I fantastiskt populära Ga Enskede och dess vackra idylliska, kulturhistoriskt intressanta omgivningar ligger detta fina parhus byggt 1909. Här bor du i en svårslagen miljö där det ibland känns som tiden stått still men ändå med stadens puls och utbud runt hörnet. Du njuter av villaträdgårdarnas lummighet och gemyt, med förskola och skola på bekvämt gångavstånd samt med bara minuter till tunnelbana och cykelstråk som tar dig in till stan på mindre än en kvart. Enskedes restauranger, deli och bageri ligger bara ett stenkast bort och är härliga mötespunkter i området utöver de många parkerna. Ga Enskede har med denna svårslagna kombination blivit ett av Stockholms mest efterfrågade villaområden. Huset erbjuder en totalyta på 150 kvm (boarea 108+biarea 42) och disponeras idag som 5 rok. (Vinden är på c:a 25 kvm och inte inräknad i den angivna ytan. Se mätbevis) Bottenvåningen erbjuder vardagsrum och kök i fil med en öppen inbjudande planlösning och i direkt anslutning till köket hittar vi även den härligt soliga altanen och tomten. Det nyrenoverade köket är arkitektritat och byggt av Lerch Träinredningar med Bianco Namibian marmorskiva. Allt mycket smakfullt utfört. I vardagsrummet finns också en vacker kakelugn som höjer trivseln ytterligare. Det övre planet innefattar två trevliga sovrum varav ett har ytterligare en vacker kakelugn, fräscht renoverat badrum samt uppgång till den charmiga och inredda vinden som går utmärkt att disponera som ett tredje sovrum alternativt tv-rum. På källarplanet hittar vi ytterligare ett bra sovrum/allrum, ett fräscht och rymligt badrum/tvättstuga, separat wc samt diverse bra förvarings och förrådsytor. Huset har också en charmig tomt (friköpt) med syréner, pioner, jasminbuskar, rosor, äppelträd, vinbär, rabarber, örter m.m. och sol stora delar av dagen till sena kvällen under sommarmånaderna. Fiber finns indraget. Uppställningsplats för bilen med laddbox.
Välkommen hem!
OBS! Kommande hus. Maila intresse för info om eventuella förhandsvisningar. Fler bilder kommer inom kort.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea108 + 42 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Vinden tillkommer. C:a 25 kvm. Klassas som ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak). Se mätbevis.
Tomtareal313 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Underbart solig trädgård med mycket trivsam altan i anslutning till huset.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM SPADEN 8
KommunStockholm
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1910
Byggnadstyp2-plan med källare och inredd vind
FasadPuts
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster med spröjs
UppvärmningDirektverkande el och 2 st luft/luft värmepumpar
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Parkering
P-plats med laddbox finns
Renoveringar
Tidigare ägare: 1987: Dränering utfördes. 1997: Taket renoverades med nya pannor, papp samt läkt. 2000: Vinden inreddes. 2006: Tvättstuga i källarplan renoverades. 2013: Ny ytterdörr. 2014: Underhåll av plåtarbeten på takkupa samt skorsten, utfört av fackman. 2014: Nya vindskivor mot väster samt söder, utfört av fackman. 2015: Vattenskada i duschrum på plan 1, försäkringsärende. Duschrummet renoverades av fackman. 2016-2017: Samtliga fönster renoverades. 2018: Luft/luftvärmepump på entréplan installerades. 2021: Luft/luftvärmepump på övre plan installerades. 2022: Sotning utförd. 2021: Laddbox installerades. 2021: Automatsäkrat skåp installerades på entréplan samt i källarplan
Nuvarande ägare: 2022-24: Alla ytskikt renoverade i hela huset Plantering träd m.m. i trädgård Renoverat sovrum/allrum i källaren med garderober och hyllor Nytt kök (arkitektritat och byggt av Lerch Träinredningar. Bianco Namibian marmor. Förberett för öppen eld. Nytt innertak) Tagit bort del av vägg mellan kök och vardagsrum samt platsbyggd bokhylla borttagen. Målat och renoverat förråd i trädgården
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Spaden t 8-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1909-10-25, Senast ändrad: 1986-03-06). Planer och bestämmelser: Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2024-08-08). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: SERVISLEDNINGAR. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut SERVISLEDNINGAR.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 7 375 000 kr
OMRÅDET: Gamla Enskede och området runt Margaretaparken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Två badsjöar, Flaten och Söderbysjön, nås med en kort cykelfärd. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; golfbanor, parklek och elljusspår.
På bekvämt promenadavstånd ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Inte långt från huset ligger den fantastiska Margaretaparken och en bit därifrån Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här har ett kluster av mycket bra restauranger vuxit upp (Gamla Enskede matbod + Le Garage asian streetfood, Matateljén, Ateljéns Pizza) utöver charmiga Delselius Bageri. Är du sugen på mer shopping så tar det c:a 10-15 min med bil till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
KOMMUNIKATIONER: Endast c:a 5-7 minuters gångväg till T-banan (station Sandsborg ) som tar c:a 15 min till Stockholm C. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
