Renoveringschans på solig friköpt tomt i lugna Pungpinan
Välkommen till detta trivsamma hus från 1927 som nästan efter ett sekel i samma familjs ägo nu kommer ut på marknaden för första gången sedan 1932. Huset är beläget på en friköpt och solig tomt i ett av Enskedes mest omtyckta och barnvänliga kvarter. I Pungpinan bor du lugnt och tryggt med naturen som granne och stadens puls inom bekvämt räckhåll - en svårslagen kombination för familjelivet. Direkt utanför knuten breder vackra Skogskyrkogården ut sig med sina stillsamma promenadstråk, och lite längre bort väntar Nackareservatet - ett av Stockholms mest älskade friluftsområden med badplatser, motionsspår, skogsstigar och skidspår vintertid. Förskolor och skolor nås enkelt via lugna gångvägar och tunnelbanelinjerna 17 och 18 ligger bara en kort cykeltur bort. Det går även bussar frekvent till Gullmarsplan samt Kärrtorp och Skarpnäck med två hållplatser ca 200 m från huset vilket gör vardagen smidig även för pendlaren. Här ges den perfekta möjligheten att förverkliga dina renoveringsdrömmar i ett hem med en redan tilltalande planlösning och stor potential. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med goda avlastningsmöjligheter. Här finns ett allrum eller sovrum, ett rymligt och trevligt kök med utgång till tomt och altan samt ett generöst vardagsrum med stora ytor och direkt access till trädgården - perfekt för både vardag och umgänge. Det övre planet rymmer två trivsamma sovrum varav det större har utgång till en solig balkong. Här finns även ett duschrum. På källarplanet finns ytterligare mervärden i form av badrum med hörnbadkar, tvättstuga, matkällare, gott om förvaringsutrymmen samt ett stort inrett allrum som lämpar sig utmärkt som lekrum, hobbyrum eller tonårsdel. Från trappan ner till källaren nås även det vidbyggda garaget - praktiskt och bekvämt.
Välkommen hem!
OBS! Kommande hus i mars-april. Maila gärna intresse redan nu för info om eventuella förhandsvisningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea107 + 66 kvm
Areauppgift enligtMätning
Tomtareal468 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Mycket trevlig och solig tomt (friköpt).
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM ORDNINGEN 4
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1927
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
FasadStående träpanel
TakTegeltak på gamla huset, plåt på veranda och garage samt papp på utbyggnaden
GrundGrundsula/källare
StommeTrä (garaget är i betong)
BjälklagTrä
Fönster2-glas fönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningEl - vattenburen värme
Elledningar skickLedningar delvis bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber är indraget.
EnergideklarationUtförd 2026-02-04
EnergiklassF
Parkering
Uppställningsplats samt garage
Renoveringar
Säljaren har bott i huset sedan 1939 och hon och hennes man renoverat huset i omgångar under årens lopp. Vi har bl.a. byggt kök på 70-talet och renoverat båda badrummen slutet av 80 - och 90-talet.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av skarpnäck, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-12-30, Senast ändrad: 2007-11-13). Planer och bestämmelser: Ordningen t 1-5, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-03-05, Senast ändrad: 1986-10-09).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
Taxeringsvärde7 241 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 041 000 kr
Taxeringsvärde mark5 200 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1942
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad46 201 kr/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 448 kr/år Uppvärmning: 33 000 kr/år Vatten och avlopp: 4 781 kr/år Renhållning: 1 972 kr/år
Kommentar driftskostnadElförbrukningen är från Ellevio grundar sig på förbrukning 2025. Uppvärmning sker med vattenburen el och i kostnaden ingår även hushållsel . Den totala elkostnaden är 33 000 kr.
Områdesbeskrivning
Enskededalen/Pungpinan består till stor del av självbyggen och var rena landet när området stod klart 1925 och nybyggarna flyttade hit. Enskededalen är en naturnära stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Namnet Pungpinan kommer från krogen Pungpinan, som låg norr om dåvarande Tyresövägen, nuvarande Skarpnäcksvägen just öster om Skogskyrkogården. Krogen, som också kallades Skarpnecks krog eller Krogen i kröken, fick enligt traditionen sitt namn av att man där "pinade" sin penningpung för att betala brännvinet. Krogen nämns första gången 1670 och byggnaden revs 1876. I Pungpinetorpet bedrivs idag ett café.
I området och endast ett stenkast från huset finns omtalade Skogskyrkogården som är en mycket vacker plats med flera promenadstråk. 1994 upptogs Skogskyrkogården på UNESCO:s världsarvslista.
I närheten finns även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområden. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. På Skarpnäcks sportfält kan man utöva allehanda sporter. Här finns en stor fotbollsplan och möjlighet till skid- och skridskoåkning vintertid. Ett stort utbud av barnomsorg finns i området. Bland förskolorna ligger nybyggda Fågelboet samt Barnasinnet. Bland skolorna ligger Skarpnäcks skola, Skarpatorpsskolan och Filosofiska i Skarpnäck närmast, samtliga åk 0-9. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
KOMMUNIKATIONER Tunnelbanan ligger på ca 10-15 minuters promenadavstånd från huset och det finns fyra stationer att välja på: Bagarmossen (linje 17), Skogskyrkogården (linje 18), Skarpnäck (linje 17) och Kärrtorp (linje 17) från vilka det tar ca 10-12 minuter in till Skanstull. Det finns även bra bussförbindelser, buss 816 (trafikerar Blåsut och Gullmarsplan) och linje 180. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Södermalm ligger på ca 15 minuters cykelavstånd. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt med bil in och ut ur staden. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se).
SERVICE Kärrtorp och Bagarmossen har bägge centrum med ett 30-tal affärer med bland annat apotek, småbutiker, pizzeria, restaurang, sushi, ungdomsteater, pressbyrå, videobutik, Ica och Coop. I närområdet finns även ett antal restauranger. Man tar sig med lätthet även till Globen Shopping, Sickla Köpkvarter eller Farsta Centrum.
