Smakfullt renoverat 20-talshus med charm och kvällssol i Gamla Enskede
Välkommen till detta renoverade 20-talshus med ett soligt och bra läge på friköpt tomt i hjärtat av Gamla Enskede. Här bor du i anrika och grönskande kvarter där den historiska miljön och atmosfären möter närheten till innerstaden - endast 10 minuter bort med tunnelbana. Huset erbjuder tidstypisk charm som möter modern komfort och det är varsamt renoverat och har en totalyta på hela 223 kvm (150 kvm BoA + 73 kvm BiA). Här finns 5-6 möjliga sovrum, inklusive inredd vind och en smakfullt renoverad källare vilket gör huset perfekt för både större familjer eller den som söker gott om utrymme och flexibilitet. Bostaden bjuder på många vackra originaldetaljer såsom spröjsade fönster, pärlspont och trägolv som tillsammans med ett exklusivt Kvänumkök ger huset en underbar karaktär. Den härliga terrassen och den trädäckade altanen är en given plats under sommarhalvåret att njuta av fantastisk kvällssol, umgås med familj och vänner eller bara ta det lugnt i en rogivande miljö. Den friköpta tomten är lummig och inramad, med gott om plats för både lek, trädgård och sociala stunder. Huset är utrustat med bergvärme för energieffektiv uppvärmning och har fiber indraget för snabb uppkoppling. Uppställningsplats för flera bilar finns på tomten. Det här är ett hem där 20-tals charm möter modern livsstil i ett av Stockholms mest attraktiva och trivsamma villaområden. Välkommen hem!
OBS! Kommande hus. Fler bilder kommer inom kort. Besiktningsprotokoll kommer inom kort. Anmäl intresse redan nu för info om eventuella förhandsvisningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bland det bästa med huset är det soliga läget och verandan. En veranda med bättre förutsättningar går nästan inte att få tag på. Hela kvällen kan du njuta av solen om du så vill. Regniga dagar sitter du skyddad av taket uppkrupen i ett hörn med en filt, kaffekopp och en bok. De stora pardörrarna står vidöppna och du rör dig fritt mellan inne och ute vilket skapar en naturlig förlängning på huset. Från maj till september är du antagligen mer på verandan än i huset.
En annan favorit kommer vara att njuta av morgonsolen på framsidan med en frukostmacka omgiven av kaprifol och ett äppelträd. Trädgården och planteringar är planerad tillsammans med en trädgårdsmästare från Rosendals trädgårdar.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM ALVDIKET 8
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1923
Byggnadstyp1 1/2-plan med källare och inredd vind
FasadPuts
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster med spröjs
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd
EnergiklassE
Parkering
Uppställningsplats för flera bilar finns.
Renoveringar
Nuvarande ägare: 2021: Nytt Kvänum kök 2022: Nytt yttertak 2024: Ny bergvärmepump Ny varmvattenberedare på 200 liter Nya element Ny anlagd garageuppfart Nydragen el i hela huset. Satt in "plejd" i alla kontakter (där man kan styra belysningen i hela huset med en app, smart belysningsstyrning i hela huset) Installerat en laddstolpe med 11 kw laddning Ny fiskbensparkett bottenvåning, trösklöst Nyrenoverad wc på bottenvåningen Men vi har ny el i hela huset, där vi har Breddat trappan till entrén med exklusivt virke som åldras fint, "kenony character" Nya ytterdörrar till källaren och entrén Nymålade fönster på hela huset
Tidigare ägare: 2002: Täljstenskamin 2004: Veranda, byte till spröjsade fönster 2005 :Takkupa/takfönster/inredd vind 2006: Dränering 2007: Fasaden, ny puts 2007: Inrett och renoverat källare, golvvärme 2008: Trädgårdsbod 2008: Trädgård, marksten, rabatter 2012: Altan 2014: Badrum övervåning
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2024-08-08). Planer och bestämmelser: Alvdiket t 8-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1922-04-29, Senast ändrad: 1986-03-06).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 10 250 000 kr
Området runt Margaretaparken är ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen bara ökar för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet såsom skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
På bekvämt promenadavstånd hittar vi även Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Inte långt från huset ligger Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns även de utmärkta restaurangerna Gamla Enskede Matbod och Matateljén som är moderna kvarterskrogar med riktigt god mat samt Delselius bageri. En liten bit bort finner man även Globen Shopping och det expansiva nya stadion området med ett stort utbud av butiker och restauranger m.m.
KOMMUNIKATIONER: Med tunnelbana tar det c:a 15 min från Stockholm C med gröna linjen till Sockenplan, Sandsborg eller de närliggande stationerna. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Boendeparkering gäller i området. Kostnad c:a 500:-/mån.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
