Här erbjuds en unik möjlighet för dig som vill bo i en egen villa i nyskick som är ett helt perfekt alternativ till bostadsrätt! Villan har under 2024 konverterats till en nästintill nybyggnation då man har lagt nytt tak, putsat om fasaden, satt in nya fönster och dörrar, samtliga innerväggar, golv och tak är nygjorda, nyrenoverat badrum samt delvis nytt kök. Man har även lagt ny stenkross på uppfarten och byggt fint trädäck på uteplatsen det finns även ett helt nytt förråd som ger bra förvaringsmöjligheter. Man har installerat nytt värmesystem i form av luft/luft värmepump och ny varmvattenberedare. Alla materialval är kvalitativa och välvalda med stilsäker elegans. Fönsterpartierna som når hela vägen ner till golvet är ett träffsäkert val då en av de mest imponerande egenskaperna är den härliga utsikten som du kan njuta av från köket och vardagsrummet/matplatsen. Det ger dig möjlighet att blicka ut över natursköna vyer medan du tillagar maten eller avnjuter den med dina middagsgäster. Även badrummet har materialval med kakel och klinker som är smakfullt valda och ger en sober elegans med hotellkänsla. Bostaden har inte så många kvadratmeter men den är oslagbar med sin innovativa planlösning som kan nyttjas på många olika sätt. Den måste helt enkelt upplevas! På husets baksida har du din privata oas där du njuter av din uteplats med helt nybyggt trädäck i skönaste söderläge. Fastigheten är belägen mitt emellan Kävlinge och Dösjebro där du har tillgång till att service som du behöver samt fina pendlingsmöjligheter med tåget.
Vill du bo i nyrenoverad bostad med låga driftskostnader med lantlig inramning är detta en möjlighet du inte vill missa. Kontakta mig för mer information och boka en visning för att se det unika i denna fastighet med egna ögon!
Antal rum3 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea60 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal196 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
På husets framsida har man stenkross på marken som ger bra underlag för biluppställning. På husets baksida har man ett stort trädäck med söderläge. Efter trädäcket har man lite grönskande vegetation.
FastighetsbeteckningKÄVLINGE KARABY 37:53
KommunKävlinge
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Hall: Entréhall med ett stort garderobsparti som ger dig bra förvaringsmöjligheter och delar av rummet mot vardagsrum/matplats. Golvet är ett vitlaserat ekparkett och väggarna är vitmålade.
Kök/matplats och vardagsrum: Mysigt vardagsrum/matrum med öppen planlösning mot köksdelen. Golvet är ett vitlaserat ekparkett och väggarna är vitmålade med vit panel som bryter av vid trappan som en fin detalj.. Härifrån finns en trappa som leder oss upp till ovanvåningen. Utgång från rummet till den trädäcksbelagda uteplatsen. Utrustning: Köket har vita köksluckor från Vedum (köket är ca 15 år gammalt) och arbetsbänk i granit. Kyl/ frys Epoq 2024, köksfläkt Husqvarna 2021, spishäll Samsung 2024, Ugn med ångfunktion Whirlpool 2024, mikrovågsugn Epoq 2024 och diskmaskin Bosch 2021.
Badrum: Helkaklat badrum från 2024 (kvalitetsdokument finns). Dusch med duschdörrar från INR, toalett och handfat. Handukstork INR och golvvärme (el). Kakel och klinker i den vackra plattan Liberty grey. I badrummet finns en tvättmaskin Samsung 2024 och torktumlare Samsung 2024. Bänkskiva i laminat som har ett stenliknande mönster och matchar kakel och klinker perfekt.
Ovanvåning: Här finns idag en två rum varav det ena är en öppen yta som kan användas som ett sovrum eller till ett tv-rum och på andra gaveln ligger ett sovrum. Massivt trägolv med furuplanka från Dalafloda och vitmålade väggar där man har putsad vägg på kortsidan.
Byggår1909
Byggnadstyp1,5-plans parhus
FasadPuts
TakPlåt
GrundPlatta på mark
StommeTegel
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-luft samt golvvärme i badrum.
El kommentar
Nydragen el med ny elcentral.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Förberett för fiber i huset med nätverksuttag. Fiber finns i gatan men ej indraget i huset.
Uteplats
Stort trädäck i söder.
EnergideklarationUtförd 2023-09-18
EnergiklassG
EnergibeskrivningSedan energideklarationen utfärdades så har bostaden byggts om i sin helhet med nya fönster och dörrar, ny isolering och nytt uppvärmningssystem med luft/luft värmepump. Bostaden har inte varit bebodd efter ombyggnationen och det finns därför inte några nya förbrukningsuppgifter.
Parkering
Uppfart med plats för två bilar.
Renoveringar
Tak 2024 Fasad 2024 Fönster 2024 Badrum 2024 Nya golv, väggar, innertak 2024 Nygjuten platta i badrum. Resterande del av huset hade redan en gjuten platta.
Pris2 350 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 230 000 kr
Drömmer du om ett liv på landet är närheten ( 2 km) till den lilla byn Dösjebro något för dig. Här bor du mitt i härlig natur omgiven av skogspartier, ängar och öppna fält. Med tågstation i byn tar du dig smidigt till arbete och nöje i de större städerna. Dösjebro är med sina 1000 invånare ett litet samhälle i norra delen av Kävlinge kommun. Saxån som rinner genom byn bjuder på fina promenadslingor i vacker omgivning. Tar du dig upp på mytomspunna Karaby backar möts du av milsvid utsikt över det skånska landskapet. Många på orten engagerar sig i föreningslivet. Fotboll, innebandy, gympa och scoutkår är populärt. Här finns flera fina lekplatser och dessutom utegym och boulebana. I Dösjebro finns skola för barn upp till årskurs sex. Närmaste högstadium finns i Kävlinge eller Löddeköpinge. I Kävlinge har du också all service du behöver och på 10 minuter med bil är du på det stora shoppingscentrat Center Syd.
