Välkommen till vackra, populära Smara vid sjön Sottern och Smaranäshöjden 16. Huset är beläget högt upp på den lättskötta naturtomten. På den stora terrassen i söder har man i princip sol hela dagen. Huset är utrustat med året runt vatten, vattentoalett och fiber. På fastigheten finns flera byggnader.
Fastigheten har en del i Smara Samfällighetsförening. Föreningen är välskött och vägarna plogas. Det finns två barnvänliga badplatser vid sjön Sottern varav en vid Knipudden cirka 1 km från fastigheten och en vid Baggbol. Smara ligger naturskönt i Roslagens vackra natur med både sjöar, skogar och ängar. I området finns flera promenadstråk, bär- och svampskogar.
Husets standard och planlösning.
Entrén till huset är under tak, vilket är bra regniga dagar, Huset har en praktisk och öppen planlösning i ett plan. När vi kommer in i huset möts vi av det kombinerade vardagsrummet och köket. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys och gott om skåp. Detta rum har fönster i tre väderstreck, värmande kamin och luftvärmepump. Det finns två sovrum. Innanför det ena sovrummet finns badrummet utrustat med handfat, duschkabin och vattentoalett. Från detta sovrum är det utgång till den L-formade altanen i öster och söder med morgonsol. I samtliga rum finns det fina parkettgolv, träpanel och tapet på väggarna. I badrummet är det träpanel på väggarna och plastgolv.
Gästhuset
I gästhuset finns det plats för övernattande gäster. Vid entrén till gästhuset finns en uteplats. Gästhuset har parkettgolv och träpanel på väggarna.
Förråd/verkstad
På tomten finns ett hus som består av två delar. Dels en del med isolerglasfönster som inte är helt färdigställd. Denna enhet går att använda som ytterligare gästhus eller ateljé efter färdigställande. Den andra delen används som vedbod.
Förrådsbyggnad
På tomtens östra del finns ytterligare en förrådsbyggnad.
På tomtens framsida finns en gräsmatta med plats för att parkera tre bilar. Huset ligger högt och inbäddat, vilket gör den insynsskyddad. Tomten är på hela 2 123 kvm.
Fastigheten har byggrätt för totalt 80 kvm för huvudbyggnad och uthus (max 40 kvm). Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). Det är dock alltid säkrast att kontrollera med byggnadsnämnden vid nybyggnation.
Närområdet
På cykelavstånd finns Edsbro (cirka 6 km) med förskola, skola (till och med mellanstadiet), biliotek, bensinstation, konditori, restaurang och ICA-nära som är ombud för post, apotek och Systembolaget.
För den golfintresserade finns Burviks golfbana endast cirka 5 km (cirka 10 min med bil) från huset.
Rimbo är beläget cirka 2,7 mil från fastigheten och är kommunens näststörsta ort med ett stort utbud av kommunalservice, butiker och restauranger.
Till Norrtälje är det cirka 3,2 mil från huset. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer, ICA, Coop, Willys, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m.
Till storstaden Stockholm är det cirka 7,6 mil och till Uppsala cirka 5,2 mil.
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet året om på lämpligt avstånd till Stockholms pulsen och nära Norrtälje med sitt stora serviceutbud.
Ta chansen att förgylla tillvaron i en rofylld landsbyggsmiljö. Här finns det verkliga lugnet långt från storstadens stress men ändå nära storstaden.
Varmt välkommen på visning, vid intresse och frågor vänligen kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand.
