erbjuds vita köksluckor och vitt kakel ovan diskbänk, utrustningen består av kyl och frys i full höjd, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Från köket finns en altandörr som leder till träddäcket, här finns gott om plats för både matbord och stolar där sena sommarkvällar kan avnjutas.
    Tvättstuga:
    Från hallen kommer man ut i tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaringsutrymme. Här är väggarna delvis kaklade och golvet kläs av plastmatta, perfekt för leriga gummistövlar.
    Badrum: På entréplan erbjuds ett ljust och modernt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet, utrustat med dusch, vask med kommod och toalett.
    ÖVREPLAN
    Allrum: Väl uppe på övreplan nås vi av ett härligt allrum med generöst ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt för en myshörna med fåtöljer där favorit boken kan läsas eller kanske ett lekrum för barnen? Målade väggar och laminatgolv.
    Sovrum: På övre plan finns fyra rymliga sovrum med plats för dubbel/enkelsäng i samtliga, perfekt för den stora familjen. Är man inte i behov av alla rummen kan man enkelt öppna upp för större sovrum. Målade väggar och laminatgolv.
    Badrum: På ovanvåningen finns även ett ljust badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustningen består av dusch, toalett samt vask med kommod.
- - Byggår 1987
  - Fasad Puts och trä
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund, (varmgrund)
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Lättbetong Siporex
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Vattenburen elpanna 2016
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Arkitektritad trädgård som ger utomlandskänsla. Här finns både en pooldel, trevliga stensättningar och planteringar som blommar året runt. Tomten ligger i härligt söderläge vilket ger max antal soltimmar på sommaren. Det tidigare garaget har delats av och nyttjas nu både för förvaring och en poolhusdel.
  - Energideklaration Utförd 2026-09-02
  - Energiklass E
  - Parkering
    Goda parkeringsmöjligheter på den stenlagda parkeringsplatsen intill huset. Det tidigare garaget är idag ombyggt men går att återställa igen för de som önskar garage.
  - Renoveringar
    2002 Köksrenovering
    2002 Gjort öppen planlösning
    2002/2003 Badrumsrenoveringar uppe och nere
    2007 Poolbygge
    2016 Ny elpanna
    2024 Taktvätt
    2025 Ny cirkulationspump till grundventilationen samt rensning av ventilationskanaler.
    2008 Trädgårdsanläggning
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-27, Senast ändrad: 1997-02-13).
- Pris 4 695 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 640 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 997 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 254 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 743 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1987
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 33 122 kr/år
  - Elförbrukning 18 353 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 712 kr/år
    Renhållning: 2 935 kr/år
    El: 20 475 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnad för försäkring tillkommer.