Välkommen till Bodbysund 66, en fastighet som verkligen skiljer sig från mängden. Här möts ett lantligt och rofyllt läge, en härlig trädgård omgiven av öppen åker och en tomt som sträcker sig ner mot vattnet. En plats för dig som söker mer än bara ett hus - här finns utrymme för både livskvalitet, kreativitet och framtida idéer.
Omgivningarna är en stor del av upplevelsen. Blicken får vandra över åker och vatten, samtidigt som närheten till hamnen skapar fina möjligheter för dig som vill ha båt, komma ut på vattnet eller ägna lediga dagar åt fiske. I Bodbysund finns även badplats, vilket gör vattnet till en naturlig del av tillvaron.
Trots det lantliga läget finns flera viktiga delar av vardagen nära till hands. I Bodbysund finns både skola och förskola samt busshållplats med förbindelser mot Burträsk och Skellefteå. I Burträsk finns bland annat mataffär, apotek och hälsocentral. Här får du med andra ord möjligheten att bo med naturen tätt inpå utan att helt göra avkall på vardagens service och kommunikationer.
Huset är uppfört i två plan med souterräng och erbjuder en planlösning med stor potential. På det övre planet finns bostadsdelen med två sovrum, ett allrum som vid behov kan göras om till ytterligare ett rum samt ett generöst vardagsrum. Från vardagsrummet öppnar en balkongdörr upp mot den vidbyggda altanen, en given plats för långa middagar och lediga dagar med utsikt över både vatten och det öppna landskapet.
I anslutning till allrummet ligger köket med plats för såväl matlagning som matbord. Här finns även bostadens badrum. I allrummet finns en öppen spis som idag inte är i bruk men som bidrar med karaktär och potential. Huset värms upp genom ett vattenburet system med elpatron samt en modern luftvärmepump och fönstren på övreplan har bytts till 3-glasfönster.
Men det är kanske på souterrängplanet som fastighetens mest spännande möjligheter visar sig.
Här är takhöjden bra och planet är tydligt uppdelat i två delar. I den ena finns praktiska utrymmen såsom förråd, matkällare, tvättstuga och pannrum samt direkt ingång till garaget.
Den andra delen består av två större rum där det tidigare bedrivits företagsverksamhet. Här finns egen ingång och stora fönsterpartier vilket öppnar för något betydligt mer än traditionella biytor. För den som behöver mer utrymme finns möjlighet att utveckla dessa rum mot exempelvis ytterligare sovrum, allrum, kontor eller gästdel.
Det vattennära läget väcker dessutom ytterligare möjligheter. Varför inte skapa en egen relaxavdelning på souterrängplanet med bastu och utrymme för avkoppling? Med vattnet alldeles intill fastigheten finns förutsättningar för den härliga kombinationen av en varm bastu och möjligheten att därefter ta sig ett uppfriskande dopp.
Men ytorna väcker också andra idéer.
Kanske drömmer du om ett eget galleri, en ateljé eller en keramikverkstad? Ett litet café i lantlig miljö? Gårdsbutik, studio eller annan verksamhet där den separata entrén och fönstrena blir en naturlig tillgång? Kombinationen av de tidigare ytorna och det vattennära, lantliga läget ger fastigheten en karaktär och flexibilitet som är svår att hitta.
Bodbysund 66 är helt enkelt en fastighet för dig som letat efter möjligheter. Här kan du skapa ett personligt hem med gott om utrymme och låta bostad, hobby och verksamhet mötas på samma plats.
Ett annorlunda boende, en fantastisk omgivning och möjligheten att forma något alldeles eget med åkrarna, vattnet och naturen som närmaste grannar.
