2-planshus i genomgående bra skick med lugnt härligt läge
På en lugn och barnvänlig gata i Tallkrogens villaidyll hittar vi detta fina 2-planshus från 1940 på totalt 132 kvm (88 BoA + 44 BiA) lugnt beläget på friköpt, solig och inbjudande tomt. Här erbjuds vi en fantastiskt trevlig och inbjudande tomt med gott om soltimmar samt en stor trädäckad uteplats under tak där man med fördel sitter till sena kvällen under sommarhalvåret. Här finns också en plan gräsmatta för lek och spring samt en liten "bergknalle" med fin kvällssol. Huset är i genomgående mycket bra skick och erbjuder en välkomnande och trivsam bottenvåning med en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet hittar vi även en fin öppen spis . På övervåningen hittar vi tre bra sovrum, ett fräscht renoverat badrum samt möblerbar övre hall. Slutligen ett källarplan med stort allrum, matkällare och stilrent renoverat badrum/tvättstuga. Här bor du med skolan på bekvämt gångavstånd och ett stenkast bort finner du tunnelbanan som tar dig raka vägen till City. Området är som klippt och skuret för barnfamiljen och det är lätt att förstå varför det är så populärt. Carport med förrådsdel.
Välkommen hem!
Vi följer de allmänna restriktionerna. Anmälan/bokning till visningarna krävs för att vi ska kunna hålla koll på antalet besökare. Vi rekommenderar att ni kommer max 2 personer/sällskap på visningarna. Visa respekt, håll avstånd och avstå från att komma om ni känner minsta symtom eller träffat någon smittad.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea88 + 44 kvm
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtareal457 kvm
Beskrivning tomt
Fantastiskt trevlig tomt med gott om soltimmar. Här finns såväl en plan gräsmatta för lek och spring som en mer skyddad altan under tak med gott om plats för släkt och vänner. Kvällssolen njuter vi av på den lilla charmiga bergknallen som vi med lätthet når från tomten och altanen.
Vidare hittar vi en ny häck mot gatan (Avenbok), två äppelträd, hallon och vinbärsbuskar, jordgubbsplantor samt vindruvsrankor i spaljén med rikligt med blåa druvor årligen.
FastighetsbeteckningStockholm Femkamparen 6
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Välkomnande och rymlig HALL med bra avlastningsmöjligheter. På golvet ligger ett svart uppvärmt klinkergolv och väggarna är målade i en smakfull grå nyans. Ljust och trevligt VARDAGSRUM med parkettgolv och grå/grön nyans på väggarna. Här finns även en fin öppen spis som hjälper till att höja trivseln ytterligare. Vardagsrummet är öppet mot KÖKET vilket ger en öppen, social och inbjudande planlösning. Köket är mycket fräscht och trivsamt renoverat och på golvet ligger samma svarta klinkergolv (golvvärme) som i hallen vilket skapar en enhetlig och genomtänkt känsla.
ÖVERVÅNING: Möblerbar HALL lämplig som litet TV-RUM. På golvet ligger här ett laminatgolv och väggarna är målade i grått. Här finns även bra garderobs och förvaringsutrymmen. SOVRUM 1 med laminatgolv och ljust målade väggar. SOVRUM 2 har plats för dubbelsäng och stor garderob. På golvet ligger här det gamla vackra original furugolvet och väggarna är ljust målade samt har en fondvägg. SOVRUM 3 med laminatgolv och en ljus barntapet. Fräscht renoverat BADRUM med uppvärmt klinkergolv och helkaklade vita väggar.
KÄLLARPLAN: Kombinerad TVÄTTSTUGA/PANNRUM med klinkergolv(värme) och kaklade väggar. Smakfullt renoverat BADRUM med stort bubbelbadkar, infällda spottar samt klinkergolv (värme) och vita helkaklade väggar. Ett praktiskt FÖRRÅD finns under trappan. Vidare hittar vi en klassisk MATKÄLLARE och ett trevligt ALLRUM med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Också här finns golvvärme. Slutligen en liten separat och avdelad del med egen entré. En perfekt tonårsdel eller varför inte uthyrning tillsammans med allrummet för den som önskar då det även finns ett litet trinettkök.
Byggår1940
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten/direkt el
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2021-01-19
EnergiklassD
Övriga byggnaderIsolerad friggebod.
Parkering
Carport med förrådsdel samt uppställningsplats.
Renoveringar
Tidigare ägare: Stambyte i hela huset 2005 All el omdragen samt installation av jordfelsbrytare och automatsäkringar 2005 Vinden tilläggsisolerad med ekofiber 2006 Omdränerat med isodrän 2007 Ny träfasad med tilläggsisolering 2007 Servisen till gatan bytt 2007 Nytt tak (trä, papp, läkt och betongpannor) 2007 Plåtarbeten (skorstenshuva, fönsterbleck, stuprör, hängrännor mm. 2007 Fönster renoverade 2007 Nya förstärkta entrétak 2010 samt nya ytterdörrar vid både huvudentré och groventré 2007 Utekök på terrassen med varm- och kallvatten samt avlopp 2008 Friggebod om ca 13 kvm med fönster. Byggd på gjuten platta. Isolerad ca 2010
Nuvarande ägare: Renoverad/målat om utekök terrass 2019 Ombyggnad av carport 2020
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan Tomtindelning.
Pris8 450 000 kr (eller högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 951 250 kr
Kommentar försäkringFörsäkrat till fullt värde: Ja. Bolag: Moderna
Övrigt
Tallkrogen är en stadsdel i Söderort som gränsar till Gamla Enskede, Gubbängen och Svedmyra. Själva området hörde en gång i tiden till Östberga gård och fick sitt namn efter en krog som omnämns redan 1668. Området började bebyggas först under 1930-talet och domineras av tidtypiska småhus. Olympiaområdets stadsplan var väldigt originell då gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena och samtliga stugor är ritade av arkitekten Edvin Engström. Stadsdelen har en trädgårdsstadsförening som heter Tallkrogens trädgårdsstadsförening (http://tallkrogenstf.se). Inom stadsdelen finns delar av Gubbängsparken, Olympiaparken, Svedmyraskogen och flera gröna stråk. I närheten finns Gubbängens idrottsplats och en speedwaybana. Man har även närhet till sjöarna Magelungen och Drevviken. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Stadsdelens centrum ligger kring Tallkrogsplan. Själva centrumet invigdes 1943 och idag finns här bland annat en livsmedelsaffär, pizzeria, thai och indisk restaurang. Här ligger även tunnelbanan och här finns ett gym för den som vill träna lite. Några tunnelbanestationer bort finns Farsta Centrum. Köpcentret har runt 150 butiker. Utanför pågår torghandel med frukt, grönsaker och blommor i sann Hötorgsanda.
KOMMUNIKATIONER Hela Tallkrogen ligger inom en radie av 750 meter från tunnelbanestationen. För boende i de södra delarna kan det vara närmare till stationen i Gubbängen. Med tunnelbana tar det cirka 15 minuter från Stockholm C med gröna linjen (18) till Tallkrogen. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Tallkrogen ligger cirka 1 mil från Stockholm C och närheten till Nynäsvägen och Södra länken gör att man enkelt tar sig in och ut ur Stockholm.
SKOLOR I och omkring Tallkrogen finns flera förskolor både kommunala och privata. Stadsdelen har ganska ung befolkning med många barnfamiljer, så efterfrågan på förskoleplatser och skola är stor. Tallkrogens skola är en grundskola med årskurserna 1-6 och kännetecknas av en väl sammanhållen pedagogisk idé från förskoleklass till år 6. Skolan är väldigt populär och ligger mitt i byn. Vidare finns även Gubbängsskolan med årskurs 1-9 på bekvämt gångavstånd.
