På en eftertraktad adress idylliskt beläget på en vacker och lugn gata väntar detta välbevarade hus från 1921 - varsamt och mycket tidsenligt renoverat med stor respekt för husets själ och historia. Det tillsammans med det lugna och fina läget med närhet till underbara och barnvänliga Magnebergsparken skapar en närmast oslagbar boendemiljö där grönska, trygghet och gemenskap står i centrum. Här infinner sig känslan av att tiden ibland stått stilla - fågelkvitter blandas med ljudet av trädgårdspyssel och småprat mellan grannar samtidigt som stadens puls finns bara cirka 10 minuter bort. Skola och förskola nås bekvämt till fots och tunnelbanan ligger på kort avstånd och tar dig smidigt hela vägen in till City. Det är just denna unika kombination av lugn villaidyll och närhet till storstadens utbud som gjort området till ett av södra Stockholms mest attraktiva villaområden. Huset bjuder på rikligt med charm, atmosfär och vackra tidstypiska detaljer. De spröjsade fönstren som återfinns i hela huset släpper in ett generöst ljusflöde från morgon till kväll och förstärker känslan av rymd och trivsel. På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett smakfullt renoverat kök, en fräsch wc samt ett ljust och inbjudande vardagsrum och matsal i fil med vacker öppen spis - perfekt för både vardagsliv och sammankomster med släkt och vänner. Det övre planet rymmer idag tre sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett för den som önskar, samt ett fräscht renoverat badrum. Därtill finns en klassisk källare som i dagsläget är oinredd men erbjuder fantastiska möjligheter för framtida utveckling. Här finns tvättstuga och ett stort förrådsrum/före detta garage som med enkelhet kan förvandlas till exempelvis allrum, gästrum eller extra sovrum. Den härliga, friköpta tomten erbjuder en välmående gräsmatta, gott om soltimmar och generösa ytor för lek och umgänge. Här finns självklart plats för studsmatta och barnens aktiviteter - utan att kompromissa med trädgårdens estetiska uttryck. Fiber är indraget.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea130 + 67 kvm
Areauppgift enligtMätning
Tomtareal570 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Den friköpta tomten är en av husets verkliga tillgångar - plan, lättskött och mycket barnvänlig. Här breder en generös gräsmatta ut sig med gott om plats för lek, spring, studsmatta och sommarens alla utomhusaktiviteter.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM MURARLAGET 6
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
BOTTENVÅNING: Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås husets samtliga rum på entréplanet och redan i hallen möts du av den fina atmosfären och de vackra spröjsade fönstren som präglar huset. Genom hela entréplanet löper vacker fiskbensparkett som skapar en elegant och tidstypisk känsla. Här finns också en fräsch wc. Smakfullt renoverat kök med fina materialval och gott om arbetsytor. Här finns plats för matbord intill fönstret och köket erbjuder en trivsam miljö för både vardagens måltider och sociala stunder. Ljust och mycket trivsamt vardagsrum och matsal i fil med generösa sällskapsytor. De spröjsade fönstren ger ett vackert ljusinsläpp och skapar tillsammans med husets tidstypiska detaljer en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord - perfekt för såväl vardagsliv som middagar med familj och vänner. I vardagsrummet finns dessutom en vacker öppen spis som blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar till husets charm och atmosfär. Den vackra fiskbensparketten löper genom hela sällskapsdelen.
ÖVERVÅNING: Via trappan från entréplanet nås en övre hall som binder samman våningens rum. Det övre planet erbjuder vidare en familjevänlig rumsdisposition med tre bra och trivsamma sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring medan de övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Samtliga rum har fint ljusinsläpp och en rofylld känsla. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum på detta plan. Mycket fräscht och nyligen renoverat badrum med stilrena materialval.
KÄLLARPLAN: Klassisk källare med stora utvecklingsmöjligheter. Här finns idag tvättstuga samt ett mycket rymligt förrådsrum/före detta garage. Ytan lämpar sig väl för den som önskar skapa exempelvis ett allrum, gästrum, extra sovrum eller hobbyrum.
Byggår1921
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
FasadPuts
TakTegel
GrundGrundsula
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningPelletpanna med elpatron
Elledningar skickNya Elstigar , Ny Elcentral
Elektrisk säkerhetJordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-02-19
EnergiklassD
Renoveringar
Tidigare ägare: 1994: Fasadrenovering 2010: Nytt tak
Nuvarande ägare: 2017: Nytt kök inkl. vitvaror, ytskickt 2017: Lagt in fiskbensparkett i hall och kök 2019: Murning av ny öppen spis 2020-21: Totalrenovering och förändring planlösning övervåning 2020-21: Nytt badrum övervåning 2020-21: Renovering gästtoalett 2022: Ytskickt, slipning parkett undervåning 2022: Isolering vind Takstege mm 2023
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Murarlaget t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-10-16, Senast ändrad: 1986-12-03). Planer och bestämmelser: Del av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-04-06, Senast ändrad: 1991-08-26).
Pris14 950 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 822 000 kr
HISTORIA: Enskededalen består till stor del av självbyggen och var rena landet när området stod klart på 1920-talet och nybyggarna flyttade hit. De lämnade sina trånga stadslägenheter för egenhändigt byggda hus mitt i naturen med betande kor och små torp som låg inbäddade i grönskan. Området ingick till en början i stadsdelen Gamla Enskede och området kallades Enskede trädgårdsstad. Stadsplanen ändrades delvis 1920 och man uppförde tvåvånings flerfamiljshus på bl.a. Kyrkogårdsvägen. Efter det satte byggandet av villor igång med full kraft. För de äldre uppfördes redan 1912 Hemmet för gamla som är ett äldreboende vid Gamla Tyresövägen och för ungdomen uppfördes 1929 f.d. Skarpnäcks folkskola, ritad av Georg A. Nilsson.
NÄROMRÅDET: Granne med huset ligger den fantastiska Magnebergsparken där barnen har många alternativ till lek och spring i den fantastiska miljön med de vackra 20-talshusen. I Kärrtorps centrum, ett kort promenad bort, finns ett 20-tal affärer med bland annat apotek, pizzeria, pressbyrå, Ica, Konsum och T-bana. Läs mer på www.karrtorpcentrum.se Är du sugen på mer shopping så tar det c:a 10-15 min med bil till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
På Gamla Tyresövägen, bara runt kvarteret, ligger en utmärkt Thairestaurang med prisvärd takeaway samt Barnvagnsfabriken som är en trevlig italiensk restaurang. På andra sidan Nynäsvägen, i Gamla Enskede, hittar vi den utmärkta restaurangen Gamla Enskede Matbod och Delselius bageri.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Det finns två badsjöar på cykelavstånd, Flaten och Söderbysjön. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår.
Inte långt från huset ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
KOMMUNIKATIONER: Med Tunnelbanan tar det endast c:a 12-15 minuter till Stockholm C från Sandsborg eller Kärrtorp. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur staden på bara några minuter.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: I närområdet finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem; till exempel Skarpnäcks nya och gamla skola, Skarpnäcks förskola, Pysslingens förskola och Kärrtorps gymnasium. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se.
