Danderyd - Berga, Danderyd

Fribergavägen 8

Boka visning

8 rum
208 kvm
Villa

Högstbjudande 15 500 000 kr

Arkitektoniskt 60-tal i ett med naturen

Uppe på höjden omgiven av skog och natur ligger denna unika enplansvilla med tidstypisk 1960-tals arkitektur. Med sin eleganta fasad i rödbrunt tegel och mörka trädetaljer smälter huset väl in i den omgivande grönskan. En påkostad stensatt trappa i skiffer leder upp till entrén och den pampiga ekdörren. Stora fönsterpartier som vetter mot den insynsskyddade tomten bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Stora sociala ytor i en halvöppen planlösning mot köket och access ut mot terrassen och den ostörda tomten på husets baksida. Entresolplanet med mycket ljusinsläpp används idag som arbetsrum. I andra delen av huset ligger sovrumsavdelningen med 4 sovrum, allrum och två badrum. Här finns också en egen ingång där ett av sovrummen och ett badrum ligger för sig. Stort dubbelgarage. Den stora tomten om 1718 kvm är dels en naturtomt som kräver minimalt underhåll och dels en trädgårdstomt med gräsytor och planteringar.
Välkommen på visning!

Boka visning

28 aug

Välkommen på visning!

fre 12:45 – 13:15
30 aug

Välkommen på visning!

sön 12:00 – 12:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Enander
Gå till profilen för Beatrice Enander

- Antal rum 8 varav 5 sovrum
- Boarea 208 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 1 718 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Stor tomt där naturtomt och en uppvuxen trädgård möts med körsbärsträd, krusbärsbuskar, ädelgran m.m. Stenplattor markerar gång runt huset.
- Fastighetsbeteckning DANDERYD BERGAKUNGEN 11
- Kommun Danderyd
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande hall med bra avhägning och gäst-wc. Hallen öppnar upp sig mot de sociala delarna av huset. Sällskapsrum med stora panoramafönster åt vardera håll och en öppen spis (kassett) i mitten. Mot den södra sidan finns en terrassdörr ut mot framsidan och den stenlagda terrassen. Matsal och kök i en öppen planlösning. Rymligt kök med all maskinell utrustning och gott om bänkytor. Perfekt frukostplats vid köksön. Vid matsalsdelen har du ett fönsterparti från golv till tak med utgång till terrassen på husets baksida. Spiraltrappan leder upp till entrésolplanet som perfekt kan nyttjas som ateljé/arbetsrum med dess ljusinsläpp. Här finns också ett stort förråd.
    Sovrumsavdelningen ligger i en egen del av huset och här finns 4 sovrum, ett tv-rum/allrum samt två badrum. Allrummet har också en utgång till terrassen på baksidan. Ett av sovrummen och ett badrum ligger för sig med egen separat ingång (doorman).
- - Byggår 1968
  - Byggnadstyp Friliggande hus
  - Fasad Tegelfasader samt partier med puts, kopparplåt och träpaneler
  - Tak Låglutande pulpet/motfallstak med beklädnad av asfaltspapp. Höga delen har beklädnad av shingelsten
  - Grund Krypgrund/råkällare med grundmurar av formgjuten betong ovan berg
  - Stomme Lättbetong i stomme och bjälklag mot vind, överplan med trästomme
  - Bjälklag Vit lättbetong SK Siporex
  - Fönster Isolerglas
  - Kommentar byggnadssätt
    Hus med krypgrund där den större delen av denna yta (råkällaren) är möjlig att inreda för att få ytterligare biyta.
  - Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
  - Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburet värmesystem samt eldstad
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    TV och internet via Telia (500/500)
  - Uteplats
    Vid entrén finns en solig stenlagd uteplats och vid husets baksida finns ett stort trädäck med plats för både loungedel och matplats. Även här kommer solen över.
  - Energideklaration Utförd 2026-08-12
  - Energiklass E
  - Radonbeskrivning
    Radonfläkt installerad 2014. Senast uppmätta värde 2017 (långtidsmätning) - 60 Bg/m3 årsmedelvärde
  - Parkering
    Separat dubbelgarage om 50 kvm samt uppställningsplats för två bilar.
  - Renoveringar
    2017 - Ny stenläggning söderläge samt trappa ner till garage
    2016 - Fönster utbytta/renoverade i sovrum, vardagsrum, kök, entré, badrum
    2016 - Pannrum och gamla tvättstugan konverterat till sovrum och badrum, badrum ombyggt med nya rördragningar och ny placering av dusch/wc och handfat. Golvvärme och handduksvärme installerat.
    2016 - Nya stam-avloppsrör (relining under garage) efter filminspektion, varmvattenberedare installerad
    2016 - Tvätt och torktumlare, ny el-central
    2015- Nytt tak på de två låga delarna av huset
    2015 - Krypgrundsavfuktare installerad, putsning av takkupor, nytt fönster i kök, stuprör konstruerat för avrinning på östra taket
    2014 - Radonfläkt installerad
    2008 - Nytt kök, nya takkupor ovanpå allrum samt ny dörr loft
    2006 - bergvärme installerad
    Ombyggnader i övrigt:
    Ny ventilation (eldriven ventilation installerad på taket). Vattenburen golvvärme lagd i cement i golv.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Berga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610927).
    Planer och bestämmelser: Bergakungen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650119).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning.
    Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: Vattenledning expr fullbordad.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
- Pris 15 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 8 572 000 kr
- - Taxeringsvärde 9 084 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 284 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 5 800 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1968
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 83 993 kr/år
  - Elförbrukning 22 404 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 16 000 kr/år
    Uppvärmning: 41 887 kr/år
    Vatten och avlopp: 14 106 kr/år
    Renhållning: 3 000 kr/år
    El: 9 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar försäkring Verisure, 12 000 kr/år. Larm installerat 2016.