Renoverat och rymligt 30-talshus med barnvänligt läge mot allmänning
Välkommen till ett välplanerat och mycket trivsamt familjehem på populära Enskedefältet - ett boende där modern komfort möter klassisk villakänsla. Huset är fint renoverat och tillbyggt med genomgående hög standard och genomtänkta lösningar för vardagslivet. Den friköpta tomten är plan och lättskött med generösa gräsytor som bjuder in till lek, spring och somriga aktiviteter - perfekt för barnfamiljen. Här finns även ett fristående förråd samt direkt access till en grön allmänning med charmig lekplats, vilket ger en härlig förlängning av den egna trädgården. Entréplanet välkomnar med en rymlig och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter samt wc. Vidare öppnar planet upp i en social och luftig planlösning mellan vardagsrum och matplats, med stora fönsterpartier och utgång till den soliga altanen och trädgården. Köket är smakfullt renoverat i stilrena materialval och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring - en plats att trivas i både till vardag och fest. På övre plan finns en familjevänlig disposition med fyra sovrum i ljusa färgtoner och fint ljusinsläpp. Här finns även ett fräscht badrum. Det renoverade källarplanet erbjuder ytterligare två rymliga och trivsamt inredda rum som passar utmärkt som gästrum, tonårsdel eller hemmakontor. Här finns även ett stort badrum med tvättmöjligheter, separat wc, goda förvaringsutrymmen samt en praktisk groventré. Ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra - med plats för familj, gäster och framtida behov. Här bor du i ett av Enskedes mest eftertraktade områden, med närhet till natur, tunnelbana, Vårflodsparken och Enskede Ridskola. Samtidigt når du Södermalms puls på bara några minuter med tunnelbanan. Ett boende som kombinerar lugn villamiljö med stadens bekvämligheter - Enskedefältet när det är som bäst.
Den friköpta tomten är en av husets verkliga tillgångar - plan, lättskött och mycket barnvänlig. Här breder en generös gräsmatta ut sig med gott om plats för lek, spring, studsmatta och sommarens alla utomhusaktiviteter. Tomten ramas in på ett trevligt sätt och erbjuder en härlig kombination av privat känsla och öppenhet. I soligt läge finns ett trädäck som blir den naturliga samlingsplatsen under årets varma månader - perfekt för grillkvällar, lata sommardagar och umgänge med familj och vänner. På tomten finns även ett fristående förråd som ger goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och utemöbler. Från tomten finns direkt access till en grön allmänning med en charmig lekplats, vilket ger extra ytor för barnens lek och bidrar till den öppna och trivsamma känslan. En mycket välplanerad tomt som passar perfekt för barnfamiljen och för dig som vill njuta av ett bekvämt och harmoniskt villaliv.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM BACKSTUGAN 2
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1932
Byggnadstyp2-plan med källare
FasadStående träpanel
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderFörrådsbod
Parkering
Uppställningsplats för bil.
Renoveringar
Tidigare ägare: 2009: Totalrenovering och tillbyggnad ca 25 kvm i tre plan. Huset tilläggs isolerades med 50mm mineralull och ny panel Ny bergvärmeanläggning och panna Nibe samt byte av invändiga rör, shuntar, element m.m Om dragning av all el och installation av nya el centraler, nya golv bottenvåning och slipat golv övervåning 2007: Ny dränering runt hus exkl. entrésida
Nuvarande ägare: 2021: Renovering av c:a 60 % av källarplan inkl. byte av väggar och golv samt nya element. 2023: Byte av förrådsdörr 2024: Byte av foder runt vissa fönster (mot parkering)
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av stadsdelen enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-03-13, Senast ändrad: 2006-11-17). Planer och bestämmelser: Backstugan t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-02-08, Senast ändrad: 1986-03-14). Planer och bestämmelser: Enskedefältet mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-08, Senast ändrad: 2000-07-27). Rättigheter last: Avtalsservitut: DRÄNERINGSLEDNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut DRÄNERINGSLEDNING.
Pris12 600 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 8 000 000 kr
Enskedefältet/Enskede Gård är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun som bebyggdes på 1930-talet som en trädgårdsstad med huvudsakligen egna hem i självbyggeri och i Stockholms Stads fastighetskontors regi. Den äldre charmen är bevarad i hela området och det är oerhört populärt hos barnfamiljerna. Inte långt ifrån huset ligger den stora och härliga Vårflodsparken med lekplats, bassäng sommartid, utegym och bollplaner och granne med huset hittar vi en annan trevlig lekpark. Här arrangeras även midsommarfirande, majbrasa samt höstmarknad och populär loppis på våren.
KOMMUNIKATIONER Tunnelbanans gröna linje ligger på bekvämt gångavstånd från huset och på bara ca 15 minuter tar du dig med tunnelbanan in till T-centralen. Flera busslinjer finns i området och det är enkelt att via bil nå Södra länken. Tvärbanan ligger även den nära. Station Linde är närmast.
NÄRSERVICE Området är centralt beläget och här är det nära till Sockenplan som är ett trevligt torg med matvaruaffärer, restauranger som t.ex. Thai restaurang, Pizzeria, Bageri Gateau och småbutiker. Lite längre bort ligger också populära Enskede Värdshus samt Enskedeparkens café/bageri. Enskede Rackethall, Enskede Ridskola och Enskede IP ligger bara ett par kvarter bort. På ca 15 minuters gångavstånd hittar vi Globen city och det nya expansiva Slakthusområdet som erbjuder ett stort utbud av det mesta inom service, shopping och nöjen. Gå ytterligare 15 min och Södermalm och innerstadspulsen är funnen. Det finns även ett flertal bra förskolor och skolor som t.ex. Enskedefältets skola på bekvämt avstånd.
