Mitt bland Strandhems charmiga och lugna smågator ligger detta mysiga boende om ca 80 kvm med härlig trädgård i söder/västerläge. Huset byggdes till 2023 och har nyligen bl.a. fått nytt yttertak, nya fönster samt en fin braskamin. Stort vardagsrum med takhöjd upp i nock och utgång till inglasat uterum och två trädäck. Här, på kort badrocksavstånd till havet och Strandhems egen badbrygga, bor man perfekt för underbara promenader och ett härligt kvällsdopp.
Välkomna på visning!
Boka visning
BOKAD VISNING. Reservera er tid direkt på vår hemsida. Välkomna.
Enligt taxeringen är boytan 60 kvm. Tillbyggnad har skett 2023. Den köpare som anser boytan vara av betydelse, bör själv låta göra en uppmätning.
Tomtareal517 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Mysig trädgårdstomt med uterum samt uteplatser i olika väderstreck. Fruktträd, gräsytor och häckar.
FastighetsbeteckningMALMÖ BUNKEFLOSTRAND 28:173
KommunMalmö
TypFriliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
- Hall med elegant brun mattlackad askparkett , bra plats för ytterkläderna samt praktiska garderober. - Kaklat badrum från 2023. Här finns toalett, dusch, tvättställ samt golvvärme. (Kvalitetsdokument finns) - Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Vitmålade väggar och tak öppet upp i nock och brun mattlackad askparkett pryder golvet. Det finns gott om plats för både soffor och matrumsbord. Härifrån finns utgång till ett inglasat uterum i västerläge samt trädäck i två väderstreck. - Kök med trevlig matplats i öppen planlösning. Utrustning: spis med häll, volymkåpa fläkt, kakel och kombinerad kyl/frys. - Två sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. - Tvättstuga med toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Byggår1945
Byggnadstyp1 plan
FasadStående träpanel
TakPapp (2023)
GrundKrypgrund resp. platta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä resp betong
FönsterÖvervägande 3-glasfönster (2025)
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft/luft + direktverkande el
Elektrisk säkerhetJordat
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenVia samfällighet
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Internet: Fiber - Ownit
Uteplats
Inglasat uterum i väster samt 2 st trädäck i söder- respektive väster/norrläge
EnergideklarationUtförd 2014-10-21
EnergiklassF
Övriga byggnader3 st förrådsbyggnader
Parkering
Uppställningsplats för 2 bilar
Renoveringar
2025 - Nya 3-glasfönster (Utom mot uterummet) 2024 - Laddare för elbil 2023 - Nytt tak. (Råspont och papp) 2023 - Tillbyggnad ca 15 kvm. (Hall samt kaklat badrum med dusch (Kvalitetsdokument finns)) 2023 - Installation av braskamin 2023 - Byggnation av isolerad verkstad/förråd om ca 15 kvm 2016 - Ny luftvärmepump. 2015 - Ny spis, kyl/frys, tvättmaskin och torktumlare.
Fel och brister
Del av den stående fasadpanelen mot söder bör bytas.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Malmö Bunkeflostrand GA:11
(Avser: Kommunikationsleder, P-platser, planteringar, badbrygga, dansbana, föreningslokal, verkstads-, förråds- ,och servicebyggnader, belysningsanläggning, vatten- och avloppsanläggningar, skyddsvallar samt kulvert för bunkeflodiket. Årskostnaden har höjts till 12.000 kr p.g.a planerat byte av avloppsledningar för området.). Planer och bestämmelser: Detaljplan (2005-06-23) Ändring Av Dp (1998-02-24) Detaljplan (1988-05-09) Stadsplan (1984-04-05). Samfällighet: Gemensamhetsanläggning: Malmö Bunkeflostrand GA:11
(Avser: Kommunikationsleder, P-platser, planteringar, badbrygga, dansbana, föreningslokal, verkstads-, förråds- ,och servicebyggnader, belysningsanläggning, vatten- och avloppsanläggningar, skyddsvallar samt kulvert för bunkeflodiket. Årskostnaden har höjts till 12.000 kr p.g.a planerat byte av avloppsledningar för området.). Planer och bestämmelser: Strandhem, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-23, Registreringsdatum: 2006-03-22, Senast ändrad: 2023-07-11). Gemensamhetsanläggning: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND GA:11.
Pris3 495 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 370 000 kr
Kommentar driftskostnadPosten elkostnad inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Beräkningen är baserad på 2 kr/kWh
Kommentar försäkringFöretag: Folksam
Försäkrat till fullt värde: Ja
Områdesbeskrivning
Mellan Bunkeflostrand och Klagshamn ritade Malmös dåvarande stadsarkitekt, Hugo Åberg, upp sommaridyllen Strandhem, ända nere vid vattnet. Här bor du fridfullt, med havet och Bunkeflostrands naturreservat som närmsta grannar. Grund- och förskolorna i Bunkeflostrand är några av Malmös högst ansedda. Trots avskildheten sträcker sig både 4:ans och 6:ans stadsbuss hela vägen ut till Strandhem och på en dryg halvtimma kommer du ända in till hjärtat av Malmö. Samfälligheten i Strandhem är aktiv och har egen tennisbana, ger tillgång till vinterförvaring för småbåtar och håller i olika arrangemang för sina medlemmar. Här bor du havsnära i en gemytlig miljö!
