Vinkelbyggnaden är tegelklädd och taket i svarta betongpannor

Utemiljön är viktig och bara 200 meter från huset börjar strandängarna och det glittrande Öresund

Är detta Bunkeflostrands energisnålaste enplansvilla?

Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Sundsgatan 17

7 rum
153 kvm
Villa

Utgångspris 8 200 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

153 kvm enplansdröm nära hav och strandängar på Guldkusten

Helt insynsskyddad vacker enplansvilla med valmat tak på områdets barnvänligaste återvändsgata som totalrenoverades 2023. Förutom helt fantastiska diftskostnader finns spännande och unika sällskapsytor på över 60 kvm med lika inkluderande och fina trivsel-zoner som i trädgården. En trädgård som vetter åt söder och väster där pergola och öppet uterum skyddar mot väder och vind. 4 bra sovrum, fina helkaklade badrum och splitternytt grafitgrått kök med stor kökksö och sällskapligt barhäng. Bunkeflostrand är kanske Malmös mest efterfrågade villaområde beroende på närheten till havet, massor av ideella verksamheter, bra skolor och förskolor samt endast ett fåtal minuter till Öresundsbron. Här finns synnerligen bra bussförbindelser till centrala Malmö och Hyllie med Arenan och Emporia samt tågen till Köpenhamn och Lund.

Boka visning

19 maj

Bokad visning, anmälan krävs. Varmt välkomna!

sön 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Landgren
Gå till profilen för Peter Landgren
Övrig kontakt Evelina Linder
Gå till profilen för Evelina Linder

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea 153 kvm
- Areauppgift enligt Mätning med laser 2024
- Tomtareal 794 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Trädgården är nyanlagd 2022 med rullgräs och stenplattor samt belysning och påkostad pergola men trädäck. Flera pallkragar i soligt läge för ört- och grönsaksodling. Trädgårdsgränsen är av olika klätterväxter och vintergrönt. Tomten har tre uppställningsplatser för bil och stora förrådsytor.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ MADEN 8
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Den funktionella och inbjudande hallen öppnar upp denna fantastiska bostad och välkomnar både innehavande ägare och gäster. Härifrån når man bostadens samtliga rum. Vita släta väggar och ljust klinkergolv som sedan bryter av med ett Pergo - Living expression chalked nordic oak som är genomgående i hela plank för hela bostaden.
    Kök
    I anslutning till hallen når vi köket inrett med mellangrå skåpsluckor, ljus komposit klär väggen ovan bänkskiva och samma kvartskomposit Noble Areti bianco från Nerostein har använts till köksön. Den trevliga köksön har ett överhäng med plats för barstolar. I köket finns även plats för större matbord. Vitvarorna utgörs av kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll. Alla vitvaror (siemens) är nya från år 2022.
    Tvättstuga
    Grovkök i anslutning till köket med utgång till trädgården intill carporten. Här är det utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask och gott om förvaring. Ljust klinkergolv och kakel på väggarna.
    Vardagsrum
    Vidare in i bostaden i anslutning till hallen, når vi vardagsrummet. De stora ytorna ger möjlighet att inreda efter smak och tycke, plats finns för stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Vardagsrummet får ett bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartier i två väderstreck likt.panoramafönster, härifrån finns även utgång till trädgården. Ljust golv och vita väggar.
    Sovrum 1
    Ett harmoniskt och rofyllt rum med fönster samt en fransk dörr med utgång till trädgården, ljust golv och vita väggar.
    Sovrum 2
    Detta rum disponeras idag som arbetsrum men kan även disponeras som sovrum eller gästrum. Här finns en walk-in-closet och dörr ut till trädgården. Ljust golv och vita väggar.
    Badrum 1
    Helkaklat badrum i ljus beige kulör med fördelen att få ljusinsläpp och vädring från fönstret. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och duschhörna.
    Sovrum 3
    Ett harmoniskt och rofyllt rum som idag används som ett tv-rum. Stort fönsterparti, ljust golv och vita väggar. Rummet rymmer en stor säng och ytterligare sovrumsmöblemang.
    Badrum 2
    Helkaklat badrum med fördelen att få ljusinsläpp från fönstret, här finns vitt kakel och svart klinker. Utrustat med WC, dubbelt handfat med kommod, badkar samt förvaringsskåp.
    Sovrum 4
    Detta rum disponeras idag som inredd walk-in-closet men kan även disponeras som sovrum eller gästrum. Ljust golv och vita väggar.
    Trädgård
    Trädgården är lummig, välplanerad med flera inbjudande uteplatser. Vackra träd och vintergröna buskage ger en insynsskyddad och en spännande och omhuldande känsla. Trädgården är i övrigt synnerligen väldisponerad med flera vackra trivselzoner.
- - Byggår 1982
  - Byggnadstyp 1-plans villa i vinkel
  - Allmän information
    Enplans vinkelvilla med valmat svart tak och utanpåliggande kramlat vitt tegel och takpannor av betongsamt treglas isolerade fönster från 1982. Carport och ytterligare mindre äldre garage med uppställningsplats framför.
  - Fasad Vit tegel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 3-glasfönster vitmålade på insidan med carraramormor som fönsterkarm
  - Kommentar byggnadssätt
    Platta på mark och trästomme med utanpåliggande kramlat tegel och valmat tak klätt med betongpannor. Innertaket på vinden är fungicidbehandlat så sent som hösten 2021 mot mindre påväxt.
  - Ventilation Mekanisk frånluft(två aggregat-en till köksfläkt och ytterligare en)
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten+elpanna med värmeåtervinning
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    1000/1000Mbit - Ownit. 239 kr/mån.
  - Uteplats
    Flera trevliga uteplatser varav en större centralt i trädgården i en pergola. Intill husfadsaden finns plattsättning för solstolar eller mindre utomhusmöblemang. I gamla gagets förlängning finns ett stort uterum med liggande läkt med gles på väggarna och öppet ut mot trädgården. Utebelysning i trädäck och på "ribstolarna" längs häcken i tomtgränsen.
  - Övriga byggnader Förrådsbyggnad öster om huset vid köksingången kopplat till carporten. Gamla garaget och uterummet.
  - Renoveringar
    Köksrenovering 2022.
    Nya vitvaror 2022. Siemens
    Nya energisnåla vattenkranar och duschar, Tapwell och Gustavberg 2022.
    Bänkskiva, backsplash, ön - kvarts komposit Noble Areti bianco 2022 från Nerostein.
    Laminatgolv - Living expression chalked nordic oak. Plank, kärna av trä som är sammanpressade (svanen märkt) 2022
    Schneider led spotlights dimmbara i hela huset 2022.
    Nya innerdörrar i hela huset 2022.
    Nyputsade väggar och tak 2022.
    Lilla badrummet renoverat 2022.
    Toalettstol Ifö med energisnål dubbelvattentank 2/4L 2022
    Stenplattor och rullgräs på framsidan av husets trädgård 2022
    Gamla skjulet omvandlades till mysig sommarstuga 2023.
    Ny elcentral samt jordfelsbrytare 2023.
    Ny elmätare Eon klar för solcellsinstallation 2023.
    Nytt aggregat till frånluftventilationen 2023.
    Ny Cirkulationspump Grundfors 2023 till IVT Luft/vatten värmepannan från 2011.
    Möjlighet att bygga Attefallshus då det är godkänt från grannar.
  - Fel och brister
    Finns inga kända fel och brister
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-16, Senast ändrad: 2022-07-07).
    Planer och bestämmelser: Maden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-10-25).
- Pris 8 200 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 451 220 kr
- - Taxeringsvärde 3 776 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 153 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 623 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1982
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 18 366 kr/år
  - Elförbrukning 7 879 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 547 kr/år
    El: 11 819 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnader är baserat på år 2023 och beräknat på 1,50 kr/kWh.
- Områdesbeskrivning
  Strax söder om brofästet och Strandängarna har ett av Malmös mest populära bostadsområden vuxit fram. Närmast vattnet finns villorna i Bunkeflostrand och mot stan hittas lägenheterna i Annestad. I Bunkeflostrand bor du i ett eget litet samhälle med livsmedelsbutik och restaurang, men med storstadspulsen närvarande. Här har du alltid nära till Limhamn, Emporia, Malmö City och Köpenhamn med antingen bil, buss eller tåg.
- Övrigt
  Enplans vinkelvilla med valmat svart tak och utanpåliggande kramlat vitt tegel och takpannor av betongsamt treglas isolerade fönster från 1982. Carport och ytterligare mindre äldre garage med uppställningsplats framför.
- Övrig viktig information

Bilder

Är detta Bunkeflostrands energisnålaste enplansvilla?
Utemiljön är viktig och bara 200 meter från huset börjar strandängarna och det glittrande Öresund
Vinkelbyggnaden är tegelklädd och taket i svarta betongpannor
Flytande vackra golv i hela brädor "look a like" vitvaxad ek men i slitstark Pergo

Är detta Bunkeflostrands energisnålaste enplansvilla?
Utemiljön är viktig och bara 200 meter från huset börjar strandängarna och det glittrande Öresund
Vinkelbyggnaden är tegelklädd och taket i svarta betongpannor
Flytande vackra golv i hela brädor "look a like" vitvaxad ek men i slitstark Pergo
Mellangrått kök i släta luckor och rejäl köksö i komposit med förvaring. LED-belysning och spottar
Sobert och orört och bra med avställningsytor
Grovkök och vardagsentré intill köket
Grovkök med bra vitvaror oömma ytskikt
Komposit är slitstarkt och tåligt
Stor matplats med möjlighet att duka upp till ett helt fotbollslag
Fönstersättningen är viktig och i detta fallet glimrande bra
Oerhört representativa ytor och planlösning. Vilket härligt häng precis intill kök och matplats
Stjärnhimmel av vita smäckra spottar i taken ger dimbart ljus
Bra balans och smart avvägt mellan väggar och genomgångar för möbleringens skull
Rena ljusa rum med obegränsade möjligheter av valbara trivselzoner
Dolda sladdar och minimalistiskt på såväl väggar som tak och golv
Lyxigt med lika många trivselzoner exteriörs
Pergolan med sitt skjutbara tygtak och belysning är innehanarens favoritplats i den fina trädgården
Uterummet är en genialisk förvandling av det gamla garaget. Med skydd mot sydvästvinden kan många kvällar avnjutas här
Visst är det en pampig omgivning? Så välskött och fint
Hallen utanför sovrumsavdelningen och WC, bad- och dusch samt walk in closet
Master bedroom
Egen vädringsdörr mot norrläge
Ingen insyn
Nytt badrum med wc och duschhörna
TV-rum eller rejält sovrum
Sovrumshallen med vardagslyxig walk in closet längst ned
Varje kvinnas dröm
Helkaklat badrum som förra ägaren lät göra. Stort och rejält med både dusch och badkar
Dubbelt handfat
Ytterligare ett stort sovrum eller hemmakontor med generöst tilltagen klädkammare och egen utgång till trädgårdens östra del
Välkomna in i denna påkostade och sanslöst trivsamma enplansvilla
Vintergrönt runt tomten och små inslag av stående "ribstolar" med belysning på
Områdets finaste garage efter sin förvandling
Pallkragar i hörnan för egen odling och naturligtvis lite plats för Baden Baden eller som här enkla solstolar
Stora gräsytor kan skötas av Robot
Portalen i muren är den naturliga accessen till huvudentrén mitt på långsidan
Barnariket Bunkeflostrand har allt och lite till för barn, unga och äldre - Massor av aktiviteter och allmänservice
Tre bilar här och en framför gamla garaget
Prisbilden i området allmänt är attraktiv med hänsyn till det unika vackra läget och den service som ges
1900-talets början, ja då var detta barmark med ett fåtal kolonier
I horisonten syns Brovallen - Hemmaarenan för LB07 och Bunkeflo FF
Här blommar Dansk Iris och flera fridlysta örter. Ovanför svävar Brun kärrhök och i gryningen syns räven leta fågelägg medan rådjuren håller sig på behörigt avstånd