Danderyd, Enebyberg

Västerängsvägen 34

Besiktigad

Intresseanmälan

5 rum
128 + 124 kvm
Villa

Högstbjudande 12 800 000 kr

Arkitektritad villa från 2001 med plan och solig tomt

Återvändsgränd, med mycket lite trafik
Nära till skola & förskola
Plan tomt med sol hela dagen
Garage i huset
Bergvärme

Villa i två plan med hel källarvåning. Genomtänkt arkitektur och fönstersättning. Fina sällskapsytor på entréplanet med vackert murad öppen spis, ekparkett och utgång till uteplats i sydväst. Kök med matplats och utgång till uteplats i söder. Tre-fyra sovrum och två helkaklade badrum, varav ett med både badkar och dusch. Separat gästtoalett. Källarvåning med stort hobbyrum, tvättstuga, matkällare och ytterligare rum som kan användas för gym el.dyl. Garage i huset samt hiss till källarplanet. Genomgående påkostade materialval och gediget byggt. Bergvärme. Plan och lättskött trädgårdstomt på lugn återvändsgränd.

Östra Enebyberg är ett lummigt område med varierande husstilar som väl lever upp till beskrivningen "villastad". Lite trafik, promenadavstånd till förskola samt låg- och mellanstadieskolor, nära Eneby Torg med affärer, kaféer, restauranger, bibliotek, kyrka m.m. Utmärkta buss- och Roslagsbaneförbindelser till stan. Från Roslags Näsbys station tar det ca 15 minuter med Roslagsbanan till Östra station och 2 minuter till Täby centrum. Promenadavstånd till buss som går till Mörby centrum eller Danderyds sjukhus samt till Täby centrum och Arninge.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Madeleine Colliander Müller
Gå till profilen för Madeleine Colliander Müller

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 128 + 124 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  2-plans-villa med hel källare från 2001. Entréplan med fina sällskapsytor med öppen spis och utgång till trädgården. Kök med matplats. Master bedroom med badrum en-suite. Övre plan med två sovrum och badrum med dusch. Hel källarvåning med stora ytor, bl.a. hobbyrum, tvättstuga, matkällare. Hiss mellan entréplan och källarvåningen. Garage som nås från huset. Bergvärme.
- Tomtareal 1 037 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning DANDERYD PALMEN 18
- Kommun Danderyd
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande, möblerbar hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme och avhängning i kapprum. I anslutning finns även kaklad gästtoalett. Från hallen når man såväl köket som de sociala ytorna. Vardagsrummet består egentligen av två rum (som kan delas av med vägg). Den bortre delen lämpar sig väl för t.ex. matsaldel, bibliotek eller tv-rum/ytterligare sovrum. I den främre, och större, delen av vardagsrummet finns en vackert murad spis och härifrån har man utgång till den stenlagda uteplatsen med eftermiddags- och kvällssol. I båda rummen ligger en elegant ekparkett. Taket har pulpetlutning och är alltså högre på den ena långsidan.
    I köket finns matplats för 4-6 personer. Köket har skåpsnickerier i ett ljust träslag och vitvaror från Bosch & Siemens m.fl. På golvet ligger en likadan klinker som i hallen och även här finns vattenburen golvvärme. Från köket når man en stenlagd uteplats med rakt söderläge. Här han man sol från morgon till eftermiddag. Från köket når man även garaget (som ligger i huset) och hissen som går till källarvåningen.
    Bostadens master bedroom ligger på samma våningsplan. Här ligger en likadan ekparkett som i sällskapsrummen. Stort fönsterparti och utgång till trädgården och uteplatsen i söder. Garderobsvägg samt tvättnedkast till tvättstugan i källaren. I anslutning till sovrummet finns ett stort och helkaklat badrum med badkar, dusch, dubbla handfat och wc. Fint ljusinsläpp tack vare fönster. Badrummet är från byggåret.
    På det övre planet finns två bra sovrum med golv i ekparkett. Även det här våningsplanet har lutande pulpettak vilket skapar känsla av rymd. I anslutning till sovrummen finns ett badrum med dusch, handfat och wc. Även här fint ljusinsläpp tack vare fönster. Badrummet är från byggåret.
    Källarplanet når man antingen via trappa från entréplanet, via hissen intill köket eller via trädgården på baksidan. Källarplanet är rymligt och med ett enhetligt klinkergolv respektive målade golv i två av källarrummen. Här finns en stor tvättstuga med klädkammare och matkällare i anslutning. Invid trappan finns ett utrymme som är förberett för dusch & handfat. Det finns också ett rum som idag används som snickarverkstad. Källarens största rum är idag ett förråd, men här får man plats med pingisbord eller varför inte ett gym. Från detta rum når man trädgården.
- - Byggår 2001
  - Byggnadstyp 2 plans friliggande hus med källare
  - Allmän information
    Modern villa uppförd i två plan med källare på plan och solig trädgårdstomt. Två stenlagda uteplatser i söder resp. väster. Uppvuxna häckar skyddar mot insyn från gatan. Plana gräsytor kring hela huset.
  - Fasad Putsfasad med bakomliggande mineralullisolering
  - Tak Falsat plåttak ovan råspont och takpapp i olika etage
  - Grund Källare med gjuten betongplatta på mark. Betongplatta på mark i garage
  - Grundmur Betong
  - Stomme Betong i källaren och i bjälklag mot källaren, trästomme/bjälklag ovan mark
  - Fönster 3 glas isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
  - Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburet värmesystem samt eldstad
  - Skorstenstyp Modulskorsten
  - Skorstenskommentar
    Brandskyddskontroll utförd 2025-04-11 utan anmärkning.
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber indraget.
  - Uteplats
    I anslutning till huset finns flera uteplatser. Med utgång från vardagsrummet finns en insynsskyddad uteplats i rakt västerläge. På den södra sidan av huset finns ytterligare en stenlagd uteplats som man når från såväl kök som master bedroom. Motordrivna markiser.
  - Energideklaration Utförd 2025-04-01
  - Energiklass D
  - Radonbeskrivning
    Indikationsmätning av radon gjord i samband med besiktning: kök 25 bq/m3, sovrum övre plan 22 bq/m3.
  - Parkering
    Parkering för en bil i garage (i huset) samt plats för en bil på den asfalterade uppfarten eller i p-ficka på Västerängsvägen.
  - Renoveringar
    2014 - Byte av bergvärmepump
    2020 - Ommålning av källare
    2020 - Installation av nya dag/grundvattenpumpar för källaren
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-11-09, Senast ändrad: 2020-06-15).
    Planer och bestämmelser: Enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-31, Senast ändrad: 2024-10-09).
    Planer och bestämmelser: Palmen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-03-20, Senast ändrad: 2015-05-26).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: JORDVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut JORDVÄRMELEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VA-LEDNINGAR.
- Pris 12 800 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 820 000 kr
- - Taxeringsvärde 10 134 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 134 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 6 000 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2001
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 48 000 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 31 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 14 000 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.
- Övrigt
  Säljaren berättar:
  Huset ritades av arkitekt Hans Lindholm på beställning av mina föräldrar. De byggde först grannhuset (Västerängsvägen 36) kring 1960, där mina bröder och jag växte upp. Granntomten (dvs nr 34) var då obebyggd. Tidigare skall det ha legat ett växthus på fastigheten. Enebyberg var ett bra ställe att växa upp i. Lugnt & tryggt.
  Pappa var polioskadad och satt i rullstol. I slutat av 90-talet beslöt de att bygga ett nytt hus, som bättre passade hans och min mors behov, som båda blivit äldre. Först ritades huset som en enplans villa med hel källare. Det stod snart klart att ytterligare yta skulle behövas så en övervåning ritades till. En hiss mellan entréplan och källarplan byggdes. Hissen har servats och besiktigats enligt regelverket och är fullt fungerande.
  Pappa dog 2012 och min mor har bott ensam i huset fram till sommaren 2023, då hon flyttade till ett äldreboende där hon bor än idag. Efter att velat vänta med försäljningen har vi nu landat i att tiden är mogen. Huset är ljust och trevligt. Mina föräldrar har trivts mycket bra. Själv har jag inte bott i huset annat än enstaka nätter. En del ytskikt behöver fräschas upp efter snart 25 år. I garageuppfarten finns värmeslingor för att underlätta vintertid. Driften av dem är dock relativt dyr, varför mina föräldrar sällan använde dem.
  2012 fick jag en skrivelse från Länsstyrelsen som inventerat områden i länet där det finns en möjlighet att det kan förekomma föroreningar. Fastigheten finns med i förteckningen eftersom det, som nämnts ovan, tidigare låg växthus på fastigheten och det är troligt att bekämpningsmedel har använts i verksamheten. Fastigheten har åsatts den lägsta riskklassen (klass 4) för förorening.
  Huset lämpar sig väl för såväl barnfamiljer som äldre, ensamstående och par. Tomten är lättskött. Området är lugnt och ordnat och det är nära till skolor, mataffär, vårdcentral m.m. Det finns välfungerande kommunikationer med buss till t-banan i Mörby Centrum. Täby Centrum och dess stora serviceutbud ligger inte långt bort. Grannarna är lugna och trevliga. Jag hoppas du/ni skall trivas lika bra i huset som mamma och pappa har gjort!