Familjevänligt 40-talshus i bra skick med fyra sovrum, garage och soligt trädäck
Välkommen till detta trivsamma 2-planshus från 1944 i genomgående bra skick. Det välplanerade huset är beläget med skolan, matbutiken, restauranger och förskola på bekvämt gångavstånd och en kort promenad bort finner du tunnelbanan som tar dig raka vägen till City. Tallkrogen är som klippt och skuret för er som som önskar ett bekvämt villaliv med närhet till allt som storstaden har att erbjuda. Entréplanet erbjuder en praktisk och välutnyttjad planlösning där kök, vardagsrum och matplats ligger i öppen förbindelse med varandra. Ytorna är mycket välplanerade och skapar en social och trivsam miljö där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Det renoverade köket är fräscht och funktionellt med uppvärmt klinkergolv och bra arbetsytor. Intill ligger matplatsen och vardagsrummet där den öppna spisen bidrar med både charm och värme. En vacker parkett löper genom sällskapsdelen och förstärker den hemtrevliga känslan. På entréplanet finns även en trevlig hall med förråd (möjlig wc) . Från entrén nås också det stora och mycket fina trädäcket som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill, och det generösa soldäcket är som gjort för långa dagar i solen tillsammans med släkt och vänner. Övre plan är mycket yteffektivt disponerat och rymmer idag fyra sovrum samt en övre hall med plats för charmig läshörna. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkong och här finns även ett nyrenoverat och smakfullt duschrum. Källarplanet är mycket användbart med ett stort allrum eller sovrum som idag används som master bedroom. Rummet har parkettgolv med golvvärme och praktisk utgång till tomten via glasdörr vilket ger ett fint ljusflöde. Vidare finns ett stort och fräscht badrum kombinerat med tvättstuga med klinkergolv med golvvärme och ett härligt hörnbadkar.
Den trevliga tomten erbjuder fina gräsytor för lek och avkoppling och på uppfarten finns ett vidbyggt och praktiskt garage.
Välkommen hem!
OBS! Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer 17/4.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea93 + 32 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Ytan för garaget är inte inkluderad i den angivna biarean.
Tomtareal501 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM SPRINTERN 4
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Välkomnande hall med plats för avhängning. Intill hallen finns också ett förråd (möjlig wc). Från entrén nås även det stora och soliga trädäcket som blir en naturlig förlängning av huset under sommarhalvåret. Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen förbindelse med varandra i en välplanerad och social lösning. Det renoverade köket erbjuder bra arbetsytor och har stilrent klinkergolv med behaglig golvvärme. Intill köket finns plats för matbord och vardagsrummet rymmer soffgrupp och tv-möbel. Här ligger vacker parkett och den öppna spisen bidrar med både charm och värme.
Övre plan: Det övre planet är mycket yteffektivt disponerat och erbjuder fyra sovrum i varierande storlek. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en balkong och här finns även en trivsam övre hall med charmig läshörna samt ett nyrenoverat och smakfullt duschrum.
Källarplan: Källarplanet är ljust och välplanerat och erbjuder ett stort allrum eller sovrum som idag används som master bedroom. Rummet har parkettgolv med golvvärme och en praktisk utgång till tomten via glasdörr vilket ger ett fint ljusflöde. Vidare finns ett stort och fräscht badrum kombinerat med tvättstuga. Här finns klinkergolv med golvvärme samt ett hörnbadkar.
Byggår1944
Byggnadstyp2-plan med källare
FasadTräfasad
TakTakpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glas och 3-glas
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
Elledningar skickDelvis utbytta
Elektrisk säkerhetJordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
Parkering
Uppställningsplats samt garage finns.
Renoveringar
2017 Ny elcentral 2018 Ny ytterdörr med kodlås 2019 Ytskiktsförbättringar övervåning, inkl. platsbyggda sängar 2019 Spolning av avloppet (del ut mot gatan) 2021 Byte av all el i garaget, ny elcentral, ny armatur, målning av väggar & tak, inläggning av plastplattor på golvet 2021 Ny garagedörr/slagportar 2021 Del av källaren utbilad med ny gjuten platta inkl. isolering av grunden, vattenburen golvvärme och nytt golv 2021 Rör i källaren inflyttade i tak, nya ytskikt och spotlights i sovrum 2021 Byte av dörr och 3-glasfönster i sovrummet i källarplan 2021 Ny dagvattenhantering. Tre burar nergrävda. 2021 Nytt trädäck och trappa upp till ytterdörren 2021 Slipning golv i vardagsrum, nytt klinkergolv med golvvärme i hallen, slipning och betsning båda trappa + ytskikt 2021 Breddade öppningen mot källare. Målning källartrapp, nya ytskikt i trapphus, nya armaturer 2021 Badrum källare. Takspots, ny termostat golvvärme, ny pax-fläkt 2022 Nytt kök, helrenovering inkl. nya vitvaror samt nytt golv med golvvärme 2024 Ommålning av utrerum och farstukvist 2024 Ombyggnad balkong (nytt golv och panel, ommålning metalldetaljer) 2024 Plantering av ny häck (vintergrön liguster) 2024 Renovering vissa fönster samt nya foder 2026 Helrenovering av badrum på ovanvåningen
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Skidlöparen t 1-8 och sprintern t 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1933-07-14, Senast ändrad: 2014-05-12). Planer och bestämmelser: Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13).
Pris9 250 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 6 201 200 kr
Taxeringsvärde7 257 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 656 000 kr
Taxeringsvärde mark4 601 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1944
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad57 100 kr/år
Elförbrukning16 000 kWh/år
Personer i hushållet5 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 14 400 kr/år Vatten och avlopp: 9 400 kr/år El: 32 500 kr/år Sotning: 800 kr/år
Tallkrogen är en stadsdel i Söderort som gränsar till Gamla Enskede, Gubbängen och Svedmyra. Själva området hörde en gång i tiden till Östberga gård och fick sitt namn efter en krog som omnämns redan 1668. Området började bebyggas först under 1930-talet och domineras av tidtypiska småhus. Olympiaområdets stadsplan var väldigt originell då gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena och samtliga stugor är ritade av arkitekten Edvin Engström. Stadsdelen har en trädgårdsstadsförening som heter Tallkrogens trädgårdsstadsförening. Inom stadsdelen finns Gubbängsparken, Olympiaparken, Svedmyraskogen och flera gröna stråk. I närheten finns Gubbängens idrottsplats. Man har även närhet till sjöarna Magelungen och Drevviken. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Stadsdelens centrum ligger kring Tallkrogsplan. Själva centrumet invigdes 1943 och idag finns här bland annat en livsmedelsaffär, pizzeria, thai m.m. Här ligger även tunnelbanan och här finns ett gym för den som vill träna lite. Några tunnelbanestationer bort finns Farsta Centrum. Köpcentret har runt 150 butiker. Utanför pågår torghandel med frukt, grönsaker och blommor i sann Hötorgsanda.
KOMMUNIKATIONER Hela Tallkrogen ligger inom en radie av 750 meter från tunnelbanestationen. För boende i de södra delarna kan det vara närmare till stationen i Gubbängen. Med tunnelbana tar det cirka 15 minuter från Stockholm C med gröna linjen (18) till Tallkrogen. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Tallkrogen ligger cirka 1 mil från Stockholm C och närheten till Nynäsvägen och Södra länken gör att man enkelt tar sig in och ut ur Stockholm.
SKOLOR I och omkring Tallkrogen finns flera förskolor både kommunala och privata. Stadsdelen har ganska ung befolkning med många barnfamiljer, så efterfrågan på förskoleplatser och skola är stor. Tallkrogens skola är en grundskola med årskurserna 1-6 och skolan är väldigt populär och ligger "mitt i byn". Vidare finns även Gubbängsskolan med årskurs 1-9 på bekvämt gångavstånd.
