Backarna, Eslöv

Tåbelundsvägen 2

Intresseanmälan

5 rum
130 + 81 kvm
Villa

Högstbjudande 5 595 000 kr

Sekelskiftesdröm på Backarna!

Välkommen till en sagolik sekelskiftesvilla där historiens vingslag möter modern komfort. Belägen på idylliska Backarna bjuder detta hem på tidstypiska detaljer som höga tak, vackra snickerier och spröjsade fönster - allt omsorgsfullt renoverat och bevarat av nuvarande ägare. Hela insidan är smakfullt totalrenoverad med ett stilrent kök i harmoniska toner, helkaklat badrum med moderna materialval och tre ljusa, rymliga sovrum som bjuder på både ro och rymd. En perfekt kombination av klassisk charm och nutida bekvämlighet. Den lummiga trädgården ramar in huset med rogivande grönska, och på den soliga uteplatsen vilar lugnet. Här bor du med närhet till både Eslövs centrum och naturens stillhet - en plats att förälska sig i. Missa inte visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 130 + 81 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 653 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV HÄGGEN 1
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Vi välkomnas in til den ståtliga hallen som direkt sätter manken till huset i övrigt. Här finns plats för avhängning och förvaring samtidigt som det binder ihop hela bottenvåning. Trägolv och målade väggar.
    Kök:
    Köket renoverades 2021 och har en tydlig röd tråd med både design och funktionalitet. Här möter en naturnära färg den kallare stenskivan. Köket erbjuder gott om förvarings- och arbetsytor vilket gör det möjligt för hela familjen att hjälpa till. Utrustningen består av vask, spis med integrerad fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Trägolv och målade väggar.
    Matsal:
    Vidare når vi den rymliga matsalen som ger plats för ett ordentligt långbord som ger utrymme för alla gäster. Rummet är väldigt inbjudande och ljust tack vare de stora fönsterna och det härliga burspråket. Trägolv och tapetserade väggar.
    Vardagsrum:
    I anslutning till matsalen hittar vi vardagsrummet som ger plats för familjens fredagsmys. Här finns utrymme för en stor soffa och tv-hörna. Som extra lyx finns här också en utgång ut mot uteplatsen. Trägolv och målade väggar.
    OVANVÅNING
    Via den fantastiska trappan tar vi oss en våning upp.
    Badrum:
    Badrummet renoverades 2021 till en modern stil med gråa ytskikt och en industriell touch med svarta blandare. Här njuter man av ren lyx med dubbla duschar, WC samt dubbelhandfat med kommod.
    Barnrum:
    Vidare i hallen når vi på höger sida det första barnrummet som är smakfullt renoverat 2025 till ljusa färger som ger en varm känsla. Här ges plats för en säng samt avlastningsmöbler vid behov. Från rummet nås också en klädkammare. Trägolv och målade väggar.
    Barnrum;
    Nästa barnrum ligger mittemot och är större. Här finns plats för en stor säng, extra garderober vid behov samt ett litet skrivbord för at göra läxor. Den som bor här har också extra lyx i form av balkongen. Även här finns en klädkammare. Trägolv och tapetserade väggar.
    Master bedroom:
    Det stora sovrummet ligger längst bort i hallen och ger plats för en stor dubbelsäng samt avlastningsmöbler eller lösa garderober. Klädkammare finns på båda sidor. Trägolv och målade väggar.
    Källare:
    Källaren är mestadels råkällare med gott om plats för förvaring och verkstad. Nuvarande ägare har gjort om ett av utrymmena till en modern och praktisk tvättstuga.
- - Byggår 1924
  - Byggnadstyp 1,5-planshus med källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Taktegel
  - Grund Källare
  - Stomme Tegel
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/vatten-värmepump (2021)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är inkopplat till fastigheten.
  - Uteplats
    Fantastiskt fin utemiljö som också är ombyggd av nuvarande ägare. Den stenlagda uteplatsen ger en mysig plats för ett långbord åt sommarens alla kalas samtidigt som man kan dra sig in mot orangeriet (17m2) när dygnets senare timmar kryper inpå. För familjens yngsta medlemmar finns också plats att leka av sig bland annat på gräsmattan och i den gulliga lekstugan.
  - Energideklaration Utförd
  - Parkering
    Nuvarande ägare har gjort vid uppfarten så att det nu är möjligt att parkera två bilar där.
  - Renoveringar
    Nya vattenrör i hela huset samt servisen ut i gatan (2021)
    Nya avloppsrör i hela huset (2021)
    Ny el i hela huset samt byte av central (2021 - 2025)
    Kök (2021) Badrum (2021)
    Luft/Vatten pump (2021)
    Dränering (2021)
    Resterande hus (2021 - 2025)
    Fiber (2023)
    Utemiljö (2024-2025)
    Växthus (2024) "Classicum"
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-12-06, Senast ändrad: 2024-04-10).
    Planer och bestämmelser: 616-häggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-02-23).
- Pris 5 595 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 584 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 902 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 094 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 808 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 54 351 kr/år
  - Elförbrukning 15 800 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 338 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 896 kr/år
    Renhållning: 2 960 kr/år
    El: 36 157 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år