Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Havsnejlikegatan 62

6 rum
135 kvm
Radhus

Högstbjudande 5 795 000 kr

Radhus skräddarsytt för barnfamiljen!

Välkommen till denna nyproducerade familjeidyll i natursköna Bunkeflostrand!
Ett hem skapat för den moderna familjen som värdesätter hög bostadskomfort, väl genomtänkt planlösning, låga driftkostnader och ett minskat klimatavtryck.
På entréplan finns generösa sociala ytor, perfekt för trevliga tillställningar med familj och vänner. Köket från Marbodal är smakfullt inrett och fullt utrustat, planlösningen tillåter dessutom matbord för gott och väl 6 personer. En trappa upp väntar en mer privat del av bostaden. Här finns rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Två helkaklade badrum, ett på övre plan med dusch samt ett på entréplan med tvättmöjligheter och badkar. Framsida med pergola samt baksida med omgärdande häck, gräsmatta för hopp och lek samt förrådsbyggnad. Exteriört finns det massvis av möjligheter för trädgårdsentusiasten. Sammanfattningsvis är detta ett underbart hem för familjen med otrolig närhet till vacker natur, bra skolor, matbutik, kommunikationer och service. Att leva här, i detta nybyggda radhus kommer att ge dig tid över till familjen, vännerna och det du gillar i livet!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Nilsson
Gå till profilen för Max Nilsson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 135 kvm, biarea 6 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ HAVSNEJLIKAN 8
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    För barnfamiljen är detta optimalt. Ett område som karakteriseras av grönska och miljötänk, en innergård som älskas av de små och uppskattas av de vuxna, en naturlig samlingsplats för de bosatta i området. Dessutom anläggs en jättestor park med ekostråk, damm samt plantering av grönska och träd ett stenkast söder- samt österut från bostaden. Själva Ekostråket bildar i Gottorp ett cirka 14 hektar stort natur- och rekreationsområde, där öppna gräsmarker växlar med trädbevuxna skogsmiljöer.
    Här ges tillfälle att bo nytt med alla fördelar det bringar. Ett lika modernt- som praktiskt hem vilket inger både trygghet och frihet för familjen. Interiörens 135m² är fördelade på skräddarsytt manér för barnfamiljen. Ett socialt och öppet entréplan med kök och vardagsrum samt en mer privat ovanvåning med hela 4st sovrum och ett allrum. Badrum med badkar på entréplan samt badrum på övre plan med dusch bidrar till komfort i vardagslivet!
    ENTRÉPLAN
    HALL
    Klinker Kustgranit sand, 30x30 cm. Förvaring i garderob med skjutdörrar - mjukstängande dörrar.
    KÖK
    Skåpsinredning med släta vita luckor, bänkskiva samt stänkskydd av laminat, Marbodal. Köket är vidare utrustat med köksblandare, inbyggd köksfäkt, hel kyl och hel frys, diskmaskin, induktionshäll samt rostfri diskho.
    Ugn och mikro samt övriga vitvaror är från Siemens. I köket finns det gott om plats för matbord för 6 pers. Utgång till framsidan genom terrassdörr i glas.
    VARDAGSRUM
    Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till trädgården på baksidan finns här.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med klinker Kustgranit sand, 15x15 cm och vitt kakel 25x40cm. Badrummet är utrustat med golvstående wc-stol, vit kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning, engreppsblandare. Vidare utrustat med badkar. Bostadens tvättmöjligheter är samlade här. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovan tvättmaskin/torktumlare finns bänkskiva och väggskåp.
    ÖVRE PLAN
    ALLRUM
    Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns det plats för soffa, soffbord och förvaringsmöblemang om så önskas.
    SOVRUM 1-4
    Här på övre plan finns det hela 4st sovrum med varierande storlekar från ca 8,5m² till ca 13m². Två av sovrummen har fönster som vetter mot norr samt två som vetter mot söder. Samtliga sovrum har parkettgolv i ek och målade väggar.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med klinker Kustgranit sand, 15x15 cm och vitt kakel. Badrummet är utrustat med golvstående wc-stol, vit kommod med tvättställ, spegel med belysning samt duschhörna med glasdörrar i klarglas.
    ÖVRIGT
    - Huset är utrustat med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på ovanvåningen.
    - Solceller på taket för låg driftkostnad.
    OBSERVERA
    Bilderna är tagna på ett annat hus i området och utrustningen är ej densamma.
- - Byggår 2024
  - Byggnadstyp Radhus
  - Allmän information
    Svanenmärkning: Detta radhus är Svanenmärkt och det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta är det utrustat med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Miljörum, grön gemensam park för biologisk mångfald och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med gas och ventilationssystemet (FTX) återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Solcellerna på taket bidrar till lägre kostnader och mindre klimatavtryck.
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Papp samt solceller
  - Grund Isolerad betongplatta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler, aluminium/trä
  - Kommentar byggnadssätt
    Svanenmärkning: Detta radhus är Svanenmärkt och det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta är det utrustat med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Miljörum, grön gemensam park för biologisk mångfald och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med gas och ventilationssystemet (FTX) återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Solcellerna på taket bidrar till lägre kostnader och mindre klimatavtryck.
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  - Uppvärmning Gaspanna med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
  - Vatten Kommunalt vatten
  - TV och internet
    Fiber finns.
  - Uteplats
    Uteplats i söderläge på framsida samt uteplats samt gräsmatta och förråd på baksidan.
  - Övriga byggnader Förråd om ca 5 m².
  - Renoveringar
    Nybyggt 2024
  - Fel och brister
    Garantier finns på huset och 2-årsbesiktning 2026 samt eventuella åtgärder vid behov.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Bunkeflostrand 21:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-06-23, Registreringsdatum: 2021-09-21, Senast ändrad: 2022-10-25).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND GA:22.
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND GA:23.
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ HAVSNEJLIKAN GA:1.
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ HAVSNEJLIKAN GA:3.
    Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att ta gångväg över gavelradhusens trädgård upp på taket via takstege för att se till tak- och solcellsnaläggning.Rätt att anlägga, bibehålla och förnya takstege på gavelsidorna och att installera, bibehålla och förnya brandkårsbrytare inklusive ledningar. - Väg, trappstege, brytare.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att ta gångväg över gavelradhusens trädgård upp på taket via takstege för att se till tak- och solcellsnaläggning.Rätt att anlägga, bibehålla och förnya takstege på gavelsidorna och att installera, bibehålla och förnya brandkårsbrytare inklusive ledningar. - Väg, trappstege, brytare.
    Samfällighet: MALMÖ HAVSNEJLIKAN S:1.
- Pris 5 795 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 1 066 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 0 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 066 000 kr
  - Taxeringsår 2023
  - Värdeår 2022
- - Driftskostnad 22 100 kr/år
  - Elförbrukning 3 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 11 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 4 000 kr/år
    El: 2 100 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för vatten samt el är schablonberäknad för ett hushåll med 4 personer. I kostnaden för samfälligheten ingår fast avgift VA, sophantering, snöröjning samt skötsel av grönyta m.m. Fastigheten är befriad från fastighetsskatt 15 år framöver. Till driftkostnaden tillkommer en kostnad för försäkring. Beräknad elförbrukning: Totalt energibehov ca. 3 500 kWh/år. Räknar av solel från solceller med ca. 1 340 kWh/år då kvarstår ca. 2 160 kWh/år att betala för. Fast års- och nätavgift samt effektavgift E.ON. Beräkning bygger på E.ON:s snittpris på rörliga elpriser från 2021. Energiskatt från 2022, 0,45 kr/kWh inkl. moms.
- Övrigt
  Svanenmärkning: Detta radhus är Svanenmärkt och det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta är det utrustat med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Miljörum, grön gemensam park för biologisk mångfald och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med gas och ventilationssystemet (FTX) återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Solcellerna på taket bidrar till lägre kostnader och mindre klimatavtryck.
- Driftkostnadsberakning-radhus-alva
- Övrig viktig information

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Max Nilsson
Ansvarig mäklare 073-533 26 21 max@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera