På vackra Vindö ligger denna fina enplansvilla nära bad och brygga. Ljust vardagsrum med öppet till nock, 3-4 st sovrum, rejält kök med matplats och två badrum. Stor altan i söderläge, pool, gästhus och en fantastisk trädgård. Plats för 2-3 st bilar på uppfarten.
Välkommen till Kölängsvägen 13 och denna fina fastighet i en lugn skärgårdsmiljö. Huset uppfördes 2006 och har nu närmast fått nymålade ytskikt 2026, vilket ger interiören en fräsch och uppdaterad känsla. Den generösa takhöjden och den öppna planlösningen gör huset riktigt trivsamt och gör vardagsrummet till husets naturliga givna mittpunkt. Här finns för övrigt 3 st rejäla sovrum, ett arbetsrum, ett stort kök med matplats och 2 st badrum. Trädäckad altan med pool och sol hela dagen. Fantastisk trädgårdstomt sommartid - en del är öppen med gräsmattor och blommande buskar medan den andra delen har mer av en parkkaraktär med högre träd som skapar skugga under varma dagar. Här finns fruktträd, bärbuskar och kryddväxter. För gäster eller som extra utrymme finns ett mindre gästhus om cirka 17 kvm med el indraget. Välkommen till ett boende där skärgårdskänslan, lugnet och bekvämligheten möts på ett harmoniskt sätt. Möjlighet till båtplats genom Gamla Prästgårdens Fastighetsförening.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Redan i entrén kliver du rakt in i bostadens hjärta - ett underbart sällskapsrum med härlig volym, tak upp i nock och ett generöst ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns alla förutsättningar för ett vardagsliv med guldkant: gott om plats för en stor soffgrupp, fåtöljer, matsalsmöblemang och tv-möbel. De öppna ytorna ger många möbleringsalternativ och gör att rummet känns både inbjudande och lätt att trivas i. Den stämningsfulla kaminen sprider värme under årets kyligare årstider och bidrar till den hemtrevliga atmosfären. I den inre hallen finns praktisk avhängning, klinkergolv samt belysning från spotlights i tak. Det vackra skeppsgolvet löper genom rummet och förstärker känslan av kvalitet. Längst in når du ett möblerbart loft om ca 12 kvm, perfekt som extra sovplats, myshörna eller förvaring.
- Från vardagsrummet når du två rymliga sovrum. Dessa kan med fördel även nyttjas som arbetsrum, bibliotek, gästrum eller kreativ ateljé - valet är ditt.
- Det första badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och ett mindre fönster.
- Perfekt kök för dig som gillar att laga mat. Här finns utmärkta arbetsytor, gott om förvaring och vitvaror i rostfritt: kyl, frys, induktionshäll, spis och diskmaskin. Den vackra vedspisen blir både en praktisk värmekälla och en stämningsfull inredningsdetalj. Intill fönstret finns matplats för 6-8 personer med utsikt mot tomten. Härifrån nås altanen och trädgården.
- Efter köket ligger ytterligare två sovrum. Det större rummet rymmer dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang samt har en praktisk garderobsvägg. Innanför öppnar sig ett mindre rum som passar perfekt som barnrum, hemmakontor, klädkammare eller hobbyrum.
- Ett större helkaklat badrum med bubbelbadkar, wc och handfat med kommod. Härifrån når du även den separata tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Även från tvättstugan nås den soliga, södervända altanen med pool.
Byggår2005
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundPlintgrund/krypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glas isoler, 2-glas isoler
VentilationSjälvdrag, mekanisk i våtrum
UppvärmningGolvvärme samt braskamin
SkorstenstypMurad skorsten med kassett
VattenEnskilt vatten året om. Borrad brunn
AvloppEnskilt avlopp. Sluten 3 kbm septiktank samt 1,1 kbm fettavskiljare mot eget BDT-reningsverk.
TV och internet
Anslutningspunkt till fibernät finns vid tomtgräns.
Uteplats
Härlig. södervänd altan med sol hela dagen. Pooldäck med nedsänkt swimmingpool.
EnergideklarationUtförd 2020-01-23
EnergiklassE
Övriga byggnaderRymligt gästhus om ca 17 kvm med indragen el. Plats för dubbelsäng, förvaring och arbetshörna.
Parkering
Plats för 2-3 st bilar på den grusade uppfarten.
Renoveringar
2026 - Nymålade ytskikt
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:4.
Pris5 750 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 456 000 kr
