Enskededalen

Åkervägen 111

REDO™

Intresseanmälan

5 rum
130 + 67 kvm
Villa

Underbart charmig och vackert 20-talshus

På en eftertraktad adress idylliskt beläget på en vacker och lugn gata väntar detta välbevarade hus från 1921 - varsamt och mycket tidsenligt renoverat med stor respekt för husets själ och historia. Det tillsammans med det lugna och fina läget med närhet till underbara och barnvänliga Magnebergsparken skapar en närmast oslagbar boendemiljö där grönska, trygghet och gemenskap står i centrum.
Här infinner sig känslan av att tiden ibland stått stilla - fågelkvitter blandas med ljudet av trädgårdspyssel och småprat mellan grannar samtidigt som stadens puls finns bara cirka 10 minuter bort. Skola och förskola nås bekvämt till fots och tunnelbanan ligger på kort avstånd och tar dig smidigt hela vägen in till City. Det är just denna unika kombination av lugn villaidyll och närhet till storstadens utbud som gjort området till ett av södra Stockholms mest attraktiva villaområden.
Huset bjuder på rikligt med charm, atmosfär och vackra tidstypiska detaljer. De spröjsade fönstren som återfinns i hela huset släpper in ett generöst ljusflöde från morgon till kväll och förstärker känslan av rymd och trivsel.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett smakfullt renoverat kök, en fräsch wc samt ett ljust och inbjudande vardagsrum och matsal i fil - perfekt för både vardagsliv och sammankomster med släkt och vänner.
Det övre planet rymmer idag tre sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett för den som önskar, samt ett fräscht renoverat badrum. Därtill finns en klassisk källare som i dagsläget är oinredd men erbjuder fantastiska möjligheter för framtida utveckling. Här finns tvättstuga och ett stort förrådsrum/före detta garage som med enkelhet kan förvandlas till exempelvis allrum, gästrum eller extra sovrum.
Den härliga, friköpta tomten erbjuder en välmående gräsmatta, gott om soltimmar och generösa ytor för lek och umgänge. Här finns självklart plats för studsmatta och barnens aktiviteter - utan att kompromissa med trädgårdens estetiska uttryck.
Fiber är indraget.
OBS! Kommande försäljning med planerade visningar under våren. Varmt välkommen att maila ditt intresse redan nu för löpande information och info om eventuell förhandsvisning.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Niclas Claeson
Gå till profilen för Niclas Claeson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 130 + 67 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 570 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Den friköpta tomten är en av husets verkliga tillgångar - plan, lättskött och mycket barnvänlig. Här breder en generös gräsmatta ut sig med gott om plats för lek, spring, studsmatta och sommarens alla utomhusaktiviteter.
- Fastighetsbeteckning STOCKHOLM MURARLAGET 6
- Kommun Stockholm
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1921
  - Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
  - Fasad Puts
  - Tak Tegel
  - Grund Grundsula
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Pelletpanna med elpatron
  - Elledningar skick Nya Elstigar , Ny Elcentral
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2026-02-19
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Tidigare ägare:
    1994: Fasadrenovering
    2010: Nytt tak
    Nuvarande ägare:
    2017: Nytt kök inkl. vitvaror, ytskickt
    2017: Lagt in fiskbensparkett i hall och kök
    2019: Murning av ny öppen spis
    2020-21: Totalrenovering och förändring planlösning övervåning
    2020-21: Nytt badrum övervåning
    2020-21: Renovering gästtoalett
    2022: Ytskickt, slipning parkett undervåning
    2022: Isolering vind
    Takstege mm 2023
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Murarlaget t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-10-16, Senast ändrad: 1986-12-03).
    Planer och bestämmelser: Del av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-04-06, Senast ändrad: 1991-08-26).
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 822 000 kr
- - Taxeringsvärde 9 334 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 334 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 6 000 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 73 700 kr/år
  - Elförbrukning 4 774 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 11 300 kr/år
    Uppvärmning: 36 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
    Renhållning: 6 600 kr/år
    El: 14 300 kr/år
    Sotning: 1 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Områdesbeskrivning
  HISTORIA:
  Enskededalen består till stor del av självbyggen och var rena landet när området stod klart på 1920-talet och nybyggarna flyttade hit. De lämnade sina trånga stadslägenheter för egenhändigt byggda hus mitt i naturen med betande kor och små torp som låg inbäddade i grönskan.
  Området ingick till en början i stadsdelen Gamla Enskede och området kallades Enskede trädgårdsstad. Stadsplanen ändrades delvis 1920 och man uppförde tvåvånings flerfamiljshus på bl.a. Kyrkogårdsvägen. Efter det satte byggandet av villor igång med full kraft.
  För de äldre uppfördes redan 1912 Hemmet för gamla som är ett äldreboende vid Gamla Tyresövägen och för ungdomen uppfördes 1929 f.d. Skarpnäcks folkskola, ritad av Georg A. Nilsson.
  
  NÄROMRÅDET:
  Granne med huset ligger den fantastiska Magnebergsparken där barnen har många alternativ till lek och spring i den fantastiska miljön med de vackra 20-talshusen.
  I Kärrtorps centrum, ett kort promenad bort, finns ett 20-tal affärer med bland annat apotek, pizzeria, pressbyrå, Ica, Konsum och T-bana. Läs mer på www.karrtorpcentrum.se
  Är du sugen på mer shopping så tar det c:a 10-15 min med bil till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
  På Gamla Tyresövägen, bara runt kvarteret, ligger en utmärkt Thairestaurang med prisvärd takeaway samt Barnvagnsfabriken som är en trevlig italiensk restaurang. På andra sidan Nynäsvägen, i Gamla Enskede, hittar vi den utmärkta restaurangen Gamla Enskede Matbod och Delselius bageri.
  I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Det finns två badsjöar på cykelavstånd, Flaten och Söderbysjön. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår.
  Inte långt från huset ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
  KOMMUNIKATIONER:
  Med Tunnelbanan tar det endast c:a 12-15 minuter till Stockholm C från Sandsborg eller Kärrtorp. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort.
  Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur staden på bara några minuter.
  FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
  I närområdet finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem; till exempel Skarpnäcks nya och gamla skola, Skarpnäcks förskola, Pysslingens förskola och Kärrtorps gymnasium. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se.